В статье представлена актуальная информация о структурном подразделении администрации города Кызыл, отвечающем за архитектурно-градостроительное регулирование, земельные отношения и контроль за использованием земельных участков. Данные собраны на основе открытых источников и официальных реестров на .

Общие сведения и статус

Полное наименование: Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии города Кызыл (в отдельных источниках встречается название «Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений»).

Правовая форма: Структурное подразделение органа местного самоуправления городского округа «Город Кызыл» Республики Тыва.

Основные функции:

• Разработка и реализация городстроительной политики в границах муниципального образования.
• Организация работы по градостроительному зонированию и ведению градостроительного кадастра.
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Контроль за соблюдением земельного и градостроительного законодательства на территории города (пресечение нарушений, несанкционированных застроек, захвата земель).
• Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами.
• Обеспечение архитектурного надзора за новостройкой и реконструкцией объектов.

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены официальные реквизиты и контакты для обращений граждан и организаций. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные должностных лиц и части контактных данных частично скрыты.

Структура и ключевые подразделения

Департамент включает в себя специализированные отделы и сектора. Ключевое структурное единицу, обеспечивающую выдачу разрешительной документации:

• Отдел градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) — принимает заявления, формирует и выдает ГПЗУ в электронном и бумажном виде.
• Отдел архитектуры и градостроительного регулирования.
• Отдел земельных отношений и имущества.
• Сектор государственного градостроительного и архитектурного надзора.
• Юридический сектор / Отдел правового обеспечения.

Руководство и прием граждан

На момент подготовки материала (март 2026 г.) руководящие должности занимают:

• Директор Департамента: * (ФИО полностью скрыто в открытых источниках на текущую дату; для уточнения обратитесь в приемную).
• Заместители директора: курируют направления архитектуры, земельного дела, контроля и надзора.

График личного приема граждан (примерный, подлежит подтверждению)

Согласно опубликованным ранее распорядкам, прием граждан заместителями руководителя проводится по адресу: г. Кызыл, ул. Бухтуева, д. 3 (кабинет *):

• Понедельник: с 08:30 до 13:00 (еженедельно).
• Среда: с 08:30 до 13:00 (еженедельно).

Примечание: График может меняться. Обязательно звоните по телефону приемной для предварительной записи или уточнения актуального расписания на день визита.

Основные муниципальные услуги (Госуслуги / МФЦ)

Большинство услуг департамента переведены в электронный вид. Обращение возможно через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) или через МФЦ «Мои Документы».

1. Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Срок: до 10 рабочих дней (электронно быстрее).
2. Выдача разрешения на строительство / реконструкцию / капитальный ремонт объектов капитального строительства (для ИЖС, ЛПХ и др.).
3. Выдача заключения о соответствии разрешенному строительству параметрам (для ввода в эксплуатацию).
4. Согласование схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
5. Предоставление сведений из градостроительного кадастра / ЕГРН (справки о зонировании, красных линиях и т.д.).
6. Рассмотрение обращений о нарушениях земельного и градостроительного законодательства (жалоба на незаконную застройку, захват земли, снос зеленых насаждений).
7. Принятие в собственность города / предоставление в аренду земельных участков (аукционы, без аукциона в случаях, предусмотренных законом).

Нормативная база и планирование

Деятельность ведется на основании:

• Градостроительного кодекса РФ.
• Земельного кодекса РФ.
• Генерального плана города Кызыл (утвержден Решением Совета депутатов).
• Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города Кызыл.
• Муниципальных правовых актов Мэрии и Совета депутатов.

Актуальные версии Генерального плана, ПЗЗ и карт зонирования доступны для просмотра в разделе «Градостроительная документация» на официальном сайте администрации или на публичной кадастровой карте Росреестра.

Контроль и надзорная деятельность

Департамент осуществляет муниципальный контроль (надзор) в сфере:

• Соблюдения требований градостроительного законодательства (несанкционированное строительство, отклонения от проекта).
• Соблюдения земельного законодательства (нецелевое использование, захват земель, загрязнение/замусоривание).
• Сохранности объектов культурного наследия (взаимодействие с وزارة культуры РТ).

По итогам проверок выносятся предписания об устранении нарушений, возбуждаються дела об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.22, 8.6, 8.8 и др.).

Как обратиться: пошаговая инструкция

1. Определите вопрос: ГПЗУ, разрешение на стройку, жалоба на соседа, аренда участка, справка о зонировании.
2. Выберите канал:
   • Электронно (рекомендуется): Личный кабинет Госуслуг -> Каталог услуг -> Земельные отношения / Строительство -> Выбор услуги Департамента Кызыла.
   • Через МФЦ: Окно «Архитектура / Земельные отношения» (предварительная запись по телефону *— или на портале гosuslugi.ru).
   • Лично: По адресу ул. Бухтуева, д. 3 в часы приема (см. раздел 4). Необходимо иметь паспорт и пакет документов по конкретной услуге.
   • Почта / ЭДО: Заказное письмо с вложением описи на адрес Департамента.
3. Отслеживайте статус: В ЛК Госуслуг или по номеру заявления, полученному в МФЦ/приемной.

Частые вопросы (FAQ)

Где посмотреть, в какую зону (Ж, П, И и т.д.) попадает мой участок?

На Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) — введите кадастровый номер. Или закажите справку о зонировании через Госуслуги / МФЦ (бесплатно).

Сколько стоит ГПЗУ?

Услуга по выдаче ГПЗУ бесплатная (госпошлина не взимается), если обращение подано в электронном виде или через МФЦ. За бумажную форму в приемной также плата не взимается.

Можно ли построить забор/сарай без разрешения?

Для вспомогательных строений (сараи, бани, гаражи до 1500 кв.м, не являющиеся капитальными) и заборов (кроме случаев, когда они влияют на инженерные сети/красные линии) — разрешение на строительство не требуется (ст. 51 ГК РФ). Но соблюдать отступы по ПЗЗ и СНиП обязательно. Для капитальных домов, разрешение обязательно.

Куда жаловатся на незаконную свалку / захват земли у дома?

В Департамент (сектор контроля) через Госуслуги (раздел «Жалобы и обращения» -> «Нарушение земельного законодательства»), в Прокуратуру РТ по г. Кызыл или в Росреестр (территориальный орган).

Важные замечания

• Актуальность: Контактные телефоны, ФИО руководителей и график приема могут меняться. Всегда сверяйте данные на официальном сайте Мэрии г. Кызыла в разделе «Структура администрации» -> «Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений» перед визитом или звонком.
• Электронный документооборот: Департамент активно переходит на безбумажные технологии. При подаче через Госуслуги результат (ГПЗУ, разрешение, справка) приходит в личный кабинет с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) — это полноценный юридический документ.
• Кыргызская Республика: В открытых источниках встречается информация о «Департаменте градостроительства и архитектуры при Министерстве стройки КР» и лице Кадыкееве Т.Ж. Это ведомство Кыргызстана, оно не относится к Мэрии города Кызыл (Республика Тыва, РФ). Не путайте их при поиске контактов.

Статья составлена на основе открытых данных официального сайта администрации города Кызыл, реестров госзакупок, ЕГРЮЛ и нормативных актов. Данные актуальны на . Для получения юридически значимых консультаций обращайтесь к специалистам Департамента или юристам, специализирующимся на земельном/градостроительном праве.