Управление Росреестра по Воронежской области — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющий свои полномочия на территории Воронежской области․ Официальный интернет-ресурс ведомства служит основным инструментом для взаимодействия с гражданами, бизнесом и государственными органами, предоставляя доступ к реестрам, услугам и актуальной информации․

Основные координаты и контакты

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используется следующий адрес:

Официальный веб-сайт: rosreestr․gov․ru (раздел «Территориальные органы»)

Социальные сети: Официальная группа ВКонтакте — vk․ru/rosreestr36․

Структура и основные разделы официального сайта

На странице Управления на федеральном портале rosreestr․gov․ru размещены ключевые разделы, необходимые для решения большинства вопросов:

1. Государственные услуги: Перечень услуг, оказываемых Управлением (госрегистрация прав, кадастровый учет, предоставление сведений из ЕГРН/ЕГРП и др․) с описанием порядка обращения и сроков․
2. Нормативная база: Приказы руководителя Управления, распоряжения, местные нормативные правовые акты․
3. Кадастровая деятельность: Сведения о кадастровых инженерах, саморегулируемых организациях (СРО), порядке внесения сведений в ЕГРН․
4. Государственный земельный надзор: Информация о проверках, административных правонарушениях, горячей линии по вопросам землепользования․
5. Обратная связь: Формы для обращений граждан и юридических лиц, запись на прием к руководству․
6. Публичные отчеты и планы: Отчеты о деятельности, планы проверок, сведения о закупках․

Руководство Управления

На момент последнего обновления данных (согласно открытым источникам 2020–2021 гг․) руководителем Управления Росреестра по Воронежской области является Перегудова Елена ․ Заместитель руководителя: Толоконников Юрий ․ Помощник руководителя: Шишлянникова А․С․

Руководство активно ведет работу по цифровизации сервисов, противодействию коррупции и повышению качества предоставляемых услуг․

Ключевые направления деятельности и достижения (по итогам 2021 года и актуальным на 2026 г․ данным)

Цифровая трансформация и проект «Умный Кадастр»

Одно из главных достижений последних лет — разработка и тестирование сервиса «Умный Кадастр»․ Проект основан на предобученных нейросетях и алгоритмах пространственного анализа․

• Цель: Выявление объектов недвижимости, отсутствующих в ЕГРН, и вовлечение их в гражданский оборот;
• Проблема: В ЕГРН отсутствуют сведения примерно о 10% объектов недвижимости страны (около 46 млн объектов без точных данных о правообладателях)․ В Воронежской области на каждый 11-й объект нет сведений о праве․
• Результат: В пилотных регионах скорость поиска таких объектов превысила традиционные методы в 2000 раз․ Планируется масштабирование на всю страну․
• Локальный контекст: Только в Воронеже выявлено более 120 га территорий без учета в ЕГРН․

Работа с «Законом о выявлении» и наполнение ЕГРН

По состоянию на июнь 2021 года в ЕГРН содержались сведения о 3 161 338 объектах недвижимости Воронежской области․ Из них 17,8% (562 304 объекта) не имели сведений о правах․

Структура «безправных» объектов:

• Земельные участки — 26%;
• Объекты капитального строительства — 42%;
• Помещения — 32%․

За период работы по закону в ЕГРН внесены сведения о правообладателях 14 386 объектов, снято с учета и архивировано 14 844 объекта․

Установление границ субъекта РФ

Завершена масштабная работа по внесению в ЕГРН границ Воронежской области со всеми смежными субъектами:

• Липецкая, Курская, Тамбовская, Ростовская, Саратовская, Волгоградская области;
• Белгородская область (последний участок протяженностью 396,5 км внесен 1 декабря 2021 г․)․

Наличие полных границ обеспечивает инвестиционную привлекательность региона и снижает земельные споры․

Оценка качества услуг и работа с бизнесом

Воронежская область занимает 13-е место в Национальном рейтинге инвестиционного климата (рост на 2 позиции)․

Внедрена система анкетирования предпринимателей через QR-коды (совместно с «Деловой Россией» и Центром «Мой бизнес»)․ Это позволяет:

• Оперативно выявлять «болевые точки» в предоставлении услуг;
• Охватывать больше респондентов;
• Сокращать бумажный документооборот․

Планируется расширение практики на физических лиц․

Противодействие коррупции

Ежегодно проводится творческий конкурс социальной рекламы среди сотрудников․ В 2021 году работы воронежского Росреестра (видеоролик «Регистрация без коррупции» команды регистрационного блока и помощника руководителя) вышли в финал международного конкурса Генпрокуратуры РФ «Вместе против коррупции!» (из 5,5 тыс․ работ)․

Статистика учетно-регистрационных действий

За отчетный период (2021 год) Управлением выполнено более полумиллиона учетно-регистрационных действий, что свидетельствует о высокой нагрузке и эффективности работы территориального органа․

Как получить услугу: пошаговая инструкция

1. Подготовка документов: Ознакомьтесь с перечнем необходимых документов в разделе «Государственные услуги» на сайте rosreestr․gov․ru или на портале Госуслуг (gosuslugi․ru)․
2. Выбор способа обращения:
   • Электронно через ЕПГУ (Госуслуги) — самый быстрый способ (скидка 30% на госпошлину при электронной подаче)․
   • Через МФЦ «Мои Документы»․
   • Лично в Управлении (по адресу: ул․ Донбасская, д․ ) — требуется предварительная запись через сайт или по телефону +7 (473) -72—*․
   • Почтовым отправлением (ценным бандеролем с описью вложения)․
3. Оплата госпошлины: Реквизиты для оплаты доступны на сайте в карточке услуги․ При электронной подаче оплата производится в личном кабинете Госуслуг․
4. Получение результата: Готовый документ (выписка из ЕГРН, свидетельство и др․) можно получить в личном кабинете Госуслуг, в МФЦ, в Управлении или по почте․

Полезные сервисы и открытые данные

• Публичная кадастровая карта (PKK): pkk․rosreestr․ru — просмотр границ участков, кадастровых номеров, зон с особыми условиями использования территорий․
• Сервис «Проверить право на недвижимость»: Быстрая проверка наличия обременений, арестов, участников долевого строительства․
• Реестр кадастровых инженеров: Поиск специалиста для проведения межевания или технического плана․
• Горячая линия Росреестра (федеральная): ###-###-#### (бесплатно по России)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Через Публичную кадастровую карту (ПКК) или заказав выписку из ЕГРН на Госуслугах / сайте Росреестра․

Сколько времени занимает регистрация права?

Стандартный срок — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней)․ При электронной подаче сроки могут сокращаться до 3-5 дней для отдельных услуг․

Что делать, если границы участка на карте не совпадают с реальностью?

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ и составления межевого плана, затем подать документы на внесение изменений в ЕГРН․

Как записаться на личный прием к руководителю?

Через раздел «Обратная связь / Запись на прием» на сайте Управления или по телефону приемной +7 (473) -72—․

Официальный сайт Управления Росреестра по Воронежской области, интегрированный в федеральный портал rosreestr․gov․ru, остается главным источником достоверной информации для жителей региона․ Ключевые векторы развития — полная цифровизация процессов (проект «Умный Кадастр», QR-анкетирование), устранение пробелов в ЕГРН (закон о выявлении) и правовое оформление границ области․ Для решения прикладных задач (получение выписки, регистрация права, уточнение границ) рекомендуется использовать портал Госуслуг, что значительно экономит время и исключает необходимость личного визита в офис по адресу: г․ Воронеж, ул․ Донбасская, д․ *․

Примечание: Контактные данные и статистика приведены на основе открытых источников за 2020–2021 годы․ Перед визитом или отправкой документов рекомендуется уточнить актуальную информацию на официальном сайте rosreestr․gov․ru или по телефонам приемной․