Мобилизация в строительстве — это комплекс мероприятий, направленных на ускорение производственных процессов с целью реализации подрядов в строго оговорённые с заказчиком сроки. Термин имеет несколько трактовок: законодательно урегулирован лишь мобилизационный этап подготовительного периода строительства, однако на практике понятие значительно шире и включает активизацию всех ресурсов для своевременной сдачи объекта.
Что включает в себя мобилизация строительства
В большинстве случаев мобилизация связана с дополнительными материальными расходами. Ключевые направления работ:
- Привлечение субподрядчиков — отдельные этапы работ делегируются сторонним организациям без потери общего качества;
- Аренда высокопроизводительного оборудования, использование инновационной техники повышает производительность труда;
- Усиление контроля качества — внутренний аудит и надзор снижают количество брака, а значит, ускоряют сдачу объекта;
- Сокращение цепочки управленческих решений — быстрое реагирование на срывы поставок материалов или отказ подрядчиков от обязательств.
Избежать дополнительных затрат можно, если изначально ответственно подойти к проектированию, выбору метода строительства и обеспечить постоянный контроль качества на каждом этапе.
Подготовительные работы: мобилизация строительной площадки
Строительство любого объекта начинается с подготовки площадки. Этот этап включает несколько обязательных мероприятий:
Ограждение территории
Устройство временного ограждения строительного городка, чтобы посторонние лица без средств индивидуальной защиты не могли попасть на опасную зону.
Временные бытовые помещения
Устанавливаются помещения трёх типов: для складирования, для рабочего персонала и для инженерного состава. Все они подключаются к временным сетям.
Инженерное обеспечение
- Водоснабжение — подключение к существующим сетям или бурение временных скважин, организация водоотведения, установка септиков и пожарных ёмкостей;
- Электроснабжение — подключение к сетям плюс дизельные генераторы для бесперебойной работы, монтаж временного освещения;
- Временные дороги — из щебня, дорожных плит или со стабилизацией грунта. Качественные дороги повышают культуру производства и скорость монтажа.
Социальная инфраструктура и охрана труда
Организуются столовые, места для курения, медпункт, уголок охраны труда, пожарные уголки. Территория охраняется специализированными организациями, устанавливается видеонаблюдение и временный СКУД, ежедневно проводится проверка сотрудников алкотестером. На въездах оборудуются мойки колёс.
Хранение материалов
Организуются открытые и закрытые склады, арматурный цех для заготовок, помещения для средств малой механизации.
Технологии ускоренного строительства
Современные технологии позволяют сократить сроки без привлечения дополнительной рабочей силы:
- Свайные фундаменты методом вдавливания — самый оперативный и надёжный способ обустройства оснований, в т.ч. в густозастроенных кварталах;
- Каркасные конструкции — металлические и бетонные каркасы для быстровозводимых зданий ангарного типа;
- Высокоэффективные материалы, сэндвич-панели, оцинкованный металл, не требующие дополнительной отделки.
По такой методике возводятся коммерческие, производственные, торговые, складские и спортивные объекты;
Мобилизация производств в район строительства
Отдельное направление, перенос производственных мощностей непосредственно к месту стройки. Это существенно снижает логистические и операционные расходы. Примеры реализованных проектов:
- 2012 г. — строительство производственного комплекса по нанесению утяжеляющих покрытий на трубы ø 323–711 мм: запуск за 8 месяцев, поставка более 400 км труб;
- 2015 г. — мобильный модульный комплекс контейнерного типа с автономным энергообеспечением для нанесения ППУ-покрытий в условиях Крайнего Севера;
- 2019 г. — мобилизация комплекса производства стальных сварных свай ø 2134 мм длиной до 100 м с доставкой заказчику на объект.
Важные ограничения
Активизация процессов не должна противоречить технологическим нормам — гонка за сроками не должна приводить к снижению качества. Мобилизация ресурсов особенно актуальна в конце года, когда необходимо улучшить показатели деятельности и заложить фундамент для достижений следующего периода.
Контакты специализированных организаций
По вопросам мобилизации строительства можно обратиться в профильные компании, например:
- ООО «ЛиксИнвестрой», г. Москва, ул. * , д. , тел.: 8 (495) —84;
- ПО «БТ СВАП», офис: г. , тел.: 8 () —;
- «Альянс Инжиниринг», e-mail: info@*.ru.