БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственное учреждение, которое занимается
составлением и выдачей технических паспортов, поэтажных планов с экспликацией, межевых планов
и других кадастровых документов. В Московской области услуги БТИ востребованы как у физических
лиц, так и у юридических компаний (застройщиков, агентств недвижимости).

Что входит в «план БТИ»?

В зависимости от типа объекта план БТИ может включать:

• Технический паспорт квартиры;
• Технический паспорт зонирования квартиры;
• Поэтажный план с экспликацией;
• Проект перепланировки;
• Отчёт об оценке квартиры, комнаты или доли;
• Проект межевания территории;
• Технический план здания (сооружения);
• Аналитическую справку;
• Технический паспорт объекта капитального строительства;
• Межевой план земельного участка.

Кому может понадобиться план БТИ?

1. При продаже или покупке недвижимости – документ подтверждает фактическое состояние помещения.
2. Для оформления ипотечного кредита.
3. При проведении перепланировки, реконструкции или раздела квартиры.
4. Для получения разрешения на строительство в новостройках.
5. Для юридических споров (раздел имущества, наследование).

Где оформить план БТИ в Московской области?

Оформление возможно в двух основных формах:

• Через МФЦ – подача заявки в региональное БТИ (например, в Подольске, Химках, Мытищах).
• Самостоятельно в БТИ – в отделениях, где находятся специализированные инженеры‑инвентаристы.

Контакты (маскировка)

Для справки указываем примерные контакты, которые следует уточнять на официальных сайтах:

• Телефон справочного отдела: +7 () ‑*‑
• Электронная почта: info*@bti-mosob.ru
• Адрес главного офиса БТИ Московской области: г. ,
  ул. * д. , офис (точный адрес уточняйте в МФЦ).

Пошаговая инструкция по заказу поэтажного плана БТИ

1. Подготовьте пакет документов (см. ниже).
2. Заполните заявление в электронном виде через портал Госуслуг или МФЦ.
3. Оплатите государственную пошлину (в зависимости от площади и типа объекта).
4. Назначьте дату выезда инженера‑инвентариста для обмера помещения.
5. Получите готовый план в электронном виде (PDF) и/или в бумажном виде в течение 5‑10 дней.

Необходимый пакет документов

• Копия паспорта заявителя (для физических лиц) или устава компании (для юридических лиц).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
• Технический паспорт (если уже есть) – для уточнения данных.
• Согласие всех совладельцев (при наличии долей).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Сроки и стоимость

Сроки зависят от загруженности БТИ и от того, требуется ли выезд инженера:

• Экспресс‑вариант – план готов в течение 1‑2 дней (при наличии всех данных в базе).
• Стандартный вариант – от 5 до 10 рабочих дней после завершения обмера.

Примерные цены (могут отличаться в разных районах):

• Квартира до 350 м² – от 2 500 р. (фиксированная цена за план + экспликацию).
• Квартира более 350 м² – цена рассчитывается индивидуально, обычно от 3 500 р.
• Здание/сооружение – от 5 000 р. за каждый этаж.
• Скидка при заказе через партнёра‑кадастровое бюро – до 500 р. (при предъявлении промокода).

Особенности для новостроек

Если объект относится к новому строительству, есть два пути получения плана:

1. Заказать у застройщика – большинство компаний предоставляют готовый технический паспорт в комплекте с договором.
2. Обратиться в Кадастровое бюро «Недвижимость» – они проводят обмеры и готовят план в течение 5 дней (пример из практики).

Где искать примеры готовых работ?

Многие кадастровые компании размещают портфолио на своих сайтах. Пример:

• Кадастровое бюро «Недвижимость», Подольск – *.ru/portfolio» target=»_blank»>примеры планов (доступно после регистрации).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить план БТИ онлайн?

Да. После подачи заявки через портал Госуслуг или МФЦ вы получаете электронный документ
в личном кабинете. При необходимости можно заказать печатную копию.

Нужен ли мне инженер‑инвентариcт для получения плана?

Если объект уже внесён в базу БТИ (например, в многоквартирном доме), выезд не требуется.
Для частных домов, коттеджей и новостроек выезд обязателен.

Сколько стоит государственная пошлина?

Пошлина фиксирована и зависит от площади и типа объекта. На 2026 год:

• Квартира до 100 м² – 1 200 р.
• Квартира 100‑350 м² – 2 000 р.
• Объекты более 350 м² – от 3 000 р.

Можно ли ускорить процесс?

Да, оплатив экспресс‑услугу (доплатой 1 500 р.) и предоставив все документы в полном комплекте.

Полезные ссылки

• Официальный портал МФЦ – mfc;ru
• Госуслуги – gosuslugi.ru
• Министерство имущественных отношений Московской области – mosoblgov.ru/miro

Информация актуальна на 17:10:26 (). Цены и сроки могут изменяться, рекомендуется уточнять детали непосредственно в БТИ или у официальных партнёров.