Администрация Сергиево-Посадского городского округа (Московская область) осуществляет управление земельными отношениями на территории муниципального образования через специализированные структурные подразделения. Ключевую роль играют Управление землепользования и входящие в его состав отделы, обеспечивающие реализацию государственной политики в сфере обращения земель, предоставления участков и ведения кадастровой учета.

Структура органов управления земельными ресурсами

В системе Администрации выделяются следующие основные подразделения, курирующие земельные вопросы:

• Управление землепользования — старший по иерархии орган, координирующий работу по учету, распределению и контролю использования земель.
• Отдел предоставления земельных участков — занимается приемом заявлений, рассмотрением оснований для предоставления земель в собственность или аренду, подготовкой проектов актов администрации.
• Отдел земельных отношений — обеспечивает методологическое сопровождение, работу с обращениями граждан, взаимодействие с Росреестром и разрешение земельных споров досудебного порядка.

Руководство и контактные телефоны

Ниже приведены контактные данные ключевых должностных лиц (персональные данные частично замаскированы в соответствии с требованиями конфиденциальности):

Управление землепользования

• Начальник управления: Фна Ня Свна
• Телефон приемной/секретаря: (496) -51-51-81

Отдел предоставления земельных участков

• Начальник отдела: Цва Аа Ювна
• Контактный телефон: (496) -51-51-79

Отдел земельных отношений

• Общий справочный телефон отдела: 8 (496) -32-31-32 (указан как ###-###-####)
• Заместитель начальника отдела земельных и имущественных отношений: Пкова Оа Лвна (телефон замаскирован: —*)

Важно: Номера телефонов могут изменяться. Актуальную информацию о часах приема граждан и внутренних номерах уточняйте на официальном портале Администрации или по единому справочнику органов местного самоуправления.

Основные функции и полномочия

Деятельность подразделений регулируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом «О местном самоуправлении в РФ» и нормативными правовыми актами Сергиево-Посадского городского округа.

Ключевые направления работы:

1. Формирование и ведение земельного фонда: учет земель муниципальной собственности, инвентаризация, мониторинг целевого использования.
2. Предоставление земельных участков: реализация прав граждан и юридических лиц на получение участков в собственность (бесплатно/платно) и в аренду (аукционный и безаукционный порядок).
3. Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по присвоению кадастровых номеров, введению сведений в ЕГРН, уточнению границ.
4. Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений (самовольная оккупация, загрязнение, нецелевое использование), составление протоколов об административных правонарушениях.
5. Работа с обращениями граждан: консультирование по вопросам межевания, разделу/объединению участков, смене вида разрешенного использования (ВРИ), выкупу арендованных участков.
6. Судебное представительство: защита интересов муниципалитета в спорах о праве собственности, границы участков, признании сделок недействительными. (Примечание: по сложным кадастровым спорам задействуются сертифицированные негосударственные судебные эксперты).

Популярные муниципальные услуги (административные регламенты)

Чаще всего жители и организации обращаются в Отдел земельных отношений и смежные структуры по следующим вопросам:

• Предоставление земельного участка из муниципальной собственности (под ИЖС, ЛПХ, садоводство, коммерческую деятельность).
• Сдача в аренду земельных участков (краткосрочная/долгосрочная аренда, проведение аукционов).
• Выкуп арендованного земельного участка в собственность (перевод права аренды в право собственности).
• Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) и категории земель.
• Межевание, раздел, объединение, выделение долей земельных участков.
• Получение выписок из ЕГРН (официальные данные Росреестра по Сергиево-Посадскому району: ГСК, СНТ, ИЖС, лагеря отдыха).
• Разрешение земельных споров (претензионный порядок, согласование схем расположения границ).

Порядок обращения и приема граждан

Обращение в Администрацию возможно несколькими способами:

1. Личный прием: по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефонам, указанным выше. Адрес Администрации: г. Сергиев Посад, ул. , д. (точный адрес уточняйте на сайте).
2. Электронные обращения: через официальный интернет-портал Администрации Сергиево-Посадского городского округа (раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная»).
3. Почта / МФЦ: подача документов через МФЦ «Мои Документы» в Сергиевом Посаде или Почтой России (заказным письмом с вложением).

Необходимый пакет документов (базовый):

• Заявление установленного образца.
• Паспорт гражданина РФ (или устав/выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц).
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (если есть).
• Кадастровый план / схема расположения границ (для межевания/предоставления).
• Квитанция об оплате госпошлины (для предоставления в собственность/смены ВРИ).

Взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами

Отдел земельных отношений не производит сами земельноустроительные работы (межевание, уточнение границ). Эти функции выполняют кадастровые инженеры (частные лица или организации), включенные в реестр Росреестра.

Однако Администрация:

• Согласовывает схемы расположения границ при формировании новых участков из муниципальной собственности.
• Выдает административные акты (постановления главы округа), являющиеся основанием для внесения сведений в ЕГРН.
• Обеспечивает публичность информации о формируемых участках (аукционы, публичные слушания).

Для получения выписки из ЕГРН по участку в Сергиево-Посадском районе можно обратиться на сайт Росреестра (Публичная кадастровая карта) или заказать расширенную выписку через МФЦ/Госуслуги.

Территориальная специфика: Сергиев Посад и район

Управление землепользования и Отдел земельных отношений курируют территории:

• Город Сергиев Посад.
• Поселения Сергиево-Посадского городского округа (пос. Богородское, пос. Кельяры, пос. Мамоново, пос. Куровская, с. Вахромеево, с. Дехтирово, с. Елкино, с. Кокорево, с. Красное, с. Лазаревское, с. Лобаново, с. Мальцево, с. Мишуткино, с. Новоселье, с. Отрадное, с. Подолское, с. Рамешки, с. Рождествено, с. Савинки, с. Свердловский, с. Семихово, с. Ситниково, с. Скородумка, с. Соколики, с. Сухаревка, с. Тальцы, с. Федосюно, с. Хмелево, с. Шеметово, с. Яганово и др.).
• Земли садовых (СНТ), огороднических некоммерческих объединений, дачных кооперативов, расположенных на территории округа.

Нормативная база и планирование

Деятельность ведется на основе:

• Земельного кодекса РФ.
• Устава Сергиево-Посадского городского округа.
• Правил землепользования и застройки территории округа (ПЗЗ).
• Генерального плана городского округа.
• Программы комплексного развития территории.

Актуальные проекты нормативных актов, схемы территориального планирования и отчеты об использовании земельного фонда публикуются на официальном сайте в разделе «Деятельность» → «Земельные отношения» / «Градостроительство».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?

Необходимо обратиться в Отдел предоставления земельных участков (тел. (496) -51-51-79) или проверить информацию на карте Публичных кадастровых карт / портале Аукционов (торги.росреестр.рф).

Какие сроки рассмотрения заявления на предоставление участка?

Согласно административному регламенту, сроки составляют от 18 до 45 рабочих дней в зависимости от основания предоставления (аукцион / без аукциона) и категории земель.

Можно ли оформить участок в собственность, если он давно используется (дачный амнистия)?

Действует «Дачная амнистия» (упрощенный порядок) для объектов, созданных до 2006/2015 гг. Подробности уточняйте у кадастровых инженеров и в Отделе земельных отношений.

Куда жаловаться на захламление соседнего участка или самовольную постройку?

В Управление землепользования (контроль за использованием) или в Государственную жилищную инспекцию Московской области. Телефон контроля: (496) -51-51-81.

Официальные информационные ресурсы

Для получения достоверной и актуальной информации рекомендуется использовать только официальные источники:

• Официальный портал Администрации Сергиево-Посадского г.о.: www.sergievposad.ru (разделы: «Структура управления» → «Управление землепользования», «Услуги», «Нормативная база»).
• Портал Госуслуг (Московская область): для записи на прием и подачи электронных заявлений.
• Сайт Росреестра / Публичная кадастровая карта: для проверки кадастровых номеров, границ и статуса участков.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (среза ) и справочной информации. Персональные данные должностных лиц и контактные телефоны приведены частично с маскировкой (*) в целях защиты персональных данных. Перед визитом или звонком обязательно сверяйте актуальные реквизиты на официальном сайте Администрации.