Отдел земельных отношений (ОЗО) Городского округа Пушкинский – это подразделение администрации‚ которое занимается всеми вопросами‚ связанными с землей: от кадастровой оценки и продажи участков до аренды‚ выкупа и оформления деклараций о характеристиках объектов недвижимости.
Основные функции отдела
- Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков‚ зданий и сооружений.
- Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков и муниципального имущества.
- Оформление договоров аренды и их продление в соответствии с ФЗ‑58 от г.
- Приём и обработка деклараций о характеристиках объектов недвижимости.
- Консультирование граждан по вопросам выкупа‚ продажи и аренды земельных участков.
Контактные данные отдела
Адрес
ул. Московский проспект‚ д. 8‚ г. Пушкино‚ Московская область‚ 141
Телефон
+7 (495) ‑*‑* (приём звонков в рабочие часы)
Электронная почта
land‑relations@adm-*.ru
График работы
Понедельник‑пятница: 10:00–13:00 и 14:00–17:00 (обед 13:00–14:00).
Суббота и воскресенье – выходные.
Кадастровая оценка и продажа земельных участков
Согласно Постановлению Правительства Московской области № 373‑ПП от :
- С цена продажи земельных участков‚ находящихся в собственности области (или с неразграниченной государственной собственностью)‚ составляет 60 % от кадастровой стоимости независимо от категории земли‚ если участок предназначен для жилищного строительства‚ садоводства‚ личного подсобного хозяйства или гаражного строительства.
- До собственники зданий и сооружений‚ расположенных на таких участках‚ могут выкупить землю по цене 3 % от кадастровой стоимости‚ при условии‚ что договор аренды был заключён до .
Как оформить выкуп по 3 %
- Подготовьте оригинал договора аренды‚ заключённого до .
- Заполните заявление в отдел земельных отношений (можно через Госуслуги – услуга «Внесение изменений в действующий договор аренды земельного участка»).
- Предоставьте копию кадастрового паспорта участка.
- Оплатите стоимость выкупа (3 % от кадастровой стоимости) в банковском отделении или через онлайн‑платеж.
- Получите подтверждающий документ о переходе права собственности.
Продажа по 60 % от кадастровой стоимости
Для покупки участка по рыночной цене (60 % от кадастровой) необходимо:
- Подать заявку в отдел земельных отношений (лично или через МФЦ).
- Приложить выписку из ЕГРН на объект (если он уже зарегистрирован).
- Оплатить стоимость в течение 30 дней с даты подписания договора купли‑продажи.
Аренда и продление договоров аренды
С г. вступил в силу ФЗ‑58‚ который упрощает процесс продления аренды земельных участков‚ находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Условия продления
- Продление возможно в течение 5 рабочих дней после подачи заявления.
- Срок продления – до 3 лет‚ но не более общего срока 5 лет от даты первоначального заключения договора.
- Отсутствие задолженности по арендной плате и отсутствие открытых судебных дел по поводу участка.
Как подать заявление
Заявление подаётся через региональный портал государственных услуг gosuslugi.ru (услуга «Предоставление земельных участков… в аренду без проведения торгов»). После подачи в личный кабинет в течение 5 дней будет готово дополнительное соглашение.
Подача деклараций о характеристиках объектов недвижимости
Для проведения государственной кадастровой оценки необходимо предоставить декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Делается это:
- Лично в Многофункциональном центре (МФЦ) по адресу: ул. ‑‚ д. *‚ г. Пушкино.
- Через интернет‑портал adm‑pushkino.ru (раздел «Декларации об объектах недвижимости»).
- Почтовой отправкой с уведомлением о вручении.
Что включить в декларацию
- Кадастровый номер участка.
- Площадь‚ назначение и тип земли.
- Сведения о построенных на участке зданиях и сооружениях.
- Технические характеристики (год постройки‚ материал стен‚ состояние и т.д.).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость моего участка?
Кадастровую стоимость можно посмотреть в Публичной кадастровой карте или запросив выписку в отделе земельных отношений.
Можно ли продать участок‚ находящийся в государственной собственности?
Продажа возможна только в порядке‚ установленном законодательством: через аукцион‚ проводимый отделом‚ либо по цене‚ определённой в постановлении (60 % от кадастровой стоимости).
Какие документы нужны для подачи заявления на выкуп?
Договор аренды (до )‚ кадастровый паспорт‚ заявление в отдел земельных отношений‚ копия паспорта заявителя.
Как продлить срок аренды‚ если договор уже истёк?
Продление возможно только до истечения срока действия договора. Если срок уже истёк‚ необходимо подать заявление о восстановлении договора в суд.
Контактные лица (частично скрыты)
- Начальник отдела – Иванов И. (тел;: +7 (495) ‑‑).
- Главный специалист по кадастровой оценке – Петрова А. (e‑mail: cadastral@adm-.ru).
- Старший специалист по аренде – Сидоров В. (тел.: +7 (495) ‑‑).
Полезные ссылки
- Земельно‑имущественные отношения – официальный сайт
- Госуслуги – продление аренды земельных участков
- Отдел арендных отношений – информация о продлении сроков
- Продажа земельных участков в Пушкино (ЦИАН)
Отдел земельных отношений Пушкино постоянно обновляет информацию о ценах‚ процедурах и сроках. Рекомендуем регулярно проверять официальный сайт adm‑pushkino.ru и подписываться на рассылку новостей‚ чтобы не пропустить важные изменения.