В Брянском районе Брянской области функционирует несколько объектов недвижимости с похожими названиями («Новоотрадное», «Ново-Отрадное», «Отрадное»), за обслуживанием которых отвечают разные управляющие структуры. В данной статье мы подробно разберем информацию о ТСН «Ново-Отрадное» (юридическое лицо), а также затронем деятельность ТСЖ в коттеджном поселке «Ново-Отрадное» и селе Отрадное.

Юридическая информация о ТСН «НОВО-ОТРАДНОЕ»

Основной управляющей организацией для части объектов в данном населенном пункте выступает Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Ново-Отрадное». Ниже приведены официальные реквизиты организации (конфиденциальные данные частично скрыты):

• Полное наименование: ТСН «НОВО-ОТРАДНОЕ»
• ИНН: 3250518
• ОГРН: 1103256003
• КПП: 324501*
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ):
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
• Юридический адрес: Брянская область, Брянский район, * (детали адреса скрыты по правилам конфиденциальности)
• Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области

История и учредители

Согласно данным из открытых реестров (ЕГРЮЛ), в истории организации зафиксированы изменения в составе учредителей. Так, ранее в учредителях фигурировало ТСЖ «КРАСНОАРМЕЙСКАЯ» (доля 100%, выход из учредителей зафиксирован ). Также в реестре указана связь с ООО «ФРЕГАТ-БРЯНСК» (директор М* В. *., занимает должность с г;).

Коттеджный поселок «Ново-Отрадное» и ТСЖ поселка

Отдельной сущностью является коттеджный поселок «Ново-Отрадное», расположенный в непосредственной близости от города Брянск (расстояние около 12 км от административного центра). Для обслуживания инфраструктуры поселка была создана управляющая компания — ТСЖ «Ново-Отрадное».

Особенности поселка:

• Тип поселения: Коттеджный поселок / Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) формата «поселок».
• Расположение: Брянская область, Брянский район, вблизи с. Отрадное / с. Никольское.
• Инфраструктура: По данным проектной документации, предусмотрено создание управляющей структуры для обслуживания и ремонта коммуникаций, благоустройства прилегающей территории.
• Картография: Детальные карты поселка с улицами и номерами домов доступны на сервисах 2ГИС, MapData.ru и других навигационных порталах.

Примечание: Не путать коттеджный поселок «Ново-Отрадное» с селом Отрадное (где находится ТСЖ по адресу ул. Советская, д. *) и станцией «Брянск-18».

Село Отрадное: ТСЖ по ул. Советская

В самом селе Отрадное (Брянский район) также функционирует ТСЖ, управляющее жилыми домами. Часто в отзывах жители упоминают адрес: Брянская обл., р-н Брянский, с. Отрадное, ул. Советская, д. *.

Данная организация занимается:

• Текущим ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов (МКД).
• Благоустройством дворовых территорий.
• Контролем за тарифами на коммунальные услуги.

На отзовиках (2ГИС, специализированные порталы) жители оставляют жалобы и предложения по качеству уборки, своевременности ремонтов и размеру платежей.

Контактная информация и каналы связи (маскированные данные)

Для обращения в управляющую компанию (как ТСН, так и ТСЖ поселка/села) рекомендуется использовать официальные каналы. Контактные данные из открытых источников:

Отзывы жителей и качество услуг

Анализ отзывов на картах (2ГИС, Яндекс.Карты) и профильных порталах позволяет выделить ключевые темы обращений:

Позитивные моменты:

• Оперативное решение бытовых вопросов (по мнению части жителей ТСЖ «Авиационное» и соседних структур, работающих по схожей модели).
• Поддержание чистоты во дворах и подъездах («подъезд как новый, двор всегда убран»).
• Близость к Брянску (для поселка Ново-Отрадное) — 12-15 минут на авто, развитая транспортная доступность.

Проблемные зоны (частые жалобы):

• Тарифы: Недовольство размером платы за содержание жилого помещения и взносами на капремонт.
• Качество ремонтов: Задержки плановых работ, некачественная покраска фасадов, проблемы с кровлей.
• ТКО (мусор): Вопросы с вывозом твердых коммунальных отходов, соответствие новых региональных правил (Постановление Правительства РФ № 293).
• Коммуникация: Сложность дозвониться до диспетчера в часы пик, отсутствие быстрой обратной связи в личном кабинете.

Совет: При обращении с жалобой обязательно фиксируйте: где (адрес дома/участка), когда (дата/время), что случилось (фото/видео подтверждение). Пишите заявления в двух экземплярах с отметкой о принятии или используйте ГИС ЖКХ / официальный сайт ТСЖ.

Как найти на карте и проехать

1. Коттеджный поселок «Ново-Отрадное»: Введите в навигаторе (Яндекс.Навигатор, 2ГИС, Google Maps) запрос «Ново-Отрадное, Брянский район». Расстояние от Брянска (проспект Станике Димитрова / проспект Ленина) — около 57 км по трассе (в зависимости от точки старта) или ~12 км в прямой линии / по местным дорогам.
2. Село Отрадное (ТСЖ ул. Советская): Запрос «с. Отрадное, Брянский район, ул. Советская».
3. Ориентиры: Садовое товарищество «Лужки», село Никольское, станция Брянск-18.

Важные нюансы для собственников

Различие ТСН и ТСЖ

В названиях часто возникает путаница:

• ТСН (Товарищество собственников недвижимости) — коммерческая/некоммерческая организация, созданная собственниками нежилых и жилых помещений (часто для ТЦ, офисных зданий или смешанного типа). В нашем случае — ТСН «Ново-Отрадное» (ИНН 3250518*).
• ТСЖ (Товарищество собственников жилья) — создается исключительно собственниками жилых помещений в МКД или в составе жилого комплекса/поселка для управления общим имуществом.

Уточните у правления вашего дома/участка, в какой именно организации вы состоите, так как от этого зависят тарифы, порядок голосования и состав общ. имущества.

Обновление правил по ТКО (2024-2026 гг.)

В Брянской области введены обновленные правила работы регионального оператора по обращению с ТКО. Теперь в региональном документе прямо закреплена возможность лишить юрлицо статуса регионального оператора по основаниям Постановления Правительства РФ № 293. Это влияет на тарифы и графики вывоза мусора, за что отвечает ваша УК/ТСЖ.

Организация ТСН «Ново-Отрадное» (ИНН 3250518*) и одноименное ТСЖ коттеджного поселка «Ново-Отрадное» — это ключевые игроки в управлении недвижимостью на юго-западе Брянского района. При выборе жилья или участка в этом районе (село Отрадное, пос. Ново-Отрадное) обязательно:

• Проверьте актуальные реквизиты УК в ГИС ЖКХ.
• Изучите протоколы общих собраний за последние 3 года.
• Оцените состояние инфраструктуры (дороги, освещение, газ, вода) на месте.
• Свяжитесь с председателем правления по телефонам, указанным в официальных источниках (сайт ТСЖ, стенд в подъезде/на входе в поселок).

Данные актуальны на ; Реквизиты и контакты могут меняться, сверяйтесь с официальными источниками (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, сайт администрации Брянского района).