Технический паспорт БТИ — один из важнейших документов на объект недвижимости. В Севастополе его изготовлением занимается Государственное бюджетное учреждение «БТИ» города Севастополя (ГБУ «БТИ»). В этой статье подробно разберём, что представляет собой документ, зачем он нужен, как его заказать и сколько времени занимает оформление.
Что такое технический паспорт БТИ
Технический паспорт, это документ, содержащий подробные сведения об объекте капитального строительства: квартире, жилом доме, нежилом помещении или здании. В нём указываются:
- адрес объекта недвижимости;
- общая и жилая площадь;
- этажность и материал стен;
- год постройки и год последнего капитального ремонта;
- поэтажный план и экспликация помещений;
- инвентаризационная (оценочная) стоимость объекта;
- сведения о собственнике.
Когда требуется паспорт БТИ
Технический паспорт может понадобиться в следующих ситуациях:
- Купля-продажа недвижимости — для проверки законности перепланировок.
- Оформление ипотеки — банки часто запрашивают документ при выдаче кредита.
- Согласование перепланировки — без техпаспорта невозможно узаконить изменения в квартире.
- Вступление в наследство — нотариус может запросить документ для оценки имущества.
- Постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности.
- Приватизация жилья.
Как заказать техпаспорт в ГБУ «БТИ» Севастополя
Услугу по изготовлению технического паспорта оказывает ГБУ города Севастополя «БТИ». Порядок действий следующий:
Шаг 1. Подготовка документов
Для подачи заявления потребуются:
- паспорт заявителя (собственника или его представителя);
- правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- нотариальная доверенность — если обращается представитель;
- квитанция об оплате услуги.
Шаг 2. Подача заявления
Заявление можно подать лично в офисе учреждения. Адрес приёмного отделения: г. Севастополь, ул. Ленина, д. * (точный адрес и график работы уточняйте на официальном сайте sevbti.ru). Телефон для справок: +7 (8692) —*.
Шаг 3. Выезд техника (при необходимости)
Если объект ранее не обследовался или в нём проводилась перепланировка, специалист БТИ выезжает на объект для проведения обмеров и технической инвентаризации.
Шаг 4. Получение готового документа
Срок изготовления технического паспорта обычно составляет от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности объекта и необходимости выезда специалиста.
Стоимость услуги
Цена изготовления техпаспорта зависит от типа и площади объекта, а также от того, требуется ли первичная инвентаризация. Актуальный прейскурант опубликован на официальном сайте учреждения. Ориентировочно стоимость начинается от нескольких тысяч рублей за квартиру и увеличивается для частных домов и нежилых зданий;
Полезные советы
- Перед подачей заявления проверьте актуальность сведений в ЕГРН, это ускорит оформление.
- Если в квартире была незаконная перепланировка, сначала узаконьте её, иначе в паспорте появится отметка о несанкционированных изменениях.
- Сохраняйте квитанцию об оплате до получения готового документа.
- Уточняйте график работы и перечень документов по телефону +7 (8692) *—* или на сайте sevbti.ru.
Технический паспорт БТИ, обязательный документ при большинстве сделок с недвижимостью в Севастополе. Обратившись в ГБУ «БТИ» города Севастополя с полным пакетом документов, вы сможете получить паспорт в установленные сроки без лишних сложностей. Рекомендуем заранее уточнять актуальные требования и стоимость услуг на официальном сайте учреждения.