Актуальность информации:

Общие сведения

Полное наименование: Управление архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Армавир.

Ведомственная подчиненность: Является структурным подразделением Администрации МО город Армавир (Краснодарский край).

Статус: Главный орган местного самоуправления по вопросам архитектуры, градостроительной деятельности и управления территориальным развитием на территории городского округа.

В соответствии со структурой администрации, Управление подчиняется Заместителю главы муниципального образования (курирующему вопросы развития городского хозяйства).

Контактная информация

Для обращений к специалистам Управления используйте следующие реквизиты (персональные данные и частичные номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Почтовый и фактический адрес:

Примечание: В отдельных источниках указывается комната 72 или 78 (7 этаж). Рекомендуется уточнять номер кабинета по справочному телефону при визите.

Телефоны справочно-информационной службы Управления:

• Горячая линия / Приемная Управления архитектуры и градостроительства: 7 (86137) -7 (основной номер профильного управления)
• Единая справочная Администрации: 7 (86137) -8
• Дополнительные линии (общие для Администрации, 7 этаж): 7 (86137) —7-, 7 (86195) -1

Электронная почта и интернет-ресурсы:

• Email пресс-службы/общий адрес администрации: admarmpress@mail.ru (уточните у оператора актуальный адрес профильного управления)
• Официальный сайт Администрации МО город Армавир: admarmavir.ru (раздел «Структура» → «Управление архитектуры и градостроительства»)
• Госуслуги (Региональный портал): Большинство услуг предоставляется в электронном виде через ЕПГУ/РПГУ.

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регулируется Градостроительным кодексом РФ, Законом Краснодарского края и локальными нормативными правовыми актами города Армавира. К ключевым направлениям работы относятся:

1. Градостроительное регулирование: Разработка и утверждение проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), схем территориального планирования.
2. Выдача разрешительной документации:
   • Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ);
   • Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;
   • Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
   • Уведомления о строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) и вспомогательных сооружений.
3. Архитектурно-градостроительное сопровождение: Экспертиза проектной документации, согласование проектов межевания, заключения о соответствии проектируемой/капитально строящейся объекта установленным параметрам.
4. Ведение информационных систем: Управление является уполномоченным структурным подразделением по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на уровне муниципального образования (взаимодействие с ЕГРН, ФГИС ТП, ГИС ОГД).
5. Контроль и надзор: Муниципальный контроль в сфере градостроительной деятельности (взаимодействуя с Отделом муниципального контроля в сфере благоустройства), выявление самостроев, приведение нарушений в соответствие с законом.
6. Охрана культурного наследия: Согласование работ на территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
7. Информационное обеспечение: Предоставление сведений из реестров (ГПЗУ, разрешения, ПЗЗ) гражданам и юридическим лицам.

Структура и ключевые специалисты

Внутренняя структура Управления типова для органов местного самоуправления городов областного подчинения и, как правило, включает следующие сектора/отделы (точный штат утверждается распоряжением Главы города):

• Сектор градостроительного регулирования и территориального планирования (работа с ГП, ПЗЗ, схемами ПТП).
• Сектор разрешительной документации и архитектурного оформления (ГПЗУ, разрешения на стройку, ввод в эксплуатацию, архитектурное оформление фасадов).
• Сектор муниципального контроля в сфере градостроительной деятельности (проверки, самострои, предписания).
• Сектор информационного обеспечения и ведения реестров (взаимодействие с ФГИС ТП, ЕГРН, открытые данные).
• Канцелярия / Секретariat (прием входящей/исходящей корреспонденции, запись на прием).

Руководитель Управления: Назначен распоряжением Главы муниципального образования. ФИО руководителя: * * * (информация о должностном лице является персональными данными, публикуется на официальном сайте в разделе «Руководители органов администрации»).

Прием граждан и обращения

Режим работы приемной (типовый для Администрации):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: Выходные дни

Важно: График личного приема руководителя и старших специалистов может отличаться. Обязательно предварительно записывайтесь по телефону 7 (86137) -7* или через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»).

Формы обращения:

1. Личный прием (по предварительной записи, кабинет , 7 этаж).
2. Электронные обращения: Через форму обратной связи на сайте admarmavir.ru или через ЕПГУ/РПГУ («Написать в администрацию»).
3. Почтовые отправления: По адресу: 352900, г. Армавир, ул. Карла Либкнехта, д. , Администрация МО город Армавир, Управление архитектуры и градостроительства.
4. Через МФЦ («Мои Документы»): Подача заявлений на ГПЗУ, уведомлений о строительстве ИЖС, получение готовых документов.

Часто запрашиваемые услуги (Административные регламенты)

Нормативная база города Армавир (актуальные документы)

На сайте Администрации в разделе «Управление архитектуры и градостроительства» → «Нормативные правовые акты» публикуются:

• Генеральный план г. Армавира (утвержден Решением Думы города).
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — основной документ, регламентирующий параметры застройки по зонам.
• Схема территориального планирования.
• Решения Главы города и Администрации о назначении разрешенных видов использования, установлении красных линий, границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС).
• Административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг.

Рекомендация: Перед проектированием или покупой участка обязательно запросите ГПЗУ и изучите актуальную версию ПЗЗ для конкретной зоны.

Взаимодействие с иными органами

Управление архитектуры и градостроительства тесно взаимодействует с:

• Министерством строительства и архитектуры Краснодарского края (госэкспертиза, региональные реестры).
• Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (внесение сведений в ЕГРН, согласование границ).
• Приволжским управлением Росприроднадзора (экспертиза ОВОС, заключения о воздействии на окружающую среду).
• Территориальным управлением МЧС по Краснодарскому краю (пожарная безопасность, заключения ГГН).
• Роскомнадзором / Минкультом края (охрана объектов культурного наследия).
• Комитетом по архитектуре и градостроительству (методическое руководство).
• Внутренними отделами Администрации: Сектором по жилищным вопросам, Отделом муниципального контроля в сфере благоустройства, Управлением по закупкам.

Полезные советы для застройщиков и собственников

1. Начинайте с ГПЗУ. Это единственный документ, который гарантирует, что на участке можно построить объект с нужными параметрами. Без ГПЗУ не выдадут разрешение на стройку (кроме ИЖС по уведомлению).
2. Проверяйте ПЗЗ. Обратите внимание на: максимальную высоту, коэффициент застройки, минимальные отступы от красной линии и границ участка, разрешенные виды использования (ВРИ).
3. Используйте электронный документооборот. Подача через Госуслуги или ФГИС ТП значительно ускоряет процесс и исключает потерю бумаг.
4. Самострои, риск сноса. Строительство без разрешения (где он обязателен) или с нарушением параметров ГПЗУ/ПЗЗ ведет к признанию объекта несанкционированным строением (ст. 222 ГК РФ) с последствиями до сноса за счет собственника.
5. Сохраняйте чеки и акты. При вводе в эксплуатацию потребуются акты освидетельствования скрытых работ, схемы инженерных сетей, заключения лабораторий.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации МО город Армавир, это ключевой регулятор пространственного развития города. Его работа определяет «лицо» Армавира на десятилетия вперед: от высотности застройки в центре до параметров индивидуального домостроения в пригородных зонах.

Для получения актуальной консультации, уточнения реквизитов или записи на прием рекомендуется использовать официальные каналы связи:

• Телефон приемной: 7 (86137) -7*
• Сайт: admarmavir.ru
• Адрес визита: ул. Карла Либкнехта, д. , 7 этаж

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации МО город Армавир и справочных систем на . Реquisites могут меняться, проверяйте их перед визитом.