Кадастровый квартал — это базовая единица кадастрового деления территории, необходимая для учета, описания и идентификации земельных участков и объектов недвижимости. В статье собрана актуальная информация о структуре кадастрового деления Пермского края, статистике объектов и инструментах для работы с Публичной кадастровой картой (ПКК).
Общая статистика Пермского края (данные на 2026 год)
Согласно данным Публичной кадастровой карты и Росреестра, актуальным на август 2026 года, Пермский край демонстрирует высокую плотность кадастрового учета:
- Кадастровые округа: 42 (в общих чертах совпадают с границами муниципальных районов/округов).
- Кадастровые районы: 42 (все с установленными границами).
- Кадастровые кварталы: 31 292 (все с границами участков). Примечание: на официальном сайте Росреестра указывается цифра 31 298 кварталов, незначительное расхождение возможно из-за разницы дат среза данных.
- Земельные участки (всего): 1 512 285 единиц.
- Земельные участки с границами: 1 125 922 единицы (около 74% от общего числа).
- Объекты капитального строительства (ОКС) — Дома всего: 791 240 единиц.
- Дома с границами участков: 137 767 единиц.
По итогам 2025 года на кадастровый учет в крае поставлено 65 новостроек, общая площадь новых жилых помещений превысила 1,1 млн кв. м.
Город Пермь: особенности кадастрового деления
Город Пермь, как крупнейший административный центр края, имеет насыщенную кадастровую структуру. Публичная кадастровая карта г. Перми позволяет получить полную информацию по:
- Границам земельных участков (ЗУ);
- Кадастровым номерам объектов;
- Объектам капитального строительства (ОКС);
- Зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и охранным зонам.
Сервисы вроде ЕГРН.Реестр, KadastrMap.ru и карты компании «Ракурс» предоставляют удобный интерфейс для поиска по адресу или кадастровому номеру с данными, актуальными на июнь 2026 года;
Структура кадастрового номера квартала
Кадастровый номер квартала в Пермском крае имеет стандартную структуру:
59:XX:YYYYYY:000 (пример маски)
- 59 — код кадастрового округа (Пермский край).
- XX, код кадастрового района (соответствует муниципальному району или городу).
- YYYYYY — порядковый номер кадастрового квартала внутри района.
- 000 — суффикс, указывающий на то, что это именно квартал (для участков последние три цифры — уникальный номер участка).
Пример поиска: Если вы ищете квартал по адресу г. Пермь, ул. , д. , в строке поиска ПКК достаточно ввести адрес или первые 10-11 цифр номера (до двоеточия перед номером участка).
Основные инструменты и сервисы для работы с картой
Официальный ресурс Росреестра (pkk.rosreestr.ru)
Главный авторитетный источник. Функционал:
- Просмотр границ кварталов и участков на спутниковой/схемной базе.
- Поиск по кадастровому номеру и адресу.
- Заказ Выписки из ЕГРН (официальный документ за 5 минут без очередей, актуально на и более поздние даты).
- Получение справки о кадастровой стоимости.
Альтернативные публичные карты
- ЕГРН.Реестр (egrn-reestr.ru): Сервис дополнительной бесплатной информации, данные актуальны на . Удобен для быстрой проверки статуса объекта.
- KadastrMap.ru: Подробная информация по всем объектам недвижимости края за 2024–2026 годы.
- Компания «Ракурс»: Архивные и актуальные слои карты (имеются данные за 2020 год для сравнения динамики).
- 2ГИС: Карта с привязкой к организаций — здесь можно найти контакты кадастровых инженеров, МФЦ и офисов Росреестра в Перми (телефоны: +7 () —, адреса офисов: г. Пермь, ул. , д. ).
Как найти нужный кадастровый квартал: пошаговая инструкция
- Откройте Публичную кадастровую карту (официальный сайт или удобный зеркальный сервис).
- Введите адрес в строку поиска (например: Пермский край, г. Пермь, р-н ***, ул. , д. ).
- Карта автоматически центрируется на объекте. Нажмите на полигон участка или квартала.
- В открывшейся карточке объекта скопируйте Кадастровый номер квартала (первые 3 блока цифр: 59:XX:YYYYYY).
- При необходимости — закажите Выписку из ЕГРН на квартал (раздел 1.1 выписки) для получения официальных сведений о границах и составе квартала.
Типовые задачи, решаемые через данные о квартале
| Задача | Необходимые данные | Где получить |
|---|---|---|
| Оформление права на ЗУ | Кадастровый номер квартала, план межевания | ПКК, Кадастровый инженер (телефон: +7 () —) |
| Проверка границ / наложений | Границы квартала, координаты точек | ПКК (слой «Границы кварталов»), Выписка ЕГРН |
| Расчет кадастровой стоимости | Номер квартала, вид разрешенного использования | Справочник кадастровой стоимости на ПКК |
| Строительство / реконструкция | ЗОУИТ, красные линии, квартал | ПКК (слои «Зоны особого использования»), ГПЗУ |
Важные нюансы и частые ошибки
- Непутать квартал и участок. Квартал — это контейнер для участков. Номер участка длиннее (добавляется 4-й блок: 59:XX:YYYYYY:ZZZZ).
- Актуальность границ. Несмотря на то, что 100% кварталов имеют границы, границы самих участков внутри могут быть неуточнены (около 26% участков в крае без границ);
- Изменение номеров. При межевании, объединении или разделе участков номера кварталов не меняются, меняются номера самих участков.
- Связь с МФЦ и Росреестром. Для сложных вопросов (исключение наложений, уточнение границ квартала) обращайтесь в МФЦ по адресу: г. Пермь, ул. , д. или в Управление Росреестра по Пермскому краю (адрес: г. Пермь, ул. , д. , телефон справки: +7 () —).
Кадастровая система Пермского края на 2026 год характеризуется высокой степенью покрытия территории кварталами (31 292 квартала) и активной вводом в оборот новых объектов недвижимости. Публичная кадастровая карта остается главным бесплатным инструментом для первичного анализа, а Выписка из ЕГРН — единственным юридически значимым документом для сделок и судебных споров.
При работе с конкретными объектами всегда сверяйте дату актуальности данных на карте (указанная в углу экрана) и при необходимости заказывайте свежую выписку.
Материал подготовлен на основе открытых данных ПКК Росреестра, сервисов ЕГРН.Реестр, KadastrMap, 2ГИС и компании «Ракурс». Персональные данные контактных лиц и точечные адреса частных объектов замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).