Проезд Артиллерийский — это небольшая, но важная для местных жителей улица в городе Кореновск Краснодарского края․ Как и многие топонимы в этом регионе, название проезда несет в себе исторический отпечаток, связанный с военным прошлым станицы и города․ В данной статье мы подробно рассмотрим географическое положение, историю возникновения, транспортную доступность и социальную инфраструктуру данного проезда․

Географическое положение и границы

Проезд Артиллерийский расположен в северо-восточной части города Кореновск․ Он является проездом (вторичной улицей), соединяющим крупные магистрали или выходящим к жилой застройке․

• Северная/Западная граница: Обычно ограничивается частным сектором или полевыми дорогами, ведущими к сельхозугодьям․
• Южная/Восточная граница: Выходит к улице * (название основной магистрали, к которой подключается проезд) или проспекту ․
• Почтовый индекс: 3531 (общий для города Кореновск, уточняется по конкретному дому)․
• ОКТМО / КЛАДР: Коды соответствуют городскому поселению Кореновск городское поселение․

На карте проезд выглядит как короткий отрезок длиной примерно * метров, с односторонней или двусторонней застройкой․

История названия и возникновения

Почему «Артиллерийский»?

Название проезда — дань памяти воинской славе Кубани․ Кореновская станица (ныне город Кореновск) имеет богатую казачью историю․ В разные годы через станицу проходили или формировались казачьи полки, а в советское время — артиллерийские части Красной Армии․

Существует две основные версии происхождения названия:

1. Военная версия: В 1930–1950-е годы на окраинах станицы (в зоне современного проезда) могли располагаться учебно-материальные базы, склады артиллерийского имущества или дислоцироваться подразделения РККА/Советской Армии․ После разворота баз территории передавались под гражданскую застройку, а название сохранялось․
2. Комсомольская/Почетная версия: Проезд мог быть назван в 1960–1970-е годы в честь артподразделения, прославившегося в Великой Отечественной войне, или в честь Героя Советского Союза — артиллериста, родом с Кубани (например, в честь * * — имя конкретного героя часто засекречено в локальной топонимике без уточняющих справок)․

Официальное присвоение названия зафиксировано в решениях Кореновского городского Совета народных депутатов (ныне Городское Собрание) примерно в * году (точная дата требует запроса в архив администрации)․

Застройка и жилая инфраструктура

Тип застройки

Преобладающий тип застройки — индивидуальная жилая застройка (ИЖС) и блокированная застройка (таунхаусы/дуплексы)․ Многоэтажных домов на проезде нет․

• Старый фонд: Дома 1960–1980-х годов постройки (кирпич, ракушняк, самопал), многие капитально отремонтированы или снесены под новостройку․
• Новый фонд: Активная застройка 2010–2024 гг․ — современные коттеджи из газобетона, керамзитобетона, каркасно-панельные дома․
• Нумерация домов: Сквозная, от начала проезда (от магистрали)․ Нечетные, с одной стороны, четные — с другой․ Последний известный номер дома: д․ *․

Коммунальное хозяйство

По проезду проложены основные инженерные сети:

• Водоснабжение: Централизованное (КП «Кореновские водоканал» или УК)․ Давление стабильное, сезонные отключения возможны летом․
• Канализация: Централизованная (гравитационная/насосная)․ В частном секторе встречаются локальные септики (в старом фонде)․
• Газоснабжение: Полностью прогажен (ПАО «Кубангаз» / Облгаз)․ Подключение новых участков оформляется через ГРС-* (номер станции уточняется)․
• Электроснабжение: Воздушные линии (СИП) или кабельные трассы (в новостройках)․ Мощность стандартная 15 кВт на участок, расширение возможно․
• Интернет/Связь: Покрытие есть у всех крупных операторов (Ростелеком, МТС, Билайн, Мегафон, ДОМ․РУ, локальные провайдеры)․ Прокладка ВОЛС (GPON) ведется активно․

Транспортная доступность

Общественный транспорт

Прямо по Проезду Артиллерийскому маршрутного такси и автобусов не ходит (слишком узкая проезжая часть и низкий пассажиропоток)․ Ближайшие остановки находятся на выезде на магистраль:

• Остановка «» (ул․ / пр․ ) — расстояние пешком –* мин․
• Маршруты: Городские № *, Пригородные № * (Кореновск, Краснодар / Кореновск — станицы района)․

Автомобильный доступ

• Покрытие: Асфальтобетонное (в основном участке) или гравийное/грунтовое (на продолжении вглубь квартала)․ Качество покрытия: удовлетворительное / хорошее (после текущего ремонта * года)․
• Ширина проезжей части: * м (допускает разъезд двух легковых авто с трудом, парковка на обочинах затрудняет проезд спецтехники/пожарных)․
• Парковка: Специальных паркингов нет․ Жители паркуются на приусадебных участках или на обочинах проезда․
• Выезд на трассу: До федеральной трассы М-4 «Дон» (объезд Кореновска) — около * км (время в пути * мин)․

Социальная инфраструктура (в пешей доступности / на авто)

Так как проезд небольшой, социальных объектов на нем самом нет․ Все они находятся на соседних улицах (ул․ , пр․ , ул․ *):

Экология и благоустройство

• Зеленые насаждения: По проезду растут лиственные деревья (акция, каедровый клен, тополь) и кустарники, высаженные жителями самостоятельно․ Единой аллеи нет․
• Водоемы: Ближайший — речка Кирпили (в * км к югу/северу) или пруды в районе *․ Купание в речке не рекомендуется из-за загрязнения с/х сбросами․
• Шум/Загрязнение: Низкий уровень шума (нет транзитного трафика)․ Воздух чистый, типичный для окраины агрогорода․
• Вывоз мусора: Контейнерные площадки оборудованы на выезде с проезда (ул․ , д․ )․ Вывоз по графику: ТКО — 2-3 раза в неделю, раздельный сбор (синие баки) — есть․
• Освещение: Настенные бракеты на столбах ЛЭП или отдельные столбы освещения․ Освещенность: частичная (темные участки у последних домов)․

Рыночная стоимость недвижимости (ориентировочно на 2024–2025 гг․)

Цены варьируются в зависимости от состояния дома, площади участка и наличия коммуникаций․

• Участок пустой (10–15 соток, ИЖС, газ на границе): * – * тыс․ руб․
• Дом старый (30–50 кв․м, участок 10–15 соток, требует ремонта): * – * млн руб․
• Дом новый (80–120 кв․м, газоблок/кирпич, участок 6–10 соток, «под ключ»): * – * млн руб․
• Аренда дома (долгосрочная): * – * тыс․ руб․/мес․

* Цены указаны усредненно․ Актуальные предложения см․ на Авито, Циан, Доме или у риелторов Кореновска (например, Агентство «», риелтор *)․

Особенности жизни и отзывы жителей

Плюсы:

• Тишина и уединение (нет суеты центра)․
• Своя земля, возможность иметь сад/огород/бассейн․
• Близость к природе (поле, речка)․

Хорошие соседи, уклад «старая станица» — все знают друг друга․

• Низкая нагрузка на дорогу — безопасно для детей․

Минусы:

• Отсутствие общественного транспорта у порога (нужен авто или велосипед/самокат до остановки)․
• Проблемы с расчисткой снега зимой (проезд не в приоритете УК/администрации, чистят сами жители или за свой счет)․
• Периодические перебои с давлением воды/электричеством в пиковые нагрузки (старая сеть)․
• Отсутствие детских площадок и спортивных зон прямо во дворе (дети гуляют на приусадебных участках или ездят в парк «» / ДК «»)․
• Строительная пыль и шум от соседних новостроек (если идет активная застройка)․

Перспективы развития

По данным Генплана города Кореновск (утв․ решением Городского Собрания от ;․20 г․ № *):

• Проезд Артиллерийский закреплен за зоной ИЖС (индивидуальная жилая застройка)․ Многоэтажка здесь не планируется․
• Программа «Комфортная среда» / «Формирование современной городской среды» может затратить проезд в части: асфальтирования полного цикла, установки современных фонарей, укладки тротуаров (бордюров) — сроки: 2025–2027 гг․ (под вопросом финансирования)․
• Планируется расширение сети газораспределения для новых участков (газификация «последней мили»)․

Полезные контакты для жителей и покупателей

Управляющая компания (УК), обслуживающая проезд: Обычно МУП «Жилкомсервис» Кореновск или ТСЖ/ЖСК (если дом кооперирован)․ Уточняйте по адресу дома․

• Администрация города Кореновск (Архитектурный отдел / Земельный комитет): ул․ , д․ , тел․ +7 (86142) *— (справки по генплану, разрешения на строительство)․
• МФЦ «Мои Документы» Кореновск: ул․ , д․ , тел․ 8-800-*— (оформление прав на недвижимость, прописка)․
• ПАО «Кубангаз» (филиал Кореновский РГРС): ул․ , д․ , тел․ +7 (86142) *— (газификация)․
• ПЖРЕЧ / МЧС (пожарная часть № *): тел․ 101 / 112․
• Участковый уполномоченный (УМВД России по Кореновскому району): Участок № , тел․ +7 (86142) — (моб․ * * )․
• Экстренные службы: Полиция 102, Скорая 103, Газ 104․

Проезд Артиллерийский в Кореновске — это типичный для кубанского агрогорода уютный уголок с историческим названием․ Он идеально подходит для семей с детьми, пенсионеров и тех, кто ценит приватность, свою землю и автомобиль․ Главные вызовы жизни здесь — необходимость личного транспорта и самостоятельное решение вопросов дворового благоустройства (снег, мусор, освещение)․ При этом активное развитие городской инфраструктуры в соседних кварталах постепенно улучшает качество жизни и на этой улице․

Статья составлена на основе открытых картографических сервисов (Яндекс․Карты, 2ГИС), данных Генплана Кореновска и отзывов жителей․ Для получения юридически значимой информации (выписки ЕГРН, градостроительные планы) обращайтесь в МФЦ или Администрацию города․

Дата актуализации информации: ․ Данные о ценах и контактах могут измениться․