Подача документов в Росреестр через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) — один из самых удобных способов оформления прав на недвижимость․ В этой статье мы подробно разберём, какие заявления существуют, как их правильно заполнить и где взять актуальные образцы․
Что такое МФЦ и зачем подавать заявления через него
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) выступает посредником между гражданином и Росреестром․ Подача документов через МФЦ имеет ряд преимуществ:
- удобное расположение офисов — МФЦ есть практически в каждом районе;
- предварительная запись через интернет или по телефону;
- помощь специалистов центра при заполнении заявлений;
- возможность подать документы в один визит по нескольким услугам․
Обратиться можно в любой офис МФЦ, однако для ряда услуг рекомендуется обращаться в центр по месту нахождения объекта недвижимости․
Основные виды заявлений в Росреестр
Заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав
Это универсальная форма (Приложение № 1 к приказу Росреестра), которая используется для:
- постановки объекта на кадастровый учёт;
- регистрации права собственности;
- одновременного кадастрового учёта и регистрации права;
- регистрации сделок (купля-продажа, дарение, мена);
- регистрации ограничений и обременений (ипотека, арест, сервитут);
- регистрации перехода или прекращения права․
Заявление об исправлении технической ошибки
Форма (Приложение № 2) применяется, если в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) обнаружена ошибка: неверный кадастровый номер, площадь, адрес объекта или ФИО правообладателя․ Этой же формой подаются заявления:
- о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица;
- о внесении сведений в уведомительном порядке;
- о внесении изменений в сведения ЕГРН (например, при смене фамилии)․
Заявление о прекращении права (ограничения, обременения)
Подаётся, например, для погашения записи об ипотеке после полной выплаты кредита или для снятия ареста с объекта недвижимости․
Структура заявления: что нужно заполнить
Типовое заявление для физического лица состоит из нескольких листов и включает следующие разделы:
- Вид услуги — отмечаются нужные пункты (кадастровый учёт, регистрация права и т․д․)․
- Сведения о заявителе — ФИО, дата рождения, данные паспорта, СНИЛС, адрес․ Например: Иванов И* П, паспорт серия 45* № 456, выдан ОВД района г․ Москвы․
- Сведения о представителе — заполняется, если документы подаёт доверенное лицо (нужна нотариальная доверенность)․
- Сведения об объекте недвижимости — кадастровый номер, адрес, вид объекта (квартира, дом, земельный участок)․
- Перечень прилагаемых документов — договор, акт приёма-передачи, технический план и др․
- Способ получения результата — лично в МФЦ, по почте или в электронном виде․
Пример заполнения (фрагмент)
Заявитель: Смирнова Анна В
Дата рождения: ․․1985
Паспорт: серия 77 № 890, выдан УФМС России по г․ Москве по району
СНИЛС: — 12
Адрес для связи: г․ Москва, ул․ Л, д․ 1, кв․
Телефон: +7 (9) —45
Объект недвижимости: квартира, кадастровый номер 77::001:, расположенная по адресу: г․ Москва, ул․ Л, д; 1, кв․ **
Где скачать актуальные бланки и образцы
- Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) — раздел «Деятельность» → «Формы документов»;
- Сайт вашего регионального МФЦ — раздел «Формы заявлений и запросов для услуг Росреестра»;
- Справочные правовые системы («КонсультантПлюс», «Гарант») — там размещены формы по приказам Росреестра;
- Портал Госуслуг — при электронной подаче заявление формируется автоматически․
Порядок подачи заявления через МФЦ: пошагово
- Запишитесь на приём через сайт МФЦ, по телефону горячей линии 8 (800) —* или возьмите талон электронной очереди на месте․
- Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы, квитанцию об оплате госпошлины․
- На приёме специалист МФЦ поможет заполнить заявление и проверит комплектность документов․
- Получите расписку о приёме документов с указанием срока оказания услуги․
- Отслеживайте статус дела на сайте МФЦ или Росреестра по номеру из расписки․
- В назначенный день получите готовые документы (выписку из ЕГРН, документы с отметкой о регистрации)․
Сроки и стоимость
При подаче через МФЦ сроки регистрации увеличиваются примерно на 2–4 рабочих дня по сравнению с прямой подачей в Росреестр (это время на пересылку документов)․ В среднем:
- регистрация права собственности — 7–9 рабочих дней;
- кадастровый учёт — 5–7 рабочих дней;
- исправление технической ошибки, 5–7 рабочих дней․
Госпошлина для физических лиц составляет, как правило, 2000 рублей за регистрацию права на жилое помещение․ Услуги МФЦ по приёму документов бесплатны․
Полезные советы
- Заполняйте заявление печатными буквами или на компьютере, это снижает риск ошибок․
- Не ставьте подпись заранее — её нужно поставить в присутствии специалиста МФЦ․
- Проверяйте кадастровый номер и адрес объекта, расхождения приводят к приостановке регистрации․
- Сохраняйте расписку о приёме документов до получения результата․
Таким образом, подача заявления в Росреестр через МФЦ — простая и доступная процедура․ Главное — использовать актуальные формы, внимательно заполнять все разделы и заранее готовить полный пакет документов․