Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком (например‚ для прохода‚ проезда‚ прокладки коммуникаций)‚ установленное соглашением сторон или решением суда. К сожалению‚ на практике нередки ситуации‚ когда собственник обременённого участка чинит препятствия: устанавливает заборы‚ ворота‚ шлагбаумы‚ заваливает проезд или иным способом мешает реализации права. В такой ситуации одной из мер защиты может стать обращение в полицию с соответствующим заявлением.
Когда следует обращаться в полицию
Заявление в полицию целесообразно подавать‚ если:
- сосед или собственник участка самовольно перекрыл проход или проезд‚ установленный сервитутом;
- имеют место угрозы‚ оскорбления или физическое противодействие при попытке воспользоваться сервитутом;
- препятствия носят систематический характер‚ а мирные переговоры результата не дали;
- действия нарушителя содержат признаки административного правонарушения (например‚ самоуправство — ст. 19.1 КоАП РФ) или преступления (самоуправство — ст. 330 УК РФ).
Важно понимать: споры о сервитуте по существу рассматриваются в судебном порядке. Однако заявление в полицию фиксирует факт нарушения ваших прав‚ а протоколы и постановления полиции впоследствии станут весомыми доказательствами в суде.
Как правильно составить заявление
Заявление составляеться в письменной форме и должно содержать:
- Шапку документа — наименование отдела полиции‚ ФИО и должность начальника‚ ваши персональные данные (ФИО‚ адрес‚ телефон).
- Название — «Заявление о препятствии в пользовании сервитутом».
- Описание ситуации — когда и на основании чего установлен сервитут (договор‚ решение суда‚ реквизиты документов)‚ кто и каким образом чинит препятствия.
- Просительную часть — просьба провести проверку‚ принять меры‚ привлечь виновного к ответственности.
- Приложения, копии документов‚ подтверждающих право на сервитут‚ фото- и видеоматериалы.
- Дату и подпись.
Образец заявления
Начальнику ОМВД России
по * району г.
полковнику полиции Иванову И.И.
от Петрова Петра Петровича‚
проживающего по адресу:
г. ‚ ул. ‚ д. ‚ кв.
тел.: +7 () —
ЗАЯВЛЕНИЕ
о препятствии в пользовании сервитутом
Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером ::‚ расположенного по адресу: г. ‚ ул. ‚ д. . Решением районного суда от «» 20 г. по делу № * в мою пользу установлен сервитут на проход и проезд через земельный участок с кадастровым номером ::‚ принадлежащий Сидорову Сидору Сидоровичу‚ проживающему по адресу: г. *‚ ул. ‚ д. .
С «» 20 г. указанный гражданин систематически чинит мне препятствия в пользовании сервитутом: установил металлические ворота с замком на пути проезда‚ завалил проезд строительным мусором‚ а «*» 20 г. при моей попытке проехать на свой участок высказывал в мой адрес угрозы и препятствовал проезду физически.
Мои неоднократные обращения к Сидорову С.С. с требованием не чинить препятствия результата не дали. Указанные действия нарушают мои права‚ установленные решением суда‚ и содержат признаки самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ‚ ст. 330 УК РФ).
На основании изложенного‚ руководствуясь ст. 141–144 УПК РФ‚ ФЗ «О полиции»‚
ПРОШУ:
- Провести проверку по изложенным фактам.
- Принять меры к прекращению препятствий в пользовании сервитутом.
- Привлечь Сидорова С.С. к установленной законом ответственности.
- О результатах рассмотрения заявления сообщить мне письменно по указанному адресу.
Приложения:
- Копия решения суда об установлении сервитута — на __ л.
- Копия выписки из ЕГРН — на __ л.
- Фотоматериалы‚ подтверждающие препятствия‚ — на __ л.
«**» 20 г. _____________ /Петров П.П./
Как подать заявление
Заявление можно подать несколькими способами:
- Лично в дежурную часть отдела полиции — обязательно получите отметку о принятии (талон-уведомление КУСП) на своём экземпляре;
- Почтой, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
- Онлайн — через официальный сайт МВД России или портал Госуслуг.
Сроки рассмотрения
По общему правилу заявление рассматривается в течение 3 суток с момента регистрации. При необходимости этот срок может быть продлён до 10‚ а в исключительных случаях — до 30 суток. По итогам проверки выносится решение о возбуждении дела‚ об отказе в возбуждении либо о передаче материалов по подследственности.
Что делать‚ если полиция бездействует
Если заявление не приняли или по нему не принято никаких мер‚ вы вправе:
- обжаловать бездействие вышестоящему руководителю органа внутренних дел;
- обратиться с жалобой в прокуратуру;
- обжаловать действия (бездействие) сотрудников полиции в суде в порядке ст. 218 КАС РФ.
Полезные рекомендации
- Фиксируйте каждый факт препятствий: фото‚ видео‚ показания свидетелей.
- Сохраняйте копии всех обращений и ответов на них.
- Помните‚ что основной способ защиты права на сервитут — иск в суд об устранении препятствий (ст. 304 ГК РФ); заявление в полицию дополняет‚ но не заменяет судебную защиту.
- При сложной ситуации обратитесь за помощью к юристу по земельным спорам.