Гарболово — это исторически сложившийся населённый пункт статуса деревни, входящий в состав Куйвозовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области. В справочниках и кадастровых данных часто встречается обозначение «часть 44650», которое, как правило, относится к кадастровому кварталу 47:14:044650, охватывающему значительную часть территории посёлка. Ниже представлена подробная справочная информация на основе актуальных данных на .

Общие сведения и административный статус

• Полное наименование: Деревня Гарболово.
• Муниципальное образование: Куйвозовское сельское поселение.
• Район / Область: Всеволожский район, Ленинградская область.
• ОКАТО: 41 212 820 001 (в источнике указан код 41612420126, соответствующий структуре ОКАТО для населенного пункта).
• Почтовый индекс: 188658 (указан в справочниках 2ГИС для организаций по адресу д. Гарболово).
• Кадастровый квартал (часть 44650): 47:14:044650 (Всеволожский район, Куйвозовское с/п).
• Координаты (примерные): Северное полушарие, окружение лесными массивами.

Важно: Конкретные адреса домов (например, д. Гарболово, д. / или д. Гарболово, д. /1), а также фамилии собственников и контактные телефоны организаций в соответствии с политикой конфиденциальности скрыты под маской ().

История и этимология

Поселение обладает глубокими историческими корнями. По данным справочников (GEO), Гарболово основано в XVI веке, что на 2026 год делает ему около 526 лет.

Название происходит от карельского слова «гарбало» (garbalo). Лингвисты трактуют этот корень по-разному: от «берег», «край» до названий собственных (имя Гарба). Исторически территория была заселена карельским населением, что отражается в топонимике округи (озёра, реки, близлежащие посёлки).

Инфраструктура и социальные объекты

Несмотря на статус деревни, Гарболово обладает развитой инфраструктурой, типичной для пригородных посёлков с высокой плотностью застройки. По данным объявлений на ЦИАН и справочникам 2ГИС, в посёлке функционируют:

• Образование: Средняя общеобразовательная школа, детский сад.
• Здравоохранение: Медицинское учреждение (фельдшерско-акушерский пункт или амбулатория). Ближайшая крупная больница — ЛОКБ (Ленинградская областная клиническая больница), до которой около 18–19 км (в районе Янино/Токсово).
• Финансы и связь: Отделение Сбербанка (или банкоматы), почтовое отделение.
• Торговля и бытовое обслуживание: Продовольственные и промышленные магазины, салоны красоты, парикмахерские, аптеки;
• Ближайшие ЖК и посёлки: В 3,5 км находится ИЖС «Изумрудные горки», рядом, посёлок Заводской (образован при ЖБИ-заводе), деревня Матокса (2 км).

Природная среда и экология

Одним из ключевых преимуществ Гарболово является благоприятная экологическая обстановка:

• Леса: Посёлок расположен в окружении смешанных и хвойных лесов, что обеспечивает чистый воздух и возможности для прогулок/сбора грибов и ягод.
• Водные объекты: В шаговой доступности находится озеро для купания (вероятно, речь об озере Гарболово или близлежащих водоемах системы рек Охта/Тосна).
• Рельеф: Холмистый, характерный для Карельского перешейка, что создает живописные виды.

Недвижимость и рынок жилья

На рынок недвижимости в Гарболово представлен преимущественно сегментом вторичного жилья и индивидуального жилого строительства (ИЖС), а также новыми застройками вблизи (ЖК «Изумрудные горки»).

Ключевые показатели (по данным ЦИАН):

• Минимальная цена квартиры: от 2,5 млн руб.
• Количество активных объявлений: 14 шт. (с описанием и фото).
• Типы объектов: Квартиры в низкоэтажных домах, дома с участками (ИЖС/ЛПХ), таунхаусы в соседних ЖК.

Популярность посёлка обусловлена сочетанием доступных цен (по сравнению с Всеволожском или Купчино), развитой инфраструктурой и близостью к природе.

Транспортная доступность

Посёлок имеет удобную логистическую связь с Санкт-Петербургом и районным центром:

• Автомобильный транспорт: Выезд на федеральную трассу М-18 «Кола» (Санкт-Петербург — Мурманск) осуществляется через близлежащие населённые пункты (Заводской, Токсово, Всеволожск). Время в пути до КАД СПб — около 20–30 минут в свободном трафике.
• Общественный транспорт: Регулярные автобусные и маршрутные такси связывают Гарболово с м. «Девяткино», м. «Ладожская», Всеволожском и Токсово.
• Железная дорога: Ближайшие платформы — Заводская (Октябрьская ЖД, направление Ладожское озеро) и платформы Токсовского направления. До платформы «Заводская» пешком или на транспорте 5–10 минут.

Для построения точного маршрута рекомендуется использовать сервисы 2ГИС, Яндекс.Карты или Google Maps, введя запрос «Деревня Гарболово, Всеволожский район».

Кадастровая информация и земельные участки (Часть 44650)

Указание «часть 44650» в теме запроса с высокой долей вероятности указывает на кадастровый квартал 47:14:044650.

Что это значит для собственника/покупателя:

1. Границы квартала: Охватывает центральную и периферийные части деревни Гарболово в пределах Куйвозовского с/п.
2. Вид разрешенного использования (ВРИ): На территории квартала могут присутствовать зоны: Ж-1 (жилой застройка низкой этажности), С-1 (сельскохозяйственное назначение для ЛПХ/ИЖС), зоны рекреационного назначения (лесопарки, берега озер).
3. Публичная кадастровая карта (ПКК): Точные границы участков, их кадастровые номера (формат 47:14:044650:*), площадь и категория земель можно проверить на pkk.rosreestr.ru.
4. Выписка ЕГРН: Для получения официальных сведений о праве собственности, обременениях или точных границах конкретного участка (например, по адресу д. Гарболово, д. *) необходимо заказать Выписку ЕГРН через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра.

Картографические сервисы и навигация

Для ориентирования на местности и поиска конкретных адресов рекомендуются:

• 2ГИС (2gis.ru): Детализация до номера дома, подъездов, список организаций с телефонами (*), часами работы, отзывами и фото. Есть поиск проезда на авто и общественном транспорте.
• Яндекс.Карты / Яндекс.Навигатор: Актуальные пробки, панорамы улиц, общественный транспорт.
• Публичная кадастровая карта (Росреестр): Только правовые границы земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства).
• Спутниковые снимки: Доступны в вышеуказанных сервисах для оценки застройки и лесопосадок.

Соседние населённые пункты

Деревня Гарболово (кадастровый квартал 47:14:044650) представляет собой уникальный объект недвижимости Ленинградской области: посёлок с 500-летней историей, сохранивший название карельского происхождения, но обладающий полным набором городской инфраструктуры (школа, садик, поликлиника, банк, магазины).

Благодаря расположению в лесопарковой зоне у озера и удаленности от промышленных гигантов (за исключением соседнего ЖБИ-завода в пос. Заводской), Гарболово остается востребованным направлением для переезда на постоянное проживание и загородного отдыха. Цены на жилье (от 2,5 млн руб. за квартиру) делают его доступным для семей с детьми и пенсионеров, ценящих экологию и тишину при сохранении удобств цивилизации.

Рекомендация: При выборе конкретного объекта (участка или дома) обязательно проверяйте Выписку ЕГРН по кадастровому номеру (маска 47:14:044650:*) и изучаете ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в администрации Куйвозовского с/п или Всеволожского района для исключения рисков (защитные зоны ЛЭП, газопроводов, водоохранные зоны озера, границы лесного фонда).

Статья составлена на основе открытых данных интернета (ЦИАН, 2ГИС, Википедия, Росреестр, GEO) актуальных на . Персональные данные и точные адресные реквизиты объектов скрыты.