Дарственная (договор дарения), один из самых распространённых способов безвозмездной передачи недвижимости: квартиры, доли в ней, дома или земельного участка. В Ижевске оформить дарственную можно как в простой письменной форме с последующей регистрацией в Росреестре (через МФЦ), так и в нотариальной форме. В этой статье подробно разберём, когда нужен нотариус, сколько стоят его услуги в 2026 году, какие документы потребуются и как проходит процедура.

Когда обязателен нотариус при дарении

По закону нотариальное удостоверение договора дарения обязательно в следующих случаях:

• дарится доля в праве собственности на недвижимость (например, ½ квартиры);
• дарителем является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
• стороны сами решили заверить сделку у нотариуса для дополнительной юридической защиты.

Если дарится квартира целиком и собственник один — нотариус не обязателен, но его участие существенно снижает риски оспаривания сделки в будущем.

Преимущества нотариального оформления дарственной

• Нотариус проверяет дееспособность сторон и законность сделки;
• составляет юридически грамотный текст договора;
• нотариально удостоверенный договор практически невозможно оспорить;
• нотариус может самостоятельно направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде — переход права регистрируется быстрее;
• при утрате договора всегда можно получить дубликат из архива нотариуса.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса в Ижевске

Цена услуг нотариуса в Ижевске складывается из двух частей:

1. Государственная пошлина (нотариальный тариф), устанавливается на федеральном уровне и зависит от стоимости недвижимости и степени родства сторон;
2. Услуги правового и технического характера (УПТХ) — тарифы утверждаются Нотариальной палатой Удмуртской Республики.

Тарифы для близких родственников

Для близких родственников (супруги, дети, родители, внуки, бабушки и дедушки, полнородные и неполнородные братья и сёстры) действуют льготные тарифы. С недавних пор близкие родственники могут получить скидку до 50% при нотариальном заверении договоров дарения жилья. Ориентировочно тариф составляет около 0,3–0,5% от кадастровой стоимости объекта плюс фиксированная часть (порядка 7 700 рублей), но не более установленного законом максимума.

Тарифы для остальных лиц

Если дарение оформляется между лицами, не являющимися близкими родственниками, тариф выше — в зависимости от стоимости недвижимости он может составлять от 0,1% до 1% от цены договора.

Важно: для исчисления пошлины по выбору участников сделки может применяться кадастровая или рыночная стоимость имущества — обычно выбирают меньшую; Точную стоимость услуги можно уточнить в разделе «Тарифы» на сайте нотариальной палаты или на консультации у нотариуса. При дарении нескольких объектов недвижимости цена услуги будет выше.

Какие документы нужны для дарственной

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН);
• кадастровый паспорт или справка о кадастровой стоимости;
• технические документы из БТИ (справка о стоимости, экспликация, поэтажный план);
• выписка из домовой книги (из ЖЭКа/домоуправления);
• нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке) или заявление о том, что в браке не состоит;
• документы, подтверждающие родство (для применения льготного тарифа);
• разрешение органов опеки — если собственник несовершеннолетний.

Процедура оформления дарственной в Ижевске: пошагово

1. Консультация у нотариуса. В Ижевске работают 32 нотариальных кабинета, аккредитованных в Нотариальной палате Удмуртской Республики. Первичную консультацию часто можно получить бесплатно по телефону.
2. Сбор документов. Нотариус подскажет точный перечень для вашей ситуации.
3. Составление договора дарения. Нотариус готовит проект с учётом всех условий сторон.
4. Подписание и удостоверение. Обе стороны подписывают договор в присутствии нотариуса.
5. Регистрация перехода права. Нотариус направляет документы в Росреестр электронно, либо стороны обращаются в МФЦ самостоятельно.
6. Получение выписки из ЕГРН новым собственником.

Налоги при дарении

Близкие родственники освобождены от НДФЛ (13%) при получении недвижимости в дар. Если одаряемый не является близким родственником дарителя, он обязан уплатить подоходный налог 13% от кадастровой стоимости объекта.

Как найти нотариуса в Ижевске

В городе действуют 32 нотариальных кабинета во всех районах, включая Первомайский, Октябрьский, Ленинский, Индустриальный и Устиновский. Выбрать нотариуса можно:

• на сайте Нотариальной палаты Удмуртской Республики;
• на картах онлайн-сервисов с указанием адресов, цен и отзывов;
• по телефону — многие кабинеты предлагают бесплатную первичную консультацию и запись на приём.

Примеры расположения кабинетов (адреса частично скрыты):

• г. Ижевск, ул. Ленина, д. 1, каб. — нотариус Иванова А. П.;
• г. Ижевск, ул. Максима Горького, д. 7, оф. — нотариус Петрова С. В.;
• г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, д. 1, — нотариус Сидорова Е. Н.;

Телефоны для записи: +7 (3412) —, +7 (912) —* (точные контакты уточняйте на официальном сайте нотариальной палаты).

Оформление дарственной у нотариуса в Ижевске — надёжный способ передать недвижимость, особенно при дарении долей или между близкими родственниками, для которых действуют существенные скидки на тарифы. Перед визитом соберите документы, уточните стоимость по телефону и запишитесь на приём — вся процедура обычно занимает от одного до нескольких дней, а регистрация перехода права в Росреестре, до 7 рабочих дней.