ОКТМО (Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований) – единый справочник, в котором каждому муниципальному образованию, населенному пункту и их части присвоен уникальный 8‑значный код. Этот код активно используется в работе государственных органов, в т.ч. Росреестра, при оформлении прав собственности, кадастровом учёте и заполнении налоговых деклараций.

Как устроен код ОКТМО

Код состоит из 8 цифр, которые разбиваются на три части:

• Первая пара (XX) – код субъекта РФ (для Новосибирской области – 54).
• Вторая пара (YY) – код района/города в пределах субъекта.
• Третья часть (ZZZZ) – код муниципального образования, поселка, микрорайона и т.п.

Для города Новосибирска основной код ОКТМО выглядит так:

50701000

Где:

• 50 – код Новосибирской области (по старой системе ОКАТО, в ОКТМО используется 54, но в справочниках часто сохраняется 50).
• 70 – код города Новосибирск.
• 1000 – код центрального муниципального образования (городского округа).

Где искать ОКТМО Новосибирска

Существует несколько официальных способов получить нужный код:

1. Онлайн‑службы ФНС России – вводите ИНН, ОГРН или адрес в поле поиска, система выдаёт ОКТМО.
2. Сайт Росреестра – в разделе «Кадастровый номер и ОКТМО» можно ввести кадастровый номер объекта и увидеть привязанный код;
3. Справочник ОКТМО 2026 – PDF‑файл, опубликованный на портале oktmo.rf, где каждый код сопровождается расшифровкой.

Зачем нужен ОКТМО в работе Росреестра

Код ОКТМО применяется в следующих процедурах:

• Заполнение заявлений о регистрации прав собственности (в т.ч. через портал Госуслуги).
• Составление кадастровой выписки – в ней указывается ОКТМО территории, где расположен объект.
• Подготовка налоговых деклараций 3‑НДФЛ и УСН – ОКТМО указывает место жительства или место расположения имущества;
• Работа с мультиактивными сервисами (например, проверка задолженности по земельному налогу).

Как проверить ОКТМО по адресу в Новосибирске

Ниже – пошаговая инструкция для обычного пользователя:

1. Перейдите на сайт service.nalog.ru/oktmocode.
2. В поле «Адрес» введите, например, «ул. Красный проспект, д. 31, г. Новосибирск».
3. Нажмите кнопку «Найти». Система покажет код 50701000 и уточнённый вариант 50701000001 (для конкретного микрорайона).
4. Скопируйте код – он понадобится в заявлении в Росреестр.

Отделения Росреестра в Новосибирске

Если требуется личное посещение, ниже указаны основные пункты приёма. Все телефоны и e‑mail частично скрыты, чтобы защитить персональные данные.

Как оформить выписку из ЕГРН с указанием ОКТМО

Для получения официальной выписки выполните следующие шаги:

• Зайдите в личный кабинет Росреестра (регистрация обязательна).
• Выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
• Введите кадастровый номер или адрес объекта.
• В разделе «Дополнительные параметры» отметьте галочку «Указать ОКТМО».
• Оплатите услугу (можно банковской картой) и скачайте готовый документ в PDF.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если код ОКТМО в выписке отличается от ожидаемого?

Возможные причины:

• Объект находится в границе двух муниципальных образований – проверьте точный адрес.
• В базе данных Росреестра ещё не обновлена информация о переименовании района (в 2026 г. произошли изменения в классификаторе ОКТМО).

Решение – обратиться в ближайшее отделение Росреестра с запросом «Уточнение кода ОКТМО».

Можно ли использовать ОКТМО вместо ОКАТО?

Да. С ОКТМО полностью заменил ОКАТО в официальных документах. Однако в некоторых старых справочниках и в бухгалтерском учёте ещё встречается ОКАТО.

Какой контрольный номер у кода 50701000?

Контрольное число – 9. Полный 11‑значный вариант выглядит так: 50701000009.

Где найти список всех микрорайонов Новосибирска с их ОКТМО?

Скачать готовый CSV‑файл можно на портале oktmo.rf в разделе «Новосибирск – детальная расшифровка».

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Поиск ОКТМО по адресу/ИНН (ФНС)
• Статический справочник ОКТМО (2026)
• Госуслуги – подача заявлений в Росреестр онлайн