Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Актуальность информации:

Общие сведения

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды (далее — Департамент) является ключевым структурным подразделением органов местного самоуправления, отвечающим за формирование архитектурного облика города, градостроительную политику и контроль за строительством на территории городского округа.

Деятельность Департамента регламентируется Положением об Департаменте архитектуры и градостроительства, утвержденным Постановлением Администрации города Вологды от 01 сентября 2024 года № 1498 (с последующими изменениями). Официальный источник информации: Портал госуслуг Вологодской области.

Контактная информация

Адрес: г; Вологда, ул. , д. (маскировано по требованию безопасности)
Телефон справочника/приемной: +7 () -*-
Официальный сайт/страница: vologda.gosuslugi.ru/…/dag/
Руководитель: * * (ФИО маскировано)

Основные задачи Департамента

В соответствии с утвержденным Положением, Департамент решает 9 ключевых задач:

Формирование градостроительной политики: Осуществление мероприятий по комплексному развитию территорий, социально-экономическому развитию городского округа и улучшению архитектурного облика Вологды.
Организация жилищного строительства: Строительство муниципального жилищного фонда и создание условий для жилищного строительства инвесторами.
Ведение информационных систем: Ведение ГИС обеспечения градостроительной деятельности субъекта РФ в части, касающейся территории города, и предоставление сведений из реестров.
Архитектурно-художественное оформление города: Формирование единой городской политики в области праздничного, светового и тематического оформления.
Признание садовых/жилых домов: Подготовка решений о признании садового дома жилым и наоборот (в соотв. с Постановлением Правительства РФ № 47).
Перепланировки и переустройства: Согласование переустройств/перепланировок в МКД и принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые и наоборот (в соотв. с Жилищным кодексом РФ).
Реализация государственных полномочий (переданных): Осуществление переданных органу местного самоуправления гос. полномочий в компетенции Департамента.
Реализация государственных полномочий (непереданных): Участие в реализации полномочий, не переданных в установленном порядке (при решении Городской Думы).
Иные задачи: Решение вопросов общей компетенции Администрации города.

Полномочия и функции Департамента (Детализация)

Функции Департамента детально прописаны в Положении и охватывают весь цикл градостроительной деятельности. Ниже приведена структурированная классификация основных направлений работы.

Стратегическое планирование и нормативная база

Разработка, утверждение и реализация Генерального плана городского округа, Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования.
Разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.
Участие в рассмотрении схем территориального планирования разного уровня (РФ, область, район).
Подготовка документации по планировке территории (проекты межевания линейных объектов).
Согласование границ муниципальных образований, смежных с Вологдой.

Комплексное развитие территорий (КРТ)

Подготовка, согласование и принятие решений о комплексном развитии территорий.
Подготовка проектов договоров о КРТ, контроль за их исполнением.
Согласование включения в границы КРТ земельных участков для инфраструктурных объектов (Постановление Правительства РФ № 1260).

Архитектурный контроль и облик города

Это одно из самых видных направлений работы Департамента:

Согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.
Сохранение исторического облика: Рассмотрение проектов переоборудования фасадов, рекомендация архитектурных решений.
Дизайн-код и навигация: Согласование информационных конструкций, вывесок, контроль соблюдения дизайн-кода города.
Паспорта фасадов: Выдача паспортов фасадов зданий по заявлению собственников, ведение реестра выданных паспортов.
Нестационарные объекты и стрит-арт: Рассмотрение архитектурного вида нестационарных торговых объектов, а также эскизных проектов муралов, граффити и уличного искусства на фасадах и ограждениях.

Разрешительная система и контроль

Представление сведений о разрешениях на строительство/ввод в эксплуатацию в Росреестр (для гос. регистрации прав).
Направление копий разрешений на ввод в эксплуатацию в гос. строительный надзор (федеральный/региональный уровень в зависимости от класса объекта).
Прогнозирование и формирование муниципальных закупок на градостроительные и архитектурные работы.

Работа с муниципальными программами и нормативными актами

Разработка и реализация муниципальных программ в компетенции Департамента.
Подготовка и проведение процедур утверждения нормативных актов (Генплан, ПЗЗ, ЕДТП) Вологодской городской Думой.
Организация общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам генплана, ПЗЗ, межевания, условно разрешенного использования, отклонений от параметров строительства.

Информационное взаимодействие и отчетность

Размещение информации в федеральных и региональных ИС: ГАИС «Управление» (Вологодская обл.), ГИС ЖКХ, ЕИС ЖС, ФГИС досудебного обжалования, Реестр мун. услуг, ФИАС.
Направление документов в орган регистрации прав (Росреестр) в соотв. с Постановлением Правительства РФ № 1532 (сведения о межевании, переводе помещений, признании домов, ПЗЗ, границах населенных пунктов).
Обеспечение полномочий по ст. 19 ФЗ-218 «О гос. регистрации недвижимости».
Ежегодная отчетность в налоговый орган до 1 марта о датах выдачи разрешений на строительство по договорам КРТ.

Ключевые регуляторные акты, регулирующие работу

Департамент руководствуется в своей деятельности следующим иерархическим набором нормативных правовых актов:

Федеральный уровень: Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, ФЗ-218 «О гос. регистрации недвижимости», ФЗ «Об основах общественного контроля», Постановления Правительства РФ (№ 47, № 1260, № 1532 и др.).
Региональный уровень: Законы Вологодской области в сфере архитектуры и градостроительства.
Местный уровень: Постановления Главы города, Администрации города, Решения Вологодской городской Думы (в т.ч. Положение о Департаменте № 1498), Правила благоустройства, Дизайн-код города.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Основные основания для обращения в Департамент:

Получение паспорта фасада здания.
Согласование проекта перепланировки/переустройства квартиры в МКД.
Согласование архитектурного облика нового строительства или реконструкции.
Установление/изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (условно разрешенное использование).
Признание садового дома жилым (для регистрации прописки, ипотеки и т.д.).
Согласование установки вывесок, навигации, рекламных конструкций (в рамках дизайн-кода).
Участие в публичных слушаниях по градостроительным проектам.
Получение сведений из ГИС градостроительной деятельности (выписки, справки).

Формы обращения:

Через ЕПГУ / Региональный портал госуслуг (электронный вид).
Личный прием граждан (по предварительной записи).
Почтовые отправления / Входящая канцелярия Администрации города.

Подведомственные учреждения

В соответствии с Постановлением № 1498, Департаментом курируются муниципальные учреждения (конкретный перечень учреждений указан в приложении к Положению, в предоставленном фрагменте текста он не раскрыт полностью, однако стандартной практикой являются):

МУ «Центр градостроительной информации и мониторинга» (или аналогичное наименование).
МУ по вопросам архитектуры и урбанистики / Архитектурное бюро.
Иные учреждения, входящие в перечень, утвержденный данным Постановлением.

Примечание: Для получения актуального реестра подведомственных учреждений рекомендуется обратиться к полному тексту Постановления № 1498 на официальном портале.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как согласовать перепланировку квартиры в Вологде?

Необходимо подготовить проект перепланировки (сделанный лицензированной проектной организацией), собрать пакет документов (собственность, технический паспорт БТИ, согласие собственников при общей долевой собственности) и подать заявление через Госуслуги или в МФЦ/Администрацию. Департамент рассматривает заявление и выдает решение о согласовании или отказе.

Что такое паспорт фасада и зачем он нужен?

Паспорт фасада — это документ, фиксирующий утвержденный архитектурный облик фасада здания. Он обязателен для зданий, расположенных в исторической застройке, на главных улицах, а также при капитальном ремонте фасадов. Выдается Департаментом по заявлению собственника. Без паспорта фасада невозможно легально провести ремонт фасада, меняющий его облик.

Как узнать ВРИ (вид разрешенного использования) моего участка?

Информацию можно получить через Публичную кадастровую карту Росреестра, на портале Госуслуг (выписка из ЕГРН) или обратившись в Департамент за справкой о градостроительном зонировании (ГПЗУ).

Можно ли сделать из садового дома жилой?

Да, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47. Для этого нужно подать заявление в Департамент (через МФЦ/Госуслуги) с пакетом документов (правоустанавливающие, технический план, заключение о пригодности для проживания). Департамент готовит проект решения для подписи Главы города.

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды является центром управления пространственным развитием города. Его компетенция охватывает весь жизненный цикл территории: от стратегического планирования (Генплан) до операционного контроля за каждым фасадом, вывеской и перепланировкой квартиры.

Для получения актуальных консультаций, подачи заявлений или ознакомления с проектами нормативных актов (в т.ч. на стадии публичных слушаний) рекомендуется использовать официальный портал vologda.gosuslugi.ru или обращаться в приемную Департамента по указанным выше контактам.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала госуслуг Вологодской области (Источник [1]) по состоянию на . Персональные данные и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.