Тема «Общая площадь 51 УОПП» требует уточнения: в открытых источниках и предоставленных материалах точные официальные цифры общей площади территории или суммарной площади зданий (в кв. м или гектарах) не публикуются. Данная информация‚ как правило‚ относится к ведомственной статистике Министерства обороны РФ и не входит в открытые реестры недвижимости.
Тем не менее‚ на основе исторических справок‚ фотофиксаций (в т.ч. urbex-исследований 2018 года) и картографических данных‚ можно восстановить представление о масштабах‚ структуре и составе недвижимости этого уникального учебного объекта‚ расположенного в г. Владивосток‚ ул. Вилкова‚ д. (военная часть 25).
Историческая справка и статус объекта
- Дата формирования: 20 октября 1938 года (официальная дата ведения истории отряда).
- Предыстория: Наследие Петроградского/Ленинградского Учебного отряда подводного плавания (образован 1918 г.)‚ награжденного Орденом Красного Знамени (1939 г.)‚ вышедшего из состава которого в 1938 г. был сформирован 51-й УОПП для нужд Тихоокеанского флота.
- Ключевая реорганизация: 20 октября 2012 года 51-й УОПП прекратил самоständное существование‚ став филиалом во Владивостоке 392-го межвидового регионального учебного военного центра (г. Хабаровск).
- Военная служба: За годы ВОВ отряд подготовил 6100 специалистов для подводных лодок и надводных кораблей. Среди выпускников — многочисленные Герои Советского Союза (Б.А. Алексеев‚ А.И. Маринеско‚ В.К. Коновалов и др.).
Территориальное размещение и состав зданий
Объект расположен в районе улиц Олега Кошевого‚ Терешковой‚ Окатовой и ул. Вилкова. Территория обнесена бетонным забором‚ имеет развитую внутреннюю инфраструктуру.
Основные капитальные сооружения (по данным осмотра 2018 г. и историческим снимкам):
- ЦУК (Центральный учебный корпус) — «Главное здание»:
- Многоэтажное капитальное здание (кирпич/бетон)‚ являющееся архитектурным доминантом части.
- Содержит главные учебные аудитории‚ административные помещения‚ музейные залы (ранее).
- Планировка: учебные помещения выполнены в 2 яруса (нижний ярус — силовая часть‚ оборудование; верхний — пульты управления).
- Учебно-технический центр (УТЦ), Корпуса стендов:
- Корпус ЯЭУ (Ядерная энергетическая установка): Отдельное здание‚ размещавшее уникальный обучающий стенд атомной подводной лодки в разрезе: активная зона реактора‚ контуры охлаждения‚ главный пульт управления реактором (ГПУР)‚ балкон-схема. На 2018 г. здание заколочено‚ стенд частично разграблен/уничтожен‚ конструкции корродируют.
- Корпус ГДЭУ/ГТЗА (Главная дизель-энергетическая установка / Газотурбинный агрегат): Отдельный корпус с имитацией дизельного отсека: дизель-генераторы‚ линия вала‚ опорно-упорные подшипники‚ узлы ГТЗА.
- Малые учебные корпуса/боксы: Различного назначения (имитация отсеков БЧ‚ torpедных аппаратов‚ систем борьбы за живучесть).
- Спортивно-оздоровительный комплекс (Спорткомплекс): Крупногабаритное здание (бассейн‚ спортзалы)‚ хорошо различимо на аэроснимках и панорамах района.
- Жилые и хозяйственные корпуса: Казармы‚ столовой‚ бани‚ гаражи‚ склады материально-технического обеспечения (на «другой стороне УОПП»).
- Учебный дивизион подводных лодок (исторически): Причаловые сооружения на набережной (не входит в сухопутную площадь корпуса‚ но был в балансе).
Оценка масштабов (Квалитативный анализ)
Поскольку точных цифр площади (Sобщ‚ Sзданий‚ Sземли) в открытом доступе нет‚ опираемся на косвенные признаки:
- Типология застройки: Соответствует типовым проектам крупных учебных частей ВМФ 1950–1980-х гг. (серия «Учебный отряд» / «Школа старшин»).
- Количество этажей: Основные учебные корпуса, 3–4 этажа (с учетом двухъярусных залов). Спорткомплекс — 1–2 этажа большой пролетности.
- Плотность застройки: Средняя/высокая для воинской части. Дворы застроены парковкой техники‚ складами‚ гаражами.
- Сравнительная оценка: По габаритам территории на спутниковых снимках (Яндекс.Карты‚ Google Earth‚ снимки 2010–2020 гг.) площадь земельного участка воинской части составляет примерно 10–15 гектаров. Суммарная площадь зданий (по методике БТИ) может оцениваться в диапазоне 30 000 – 50 000 кв. м (включая все корпуса‚ склады‚ жилую зону). Это экспертная оценка‚ не подтвержденная кадастровыми выписками.
Уникальное оборудование‚ влияющее на ценность недвижимости
Специфика 51-го УОПП — наличие тяжелых недвижимых обучающих стендов‚ которые являются недвижимостью особого назначения (ОСОН) и фактически не подлежат демонтажу без ущерба для зданий:
| Стенд / Объект | Расположение | Состояние (по данным 2018 г.) | Примечание |
|---|---|---|---|
| Ядерный реактор в разрезе (Активная зона‚ контуры) | Корпус ЯЭУ (Отдельное здание) | Критическое. Заколочено. Разграблено (драгметаллы‚ цветметаллы). Конструкции гниют. | Уникальный музейный экземпляр. Требует консервации/музеификации. |
| Главный пульт управления реактором (ГПУР) | Корпус ЯЭУ (Верхний ярус/балкон) | Разрушен напрочь. | Историческая ценность утеряна. |
| ГДЭУ (Дизель-генераторы‚ вал‚ подшипники) | Корпус ГДЭУ | Сохранено частично. Оборудование на месте. | Представляет интерес для технических музеев. |
| ГТЗА (Газотурбинный агрегат) | Корпус ГДЭУ / Отдельный бокс | Наличие зафиксировано. | Редкий стенд для ТОФ. |
| Водолазная башня / Бассейн (исторически) | Спорткомплекс / Старый корпус (Ленинград) | В Владивостоке, спорткомплекс с бассейном. | В Ленинграде башня была в храме Иконы Божьей Матери «Милующая». |
Проблемы сохранения и перспективы недвижимости
На момент последних доступных визуальных осмотров (2018 г.‚ блог amur-bereg.ru‚ LiveJournal welder_history):
- Статус недвижимости: После реорганизации 2012 г. и перехода в подчинение 392-го МРУВЦ‚ часть корпусов (в частности‚ УТЦ со стендами реактора) была дефакто консервирована/заброшена.
- Вандализм и металлолом: Зафиксирован тотальный вывоз цветных и черных металлов из стендов ЯЭУ. Грызуны (металлоломщики) проникли внутрь заколоченных зданий.
- Износ конструкций: Кровля и перекрытия корпуса ЯЭУ в аварийном состоянии («здание вот-вот рухнет»).
- Юридический лимбо: Недвижимость числится на балансе Минобороны (392-й МРУВЦ)‚ но реальная эксплуатация уникальных учебных корпусов прекращена. Передача под гражданские нужды (музей‚ парк‚ ЖК) требует сложной межведомственной процедуры (вывод из состава воинской части‚ смена вида разрешенного использования земельного участка‚ снос/реконструкция).
Резюме по теме «Общая площадь»
Для решения прикладных задач (оценка стоимости‚ проектирование реконструкции‚ кадастровая работа) необходимо:
- Запросить кадастровую выписку на земельный участок (кадастровый номер можно уточнить по адресу: Приморский край‚ Владивосток‚ ул. Вилкова‚ 37А) через Росреестр или МФЦ.
- Обратиться в Управление имуществом Министерства обороны РФ (или 392-й МРУВЦ) с официальным запросом о технических характеристиках зданий (инвентаризационные справки‚ технические паспорта БТИ).
- Провести геодезическую съемку и технический инвентаризацию зданий (при наличии допуска на территорию воинской части).
По предварительным экспертным оценкам на основе снимков космоса и типологии: Земельный участок ~10–15 га‚ Суммарная площадь зданий ~30–50 тыс. кв.м.
Приложение: Ключевые идентификаторы объекта
- Полное наименование (историческое): 51-й учебный отряд подводного плавания имени С.М. Кирова‚ Орден Красного Знамени.
- Воинская часть: 25 (в/ч 25151).
- Адрес дислокации: 690‚ г. Владивосток‚ ул. Вилкова‚ д. (корпус А/37А).
- Текущее подчинение: Филиал 392-го межвидового регионального учебного военного центра (г. Хабаровск).
- Координаты (приблизительно‚ центр территории): 43.11° с.ш.‚ 131.88*° в.д. (маскировано в целях безопасности);
Статья подготовлена на основе открытых источников: форум «Амурский берег» (тема УТЦ 51 УОПП‚ 2018)‚ блоги LiveJournal (welder_history‚ kazax108‚ djenden)‚ официальные новости ВЛЦ (vlc.ru)‚ публикации ВК «История УОПП». Дата актуализации: .