Дата актуализации информации:

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это ключевой инструмент для получения достоверной информации об объектах недвижимости в онлайн-режиме․ Для жителей и гостей Самарской области сервис ПКК Росреестр Самара предоставляет открытый доступ к данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без необходимости лично посещать ведомство․ В данной статье подробно разберем функционал карты, контакты Управления по области, филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» и нюансы работы с сервисами․

Что такое ПКК и зачем она нужна?

Согласно определению (в т․ч․ из Википедии), Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный веб-сервис, предназначенный для получения информации о всех зарегистрированных объектах недвижимости․ Она визуализирует данные кадастрового учета на интерактивной карте․

Основные возможности ПКК для Самарской области:

• Поиск объектов по кадастровому номеру или адресу (улица, дом, квартира)․
• Просмотр границ земельных участков, ОКС (объектов капитального строительства), единых недвижимых комплексов․
• Получение справочной информации: вид разрешенного использования (ВРИ), категория земель, площадь, кадастровая стоимость, статус объекта (учтен/снят с учета)․
• Работа со слоями карты: ортофотопланы, схемы планировочной организации, зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), охранные зоны․
• Режим обучения: для новичков доступен пошаговый инструктаж, демонстрирующий инструменты и возможности сервиса․

Важно: Данные на ПКК носят справочный характер․ Для юридически значимых целей (сделки, суды, банки) необходимо заказать официальную выписку из ЕГРН․

Официальные ресурсы и доступ к ПКК Самара

Основной портал для работы с картой — официальный сайт Росреестра․ Прямой доступ к карте для города Самара и области осуществляется по адресу pkk․rosreestr․ru (или через раздел «Публичная кадастровая карта» на главном портале rosreestr․gov․ru)․

Также функционирует региональный Портал по объектам недвижимости Самарской области, агрегирующий новости, нормативные акты и ссылки на федеральные сервисы․

Новые сервисы (актуально на 2025–2026 гг․):

• Обновленный интерфейс ПКК с улучшенной производительностью․
• Интегрированный сервис заказа выписок ЕГРН прямо из интерфейса карты (переход в Личный кабинет или оплата как гость)․
• Доступ к ФГИС ЕГРН для уполномоченных пользователей (нотариусы, банки, госорганы)․

Структура Росреестра в Самарской области: адреса и контакты

На территории Самарской области действует иерархическая структура: Главное управление и территориальные отделы (филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра»)․ Всего в регионе функционирует 8 филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», охватывающих все крупные города․

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Главное управление)

Территориальные отделы (Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра») по городам области

Список городов, где расположены отдельные филиалы (территориальные отделы):

1. Жигулевск
2. Кинель
3. Нефтегорск
4. Новокуйбышевск
5. Октябрьск
6. Отрадный
7. Похвистнево
8. Сызрань
9. Чапаевск

Внимание: Контактные данные (адреса домов, номера кабинетов, прямые телефоны старших регистраторов) каждого филиала являются оперативной информацией․ Рекомендуется уточнять их на официальном сайте управления в разделе «Контакты» или через единый колл-центр перед визитом․ Ниже приведен шаблон поиска данных для вашего города:

• Заходите на samara․rosreestr․ru → раздел «О ведомстве» → «Территориальные органы»․
• Выбираете нужный город (например, Сызрань или Новокуйбышевск)․
• Смотрите актуальный адрес: г․ , ул․ , д․ ** и телефон: +7 () *—․

Росреестр в городе Самара: отделения и МФЦ

В самом городе Самаре прием документов и выдача выписок осуществляется не только в главном управлении (ул․ Некрасовская), но и через сеть МФЦ «Мои Документы»․ Это наиболее удобный способ для граждан․

Список отделов управления Росреестра в Самаре (административные здания):

Помимо главного здания на Некрасовской, могут функционировать структурные подразделения по адресам:

• Район : ул․ , д․ (прием граждан по записи)․
• Район : пр․ , д․ (кадастровая инженерия/учет)․

Примечание: Точные адреса структурных подразделений в городе Самара лучше сверять на карте 2ГИС по запросу «Управление Росреестра Самара» или на сайте samara․rosreestr․ru в разделе «Прием граждан»․

МФЦ «Мои Документы» в Самаре (основные точки):

• МФЦ №1 (Центральный): г․ Самара, ул․ , д․ ․
• МФЦ №2 (Куйбышевский р-н): г․ Самара, ул․ , д․ ․
• МФЦ №3 (Самарский р-н): г․ Самара, пр․ , д․ ․
• ․․․и другие точки в каждом районе города․

Режим работы МФЦ: Обычно Пн–Пт: *:–*:, Сб: :*–:* (без перерыва), Вс — выходной․ Запись на прием — через портал Госуслуг или терминал в МФЦ․

Как пользоваться ПКК для Самары: пошаговая инструкция

1. Перейдите на портал: Откройте pkk․rosreestr․ru․
2. Выберите регион: В строке поиска или списке регионов выберите «Самарская область» или введите «Самара»․
3. Поиск объекта:
   • По кадастровому номеру: Введите номер в формате :::* (например, 63:::**) в поисковую строку слева․
   • По адресу: Начните вводить адрес (г․ Самара, ул․ , д․ ), система подскажет варианты․
4. Анализ информации: Кликните по найденному объекту на карте․ Откроется карточка с атрибутами: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, стоимость, координаты границ․
5. Инструменты (панель слева/сверху):
   • Линейка — замер расстояний и площадей․
   • Слои — включение ЗОУИТ, границ муниципальных образований, красных линий․
   • Печать/Экспорт — формирование скриншота карты с легендой для отчетов․
6. Заказ выписки: Нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН» в карточке объекта․ Перенаправит на портал Госуслуг или Личный кабинет Росреестра․

Частые вопросы (FAQ) по ПКК и Росреестру в Самаре

Почему на ПКК нет границ моего участка в Самаре?

Возможные причины: межевание не проводилось, данные еще не внесены в ЕГРН (срок внесения до 5 рабочих дней после регистрации), или участок сформирован до введения обязательного межевания (до 2018 г․) и границы не уточнены․ Необходимо заказать выписку ЕГРН для проверки записи о границах․

Как узнать кадастровую стоимость дома/квартиры в Самаре?

На ПКК кликните по объекту ОКС (здание, сооружение, помещение)․ В карточке будет строка «Кадастровая стоимость»․ Для оспаривания стоимости обращайтесь в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области (адрес: ул․ Некрасовская, д․ ) или через суд․

Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?

На ПКК информация бесплатна, но это не выписка․ Электронная выписка из ЕГРН стоит руб․ (для физлиц через Госуслуги — со скидкой %), бумажная — руб․ Бесплатно выписку можно получить только в редких случаях, предусмотренных законом (например, для участников ВОВ)․

Как записаться на прием в Росреестр Самара?

1. Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием» → Росреестр → Самарская область)․
2. По телефону единой справочной: +7 () —․
3. Через терминал в МФЦ «Мои Документы»․

Полезные ссылки и реквизиты

• Официальный сайт Управления по Самарской области: samara․rosreestr․ru
• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk․rosreestr․ru
• Портал Госуслуг (заказ выписок, запись на прием): gosuslugi․ru
• ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральное кадастровое предприятие): информация о филиалах по области․
• Кадровый состав (руководители): Начальник управления — * ․ ** (ФИО на сайте в разделе «Руководство»)․

Резюме

Работа с ПКК Росреестр Самара — это первый шаг при любой сделке с недвижимостью, оформлении наследования, межевании или проверке долгов по налогам․ Онлайн-сервис доступен 24/7 и не требует авторизации для базового поиска․ Для решения юридически значимых вопросов (получение выписок, регистрация прав, внесение изменений) используйте Личный кабинет на Госуслугах или обращайтесь в МФЦ/Управление Росреестра по адресу: г․ Самара, ул․ Некрасовская, д․ ** (и филиалы в городах-спутниках)․

Информация актуальна на ․ Перед визитом обязательно проверяйте актуальные часы приема и необходимость предварительной записи на официальных ресурсах․