Рынок управления недвижимостью в Екатеринбурге представлен десятками организаций‚ предлагающих услуги доверительного управления жилыми и коммерческими объектами. В этой статье мы рассмотрим‚ какие компании работают в городе‚ какие услуги они оказывают и как проверить надёжность управляющей организации.
Что такое управление недвижимостью
Управление недвижимостью — это комплекс услуг‚ направленных на эффективную эксплуатацию объектов и получение максимального дохода для собственника. В Екатеринбурге‚ по данным справочников‚ работает более 76 организаций‚ специализирующихся на доверительном управлении недвижимостью.
Основные услуги управляющих компаний:
- поиск и проверка арендаторов;
- сбор арендных платежей и контроль задолженности;
- техническое обслуживание и текущий ремонт объектов;
- взаимодействие с коммунальными службами;
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
- управление коммерческой недвижимостью (офисы‚ торговые площади‚ склады).
Известные компании Екатеринбурга
ООО «Управление недвижимостью» (ИНН 6670282986)
Одна из компаний с таким названием зарегистрирована по адресу: г. Екатеринбург‚ ул. Пальмиро Тольятти‚ д. 15*‚ кв. . Организации присвоены реквизиты:
- ИНН: 6670282986;
- ОГРН: 1106670004110;
- КПП: 665801001.
ООО «Управление недвижимостью» (ИНН 6672271250)
Ещё одна организация с аналогичным названием‚ сведения о которой представлены в базе РБК Компании:
- ОГРН: 10###-###-####;
- ИНН: 6672271250;
- КПП: 668501001.
ООО «Деловая Недвижимость»
Компания расположена по адресу: г. Екатеринбург‚ ул. Радищева‚ д. 12‚ офис *.
- ИНН: 6672299463;
- КПП: 667101001;
- ОГРН: 1096672012392;
- ОКПО: 62559226.
Центр управления недвижимостью
Компания располагается в одном из самых известных деловых центров города — БЦ «Высоцкий»‚ ул. Малышева‚ д. 51. Имеет 4 филиала в Екатеринбурге. Телефон для связи: +7 (343) —.
Уральская Палата Недвижимости (УПН)
Крупнейшая база недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области. Офис расположен в районе Юго-Западный‚ ул. . На сайте УПН размещаются объявления агентств недвижимости города и области.
Как проверить управляющую компанию
Перед заключением договора доверительного управления рекомендуется проверить организацию по официальным источникам:
- Сервис ФНС «Прозрачный бизнес» — выписка из ЕГРЮЛ по ИНН или ОГРН. Для Екатеринбурга регистрацию компаний осуществляют инспекции ФНС по районам города (Верх-Исетский‚ Орджоникидзевский и др.).
- Картотека арбитражных дел — наличие судебных споров и банкротств.
- Отзывы клиентов — на картах 2ГИС‚ Яндекс.Картах и профильных порталах.
- Финансовая отчётность, доступна через сервисы проверки контрагентов.
На что обратить внимание при выборе компании
- Опыт работы — чем дольше компания на рынке‚ тем выше её надёжность;
- Портфель объектов — количество и типы объектов в управлении;
- Прозрачность отчётности — регулярные отчёты собственнику о доходах и расходах;
- Размер комиссии, обычно составляет от 5% до 15% от арендного платежа;
- Наличие офиса и штата специалистов — юристов‚ бухгалтеров‚ технического персонала.
Рынок управления недвижимостью в Екатеринбурге развит достаточно хорошо: собственники могут выбрать как крупные компании с офисами в деловых центрах (например‚ в БЦ «Высоцкий»)‚ так и небольшие специализированные фирмы. Главное — тщательно проверить реквизиты организации через ЕГРЮЛ‚ изучить отзывы и внимательно прочитать договор доверительного управления перед его подписанием.
Обратите внимание: контактные данные и адреса компаний могут меняться. Актуальную информацию рекомендуем уточнять на официальных ресурсах ФНС России и в справочниках 2ГИС.