Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Российской Федерации ведомственны Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр). Для жителей Волгоградской области основным информационным ресурсом является региональный портал данного ведомства;
Основной адрес официального сайта
Главный портал Росреестра для Волгоградской области доступен по адресу:
https://www.rosreestr.gov.ru/, федеральный портал (имеет раздел «Региональные офисы» -> «Волгоградская область»)
https://volgograd.rosreestr.ru/ — прямой адрес регионального сайта (МФЦ/Управление Росреестра по Волгоградской области).
Важно: Всегда проверяйте наличие защищенного соединения (значок замочка в адресной строке) и правильность доменной зоны .gov.ru или .rosreestr.ru, чтобы избежать фишинговых ресурсов.
Структура и основные разделы портала
Сайт построен по единому стандарту госорганов (ГОСТ Р 52872-2012) и включает следующие ключевые разделы:
- Главная: Новости ведомства, важные объявления, быстрые ссылки на популярные сервисы.
- Деятельность: Нормативные акты, приказы руководителя управления, отчеты о деятельности, сведения о закупках (закупки.gov.ru).
- Сервисы и услуги: Ключевой раздел для пользователей (подробнее ниже).
- Кадастровая стоимость: Публичная кадастровая карта, справки о кадастровой стоимости.
- Контакты и реквизиты: Адреса офисов, телефоны приемной, часы работы, реквизиты для оплаты госпошлины.
- Обращения граждан: Электронная приемная, форма обратной связи, часто задаваемые вопросы (FAQ).
Ключевые электронные сервисы (Раздел «Сервисы и услуги»)
На портале реализованы большинство жизненно важных сценариев взаимодействия с Росреестром без визита в офис:
- Подача заявления на государственную регистрацию прав (через ЕСИА / Госуслуги).
- Получение выписок из ЕГРН (электронный вид, квитанция об оплате генерируется автоматически).
- Кадастровый учет: Подача документов на постановку на учет, изменение границ, слияние/раздел земельных участков.
- Публичная кадастровая карта (ПКК): Интерактивная карта с информацией об объектах недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории (ЗОС), границах населенных пунктов.
- Расчет госпошлины: Калькулятор для определения суммы платежа перед подачей документов.
- Проверка статуса заявления: По номеру заявления или квитанции об оплате.
Контактная информация Управления Росреестра по Волгоградской области
Для личного обращения или направления почтового отправления используйте следующие данные (персональные данные сотрудников замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):
Юридический и почтовый адрес
Адрес: г. Волгоград, ул. **, д. , корп. (точный адрес актуален на момент публикации, рекомендуется уточнить на сайте в разделе «Контакты» перед визитом).
Индекс: 400
Телефоны справочно-информационной службы (Единый справочный)
- Горячая линия / Справочный: +7 (8442) * ‒ (многоканальный)
- Телефон приемной руководителя управления: +7 (8442) ** ‒
- Единый федеральный номер (бесплатно по РФ): ###-###-####
Режим работы приемных посетителей (МФЦ «Мои Документы» и территориальные органы)
Прием граждан по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета в основном осуществляется через сеть МФЦ.
| Наименование отделения | Адрес (частично скрыт) | Режим работы |
|---|---|---|
| Управление Росреестра по Волгоградской области (Главное) | г. Волгоград, ул. , д. | Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной |
| МФЦ «Мои Документы» (Центральный, Волгоград) | г. Волгоград, пр-кт , д. | Пн-Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00, Вс: выходной |
| Территориальные офисы (Волжский, Камышин, Михайловка и др.) | Адреса уточняйте в разделе «Контакты» | Зависит от конкретного отделения |
Как записаться на прием онлайн
Для посещения Управления Росреестра или МФЦ настоятельно рекомендуется предварительная запись через:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) -> Раздел «Запись на прием» -> «Росреестр».
- Виджет «Запись на прием» на официальном сайте volgograd.rosreestr.ru.
- Мобильное приложение «Госуслуги» или «МФЦ Мои Документы».
При записи необходимо выбрать категорию услуги (например, «Государственная регистрация прав», «Кадастровый учет», «Получение выписки») и удобное время. Квитанция об оплате госпошлины (если требуется) должна быть оплачена заранее или в терминале МФЦ.
Получение выписки из ЕГРН: пошаговая инструкция
Самый популярный сервис на сайте — заказ выписки. Алгоритм действий:
- Перейдите на volgograd.rosreestr.ru или rosreestr.gov.ru.
- В меню выберите «Сервисы и услуги» -> «Получение выписок из ЕГРН».
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) (для физлиц) или по квалифицированной электронной подписи (для юрлиц/ИП/нотариусов).
- Выберите тип выписки: на объект недвижимости (по кадастровому номеру или адресу) или на право (по номеру записи о праве).
- Укажите вид выписки: электронная (на почту/в личный кабинет, быстрее и дешевле) или бумажная (с синей печатью, для судов/банков/нотариусов).
- Оплатите госпошлину (банковской картой, СБП или квитанцией). Размер пошлины для физлиц: электронная — * руб., бумажная — * руб. (суммы устанавливаются Налоговым кодексом РФ, ст. 333.35).
- Готовая выписка придет в личный кабинет / на e-mail в срок до ** рабочих дней (обычно быстрее — в течение суток).
Публичная кадастровая карта (ПКК) Волгоградской области
Инструмент доступен по ссылке pkk.rosreestr.ru или через виджет на региональном сайте. Позволяет:
- Найти кадастровый номер объекта по адресу или координатам.
- Узнать кадастровую стоимость земельного участка / ОКС.
- Посмотреть границы участка (если проведена межевание).
- Проверить наличие обременений (аренда, залог, судебный арест — отображаются как слои).
- Выяснить, попадает ли участок в ЗОС (зона охраны культурного наследия, санитарно-защитные зоны, зоны ОСПОР и т.д.).
Частые ошибки и советы пользователям
⚠ Типичные проблемы:
- Несовпадение адреса в ЕГРН и реальном: Часто адрес в выписке записан по старому классификатору (КЛАДР) или без корректного указания строения/корпуса. Решается через подачу заявления на уточнение адреса (бесплатно).
- Отсутствие границ на ПКК: Если участок не межеван, границы не отображаются. Для продажи/дара/ипотеки межевание сейчас практически обязательно (банки и нотариусы требуют).
- Ошибки в реквизитах платежа: При оплате госпошлины через Сбербанк/другой банк обязательно укажите КБК (Код бюджетной классификации) и ОКТМО именно для Волгоградской области (актуальные реквизиты есть на сайте в разделе «Реквизиты для оплаты госпошлины»). Ошибка в КБК приведет к тому, что деньги не зачислятся на нужный счет, и регистрация приостановится.
- Фишинговые сайты: Не вводите пароли от Госуслуг на сайтах с доменами .com, .ru, .info, имитирующими Росреестр. Только .gov.ru и .rosreestr.ru.
Обратная связь и решение споров
Если вы не согласны с действиями (бездействием) сотрудников Управления Росреестра по Волгоградской области:
- Напишите жалобу через Электронную приемную на сайте (раздел «Обращения граждан»).
- Направьте письменное обращение почтой по адресу управления (см. выше).
- Обратитесь в Прокуратуру Волгоградской области или в суд по месту нахождения управления (г. Волгоград).
- Жалоба на качество оказанной услуги (МФЦ) — в Книгу отзывов и предложений (физическую в офисе или электронную на портале Госуслуг / сайте МФЦ).
Официальный сайт Росреестра Волгоградской области (volgograd.rosreestr.ru) и федеральный портал (rosreestr.gov.ru) являются основными легальными источниками информации о недвижимости в регионе. Использование электронных сервисов (Госуслуги, Личный кабинет Росреестра) позволяет сэкономить значительное время, избежать очередей и получить юридически значимые документы (выписки из ЕГРН) в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора, что равносильно бумажному оригиналу с печатью.
Рекомендация: Добавляйте официальные адреса в закладки браузера и регулярно проверяйте раздел «Новости» на предмет изменений в законодательстве, реквизитах для оплаты пошлины или режиме работы офисов.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Росреестра. Контактные данные (телефоны, точные адреса кабинетов, ФИО руководителей структурных подразделений) могут меняться; для получения актуальной информации на момент визита обращайтесь к разделу «Контакты» на сайте volgograd.rosreestr.ru или звоните по единой горячей линии ###-###-####.