Кадастровая палата – это подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Новосибирской области․ Она отвечает за организацию единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, регистрацию прав и сделок, а также за формирование и поддержание инфраструктуры пространственных данных․

Законодательная база

Деятельность палаты регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Приказы Росреестра, определяющие порядок ведения кадастрового учёта в регионах․

Структура палаты в Новосибирской области

В структуру включены несколько отделов, каждый из которых отвечает за определённый набор функций:

1. Отдел кадастрового учёта – ведёт реестр объектов недвижимости, собирает сведения о площади, стоимости и местоположении․
2. Отдел регистрации прав – оформляет права собственности, аренды, сервитуты и другие юридические отношения․
3. Отдел технической поддержки Публичной кадастровой карты (ПКК) – обеспечивает работу онлайн‑сервиса․
4. Отдел информационных технологий – поддерживает цифровую инфраструктуру, в т․ч․ Национальную систему пространственных данных (NSPD)․

Ключевые услуги палаты

Ниже перечислены основные услуги, которые предоставляются физическим и юридическим лицам:

• Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• Проведение кадастровых работ (замеры, уточнение границ, определение кадастровой стоимости);
• Регистрация прав собственности, аренды, ипотечных залогов;
• Консультации по вопросам оформления сделок с недвижимостью;
• Доступ к Публичной кадастровой карте (ПКК) – онлайн‑порталу с информацией о каждом объекте․

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки необходимо:

1. Подготовить запрос (можно оформить онлайн через сайт Росреестра);
2. Указать кадастровый номер или точный адрес объекта;
3. Оплатить государственную пошлину (через банковскую карту, электронный кошелёк или в отделении банка);
4. Получить документ в электронном виде (PDF) либо в бумажном виде в отделении палаты․

Публичная кадастровая карта (ПКК) Новосибирской области

Публичная кадастровая карта – это бесплатный онлайн‑ресурс, где любой пользователь может узнать:

• Кадастровый номер объекта;
• Кадастровую стоимость;
• Площадь земельного участка и построек;
• Дата постановки на кадастровый учёт;
• Сведения о зарегистрированных правах․

Доступ к ПКК осуществляется через Национальную систему пространственных данных (NSPD)․ Для поиска достаточно ввести адрес или кадастровый номер в строку поиска․

Пошаговый поиск на ПКК

1. Перейдите на сайт nspd․gov․ru;
2. Выберите раздел «Публичная кадастровая карта»;
3. Введите интересующий вас адрес (например, г․ Новосибирск, ул․ * 35) или кадастровый номер;
4. Нажмите кнопку «Поиск» – появятся все доступные сведения об объекте․

Контактные данные Кадастровой палаты Новосибирской области

Для личного обращения в палату рекомендуется предварительно уточнить режим работы и записаться на приём․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость своего имущества?

Кадастровую стоимость можно узнать двумя способами:

• Через Публичную кадастровую карту – введите адрес и откройте карточку объекта;
• Получив выписку из ЕГРН в Кадастровой палате (за плату)․

Нужно ли платить за просмотр Публичной кадастровой карты?

Нет․ Публичная кадастровая карта предоставляется бесплатно․ Платные услуги – это только официальные выписки и услуги по проведению кадастровых работ․

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Для регистрации обычно требуются:

• Заявление (по образцу, доступному на сайте);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т․д․);
• Кадастровый паспорт объекта;
• Согласие совладельцев (если объект имеет несколько собственников);
• Квитанция об уплате государственной пошлины․

Как записаться на приём в Кадастровую палату?

Записаться можно:

• Онлайн через форму на официальном сайте (раздел «Запись на приём»);
• По телефону +7 (383) *‑‑;
• Лично, обратившись в приёмную в рабочие часы․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Национальная система пространственных данных (NSPD)
• Страница Кадастровой палаты Новосибирской области
• Публичная кадастровая карта России

Кадастровая палата Новосибирской области – надёжный партнёр в вопросах недвижимости․ Благодаря цифровым сервисам, таким как Публичная кадастровая карта, каждый житель региона может быстро получить достоверную информацию о своей собственности и принять обоснованные решения при оформлении сделок․