Оценочная экспертиза — это профессиональное исследование, направленное на определение рыночной, кадастровой, ликвидационной или иной стоимости имущества, а также размера ущерба. В Пскове и Псковской области такие услуги востребованы как частными лицами, так и организациями, адвокатами и судами. В данной статье подробно рассмотрим, какие виды оценочных экспертиз проводятся в регионе, как проходит процедура и куда можно обратиться.

Что такое оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза проводится в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральными стандартами оценки (ФСО). Результатом работы является официальный документ — отчёт об оценке или заключение эксперта, который имеет юридическую силу и может использоваться:

• в судебных спорах (раздел имущества, возмещение ущерба);
• при сделках купли-продажи недвижимости и транспорта;
• при оформлении наследства и нотариальных действиях;
• для банков при ипотечном кредитовании и залоге имущества;
• при страховых выплатах после ДТП, залива, пожара;
• для целей бухгалтерского учёта и переоценки активов предприятия.

Основные виды оценочных экспертиз в Пскове

Оценка недвижимости

Определение рыночной стоимости квартир, домов, земельных участков, коммерческих объектов. Часто заказывается для ипотеки, раздела имущества при разводе, оспаривания кадастровой стоимости.

Оценка транспортных средств

Независимая экспертиза автомобилей, мото- и водного транспорта: оценка рыночной стоимости, расчёт ущерба после ДТП, определение утраты товарной стоимости (УТС).

Строительно-техническая экспертиза

Обследование зданий и сооружений, оценка качества строительных и ремонтных работ, определение стоимости устранения дефектов, экспертиза фундаментов, технадзор за строительством.

Оценка ущерба

Расчёт убытков после залива квартиры, пожара, противоправных действий третьих лиц. Такое заключение часто становится ключевым доказательством в суде.

Оценка бизнеса и имущественных комплексов

Определение стоимости предприятий, долей в уставном капитале, оборудования, нематериальных активов.

Судебные экспертизы

Проводятся по определению суда: финансово-экономические, судебно-бухгалтерские, оценочные. Выполняются экспертами из официальных реестров, в т.ч. через систему СЭП РФ.

Этапы проведения оценочной экспертизы

1. Обращение и консультация. Клиент описывает задачу, эксперт определяет вид оценки, стоимость и сроки.
2. Сбор документов. Правоустанавливающие документы, технические паспорта, справки, фотоматериалы.
3. Осмотр объекта. Эксперт выезжает на место, проводит осмотр, замеры и фотофиксацию.
4. Анализ рынка и расчёты. Применяются сравнительный, затратный или доходный подходы.
5. Подготовка отчёта. Составляется отчёт об оценке, соответствующий требованиям законодательства.
6. Передача результата. Отчёт выдаётся заказчику в печатном и/или электронном виде.

Куда обратиться в Пскове

В Пскове и области работает ряд организаций, оказывающих услуги независимой оценки и экспертизы:

• ООО «АБО» — независимые оценщики и эксперты, работают с 2012 года. Режим работы: ПН–ПТ с 09:00 до 18:00, СБ и ВС — выходной. Телефон: +7 () —.
• ООО «Псковская фондовая компания» — оценка имущества по стандартам РФ и Федеральному закону об оценочной деятельности.
• Оценочная компания эксперта-оценщика Фролышева А. Н., различные виды независимых экспертиз в Пскове.
• Строительно-оценочные фирмы — например, по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, д. 5* (точный номер уточняйте в справочнике 2ГИС).
• Центр независимой экспертизы и оценки — Псковский район, д. Борисовичи, ул. Михаила Егорова, д. 4.
• Мосэкспертиза-Псков (ЗАО «НЭК») — представительство федеральной экспертной организации.

Также услуги в регионе оказывают федеральные компании: ЭПЦ «ОМЕГА» (тел; 8 (812) -5—), «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки», оценочная компания «ГЕРКОН», АНО «Судебный Эксперт» и другие.

Стоимость и сроки

Цены на оценочные услуги в Пскове зависят от вида экспертизы и сложности объекта:

• оценка квартиры для ипотеки — от 3 000–5 000 рублей;
• оценка автомобиля и ущерба после ДТП — от 3 000–7 000 рублей;
• оценка ущерба от залива — от 5 000 рублей;
• строительно-техническая экспертиза — от 10 000–15 000 рублей;
• оценка бизнеса — от 30 000 рублей.

Сроки выполнения — от 1–3 рабочих дней для простых объектов до 2–4 недель для сложных судебных исследований.

Как выбрать оценщика

1. Проверьте членство специалиста в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.
2. Убедитесь в наличии действующего договора страхования ответственности.
3. Изучите отзывы и опыт работы компании.
4. Уточните, принимаются ли отчёты данной организации судами и банками.
5. Запросите пример отчёта и договор до начала работ.

Оценочные экспертизы в Пскове, это развитая сфера услуг, представленная как местными, так и федеральными компаниями. Грамотно проведённая оценка защищает имущественные интересы граждан и организаций, помогает решать споры в досудебном и судебном порядке. Обращайтесь только к квалифицированным специалистам, состоящим в СРО, — это гарантия того, что отчёт будет иметь юридическую силу.