Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — одна из самых распространённых форм управления многоквартирным домом в Москве. На сегодняшний день в столице действуют тысячи ТСЖ, и у жителей, покупателей недвижимости и контролирующих органов регулярно возникает вопрос: где найти официальный перечень ТСЖ Москвы и как проверить конкретное товарищество?
Что такое ТСЖ и зачем нужен его перечень
ТСЖ, это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, содержания дома и обеспечения коммунальными услугами. Официальный перечень (реестр) ТСЖ необходим для:
- проверки легальности управляющей организации дома;
- получения информации о председателе и реквизитах товарищества;
- подготовки документов при покупке или продаже квартиры;
- обращения в надзорные органы при нарушениях;
- сверки начислений по квартплате.
Где найти официальный перечень ТСЖ Москвы
ГИС ЖКХ
Единая государственная информационная система ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) содержит сведения обо всех организациях, управляющих многоквартирными домами. Для поиска достаточно ввести адрес дома — система покажет, какое ТСЖ им управляет, его ИНН, ОГРН и контактные данные.
Портал открытых данных Правительства Москвы
На портале data.mos.ru публикуется реестр организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, включая ТСЖ, ЖСК и управляющие компании. Данные можно скачать в виде таблицы и отфильтровать по округу или району.
Реестр лицензий ГЖИ Москвы
Государственная жилищная инспекция Москвы ведёт лицензионный контроль. Хотя ТСЖ не лицензируются как управляющие компании, инспекция располагает сведениями о домах под управлением товариществ.
ЕГРЮЛ ФНС России
Через сервис egrul.nalog.ru можно проверить любое ТСЖ по названию или ИНН: дату регистрации, юридический адрес, руководителя и статус организации (действующая, в стадии ликвидации и т.д.).
Пример структуры данных в перечне ТСЖ
Типичная запись в реестре содержит следующие сведения (персональные данные частично скрыты):
- Наименование: ТСЖ «Примерное»
- ИНН / ОГРН: 77 / 1*77
- Адрес дома: г. Москва, ул. Примерная, д.
- Председатель правления: Иванов И. И. (тел. +7 (9) —)
- Юридический адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. , помещ.
- Дата регистрации: ..20
Как проверить ТСЖ перед покупкой квартиры
- Узнайте точный адрес дома и найдите его в ГИС ЖКХ.
- Проверьте ТСЖ по ИНН в ЕГРЮЛ — организация должна быть действующей.
- Запросите у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Изучите отзывы жильцов и историю дома на портале «Наш дом» (наш.дом.рф).
- При сомнениях обратитесь в ГЖИ Москвы или в районную управу.
Куда обращаться при проблемах с ТСЖ
Если товарищество нарушает права жильцов (не проводит отчётные собрания, завышает тарифы, плохо содержит дом), можно обратиться:
- в Государственную жилищную инспекцию Москвы — по вопросам содержания дома;
- в Мосжилинспекцию через портал Госуслуг Москвы — онлайн-жалобы;
- в прокуратуру района — при признаках финансовых нарушений;
- в суд — для оспаривания решений общего собрания.
Перечень ТСЖ Москвы доступен каждому через открытые государственные ресурсы: ГИС ЖКХ, портал открытых данных Москвы и ЕГРЮЛ. Регулярная проверка сведений о своём товариществе помогает контролировать расходование средств жильцов и защищать свои права как собственника жилья.