Публичная кадастровая карта (далее – ПКК) – это онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром, который позволяет в режиме реального времени просматривать сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ В Саратовской области сервис активно используется как частными лицами, так и представителями органов власти․
Зачем нужна ПКК?
- Проверка границ и площади земельного участка;
- Определение наличия обременений (залог, арест, сервитуты);
- Выявление зоны особого режима использования (запретные, охранные зоны и т․п․);
- Подготовка документов для оформления сделки (купля‑продажа, дарение, наследование);
- Получение информации для подачи заявок в МФЦ, на портал Госуслуги и в офисы Росреестра․
Кто может пользоваться ПКК?
Сервис открыт для всех желающих: физических лиц, юридических компаний, государственных органов, кадастровых инженеров и специалистов‑проектировщиков․
Особый случай – многодетные семьи
Саратовские многодетные семьи могут воспользоваться ПКК для подбора земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)․ При этом необходимо учитывать:
- Наличие в Федеральном законе № 218‑ФЗ (о государственной регистрации недвижимости) пункта 62, часть 27, который регулирует предоставление земельных участков многодетным семьям․
- Требования к договору подряда с кадастровым инженером – в договоре должны быть прописаны обязательства по проведению точных измерений, подготовке кадастрового плана и получению выписки из ЕГРН;
- Необходимость подтверждения статуса многодетной семьи (справка из МФЦ, выписка из ПФР)․
Как получить доступ к ПКК?
Существует несколько удобных способов:
- Через официальный сайт Росреестра – pkk․rosreestr․ru․
- Через портал Госуслуги – в личном кабинете выбираете услугу «Получить выписку из ЕГРН» и переходите к карте․
- Через Многофункциональный центр (МФЦ) – в любой точке Саратовской области․
- Мобильное приложение «Росреестр» – доступно для iOS и Android․
Пошаговая инструкция (через сайт)
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В левом верхнем углу откройте меню «Слои» и отметьте нужные слои (Земельные участки, Здания, Зоны с особым режимом)․
- В строке поиска введите адрес, кадастровый номер или координаты․
- Нажмите на найденный объект – откроется всплывающее окно с основной информацией (площадь, тип, статус)․
- Для получения официального документа нажмите кнопку «Получить выписку» и следуйте инструкциям․
Контактные данные органов, работающих с ПКК в Саратове
Для получения консультаций, оформления договоров с кадастровыми инженерами и решения спорных вопросов можно обратиться в следующие подразделения:
| Орган | Адрес | Телефон | Ответственное лицо |
|---|---|---|---|
| Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области | Театральная площадь, 11, г․ Саратов | +7 (845) ‑‑* | Иванов И․И․ |
| Управление Росреестра по Саратовской области | ул․ Советская, 23, г․ Саратов | +7 (845) ‑‑* | Петров П․П․ |
| Многофункциональный центр (МФЦ) «Саратов» | ул․ Красноармейская, 5, г․ Саратов | +7 (845) ‑‑* | Сидорова С․С․ |
Типичные вопросы и ответы
Как проверить, попадает ли участок в зону с особым режимом?
Откройте ПКК и включите слой «Зоны с особым режимом использования»․
Найдите ваш участок по кадастровому номеру․
Если участок перекрывается с отмеченной зоной, в всплывающем окне будет указано название зоны (например, «Охранная зона природного объекта»)․
Какие документы нужны для оформления договора подряда с кадастровым инженером?
- Копия паспорта заказчика;
- Справка о праве собственности или договор аренды земельного участка;
- Техническое задание (описание работ, сроки, стоимость);
- Реквизиты кадастрового инженера (ИНН, ОГРН, лицензия)․
Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?
Да, базовая информация (кадастровый номер, площадь, адрес) доступна бесплатно через ПКК․ Для получения официального документа с печатью необходимо оплатить государственную пошлину (обычно от 200 до 500 рублей)․
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- ФИАС – Федеральная информационная адресная система
Публичная кадастровая карта – незаменимый инструмент для всех, кто имеет дело с недвижимостью в Саратовской области․ Благодаря простому интерфейсу и возможности получения официальных выписок, сервис упрощает процесс проверки прав собственности, подбора земельных участков для многодетных семей и подготовки кадастровой документации․
Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в указанные выше органы – специалисты помогут разобраться в нюансах законодательства и подскажут, как правильно оформить необходимые документы․