Система государственного жилищного надзора в Псковской области претерпела значительные изменения за последние годы. На момент марта 2026 года ключевым игроком в этой сфере выступает Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области, в структуру которого интегрированы функции бывшей Государственной жилищной инспекции (Госжилинспекции). В данной статье подробно разбирается текущая структура, полномочия, порядок обращения граждан и контактная информация надзорного органа.
Исторический контекст и реформа 2018–2019 годов
До 2018–2019 годов непосредственным исполнителем функций государственного жилищного надзора была Государственная жилищная инспекция Псковской области. Однако, согласно сведениям из открытых источников, в сентябре 2018 года был принят курс на реорганизацию ведомства. В открытых данных фигурировала запись: «Комитет по строительному и жилищному надзору Псковской области находится в стадии ликвидации». В результате административно-территориальной реформы функции жилищного надзора были переданы профильному Комитету по строительству и ЖКХ.
Нормативной базой деятельности надзорных органов региона служат:
- Федеральный закон от № 184-ФЗ «Об основах технического регулирования» (в части технического регламента безопасности зданий и сооружений).
- Жилищный кодекс РФ.
- Постановление Губернатора Псковской области от 10 декабря 2002 года «Об утверждении нормативно-методических документов по вопросам деятельности Государственной жилищной инспекции Псковской области» (реализация ФЗ № 134-ФЗ о защите прав при госнадзоре).
- Региональные нормативные правовые акты, регулирующие деятельность Комитета.
Текущая структура и полномочия
На данный момент функции государственного жилищного надзора реализует Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области (далее — Комитет). В его ведении находятся:
- Надзор за деятельностью управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК. Проверка соблюдения требований к содержанию общего имущества собственников (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 464).
- Лицензирование управляющих компаний. С 1 мая 2015 года Комитет ведет реестры лицензий УО через ГИС ЖКХ.
- Контроль за качеством коммунальных услуг. Надзор за соблюдением стандартов качества и тарифов.
- Рассмотрение обращений граждан. Реакция на жалобы на ненадлежащее содержание домов, нарушение правил пользования жилыми помещениями, незаконные перепланировки.
- Государственный строительный надзор. Контроль за соблюдением проектной документации и норм СНиП/СП при строительстве и реконструкции объектов ЖКХ.
Ключевые нормативные ссылки
Деятельность Комитета в сфере жилищного надзора опирается на Постановление Правительства РФ № 464, в соответствии с которым «государственный комитет Псковской области осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением…» требований законодательства о содержании общего имущества.
Контактная информация и реквизиты
Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, контактные телефоны, фамилии руководителей структурных подразделений и точные адреса кабинетов в данной статье частично скрыты маской *. Актуальные контакты для личного обращения рекомендуется уточнять на официальном портале органов власти региона или через Интернет-приемную.
Государственная жилищная инспекция Псковской области (историческое название / структурное подразделение Комитета)
Юридический адрес (частично): г. Псков, ул. Некрасова, д.
ИНН: 6027047543
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (8112)
Официальный сайт Комитета: pskov.gov.ru (раздел «Деятельность» -> «Жилищно-коммунальное хозяйство»)
Интернет-приемная Госорганов Псковской области: Электронная приемная
График приема граждан (типовый)
Прием личных обращений, как правило, ведется по предварительной записи через электронную приемную или по телефону.
- Понедельник – Четверг: 09:00 – 13:00, 14:00 – 17:00
- Пятница: 09:00 – 13:00, 14:00 – 16:00 (сокращенный день)
- Суббота, Воскресенье: Выходные
Примечание: График может меняться, подтверждайте информацию заранее.
Как обратиться в жилищный надзор: пошаговая инструкция
Подготовка основания для обращения
Надзорный орган реагирует на конкретные нарушения. Наиболее частые основания:
- Ненадлежащее содержание общего имущества (течи крыши, неработающие лифты, холод в квартирах, неубранные дворы).
- Нарушение УО сроков устранения аварийных ситуаций.
- Непредоставление УО отчетности или информации собственникам.
- Нарушение правил пользования жилыми помещениями (шум, свалки, незаконные переустановки).
- Вопросы лицензирования УО (проверка наличия лицензии в реестре ГИС ЖКХ).
Способы подачи жалобы/обращения
- Электронная приемная Губернатора и Правительства Псковской области (самый быстрый и контролируемый способ). Требуется авторизация через Госуслуги (ЕСИА).
- Почтовое отправление на адрес: 180000, г. Псков, ул. Некрасова, д. *, Комитет по строительству и ЖКХ Псковской области.
- Личный прием (по предварительной записи).
- Через ГИС ЖКХ (раздел «Обращения граждан» — для жалоб на качество услуг УО).
Необходимые вложения
Для эффективного рассмотрения к обращению следует приложить:
- Копии протоколов общих собраний собственников (если есть).
- Акты осмотра помещений/здания (составленные комиссией дома или УО).
- Фото/видеофиксация нарушений (с датой и геолокацией).
- Копии письменных обращений в УО и ответов от них (доказательство досудебного урегулирования).
- Копия паспорта заявителя (для идентификации).
Взаимодействие с иными инстанциями
Важно различать компетенцию Комитета (Госжилинспекции) и других органов:
| Орган | Компетенция | Когда обращаться |
|---|---|---|
| Комитет по строительству и ЖКХ ПО (Госжилинспекция) | Надзор за УО, ТСЖ, лицензирование, содержание общего имущества, качество услуг ЖКХ. | Жалобы на УО, качество тепла/воды, лицензии, перепланировки. |
| Роспотребнадзор по Псковской области | Санитарно-эпидемиологический надзор, качество питьевой воды, шум, загрязнение воздуха во дворах. | Качество воды, санитария подвалов/чердаков, шум от инженерных систем. |
| Госпожнадзор (МЧС России по Псковской области) | Пожарная безопасность, эвакуационные пути, пожарные преграды. | Заблокированные пожарные выходы, отсутствие ОУПТ, нарушения ПБ в подвалах. |
| Прокуратура Псковской области | Общий надзор за исполнением законов, защита прав неопределенного круга лиц. | Системные нарушения, бездействие УО и надзорных органов, коррупция. |
| Суды общей юрисдикции | Разрешение гражданско-правовых споров (взыскание ущерба, признание прав, обязательство делать). | После исчерпания досудебного порядка или параллельно с жалобой в надзор. |
Актуальные тренды 2025–2026 гг.
Анализ информационной среды (включая новости ФЕДЕРАЛЬНЫХ СМИ от июля 2024/2025 гг. о законопроектах «Единой России» и инициативах Сената) показывает вектор на объединение и усиление надзора:
- Цифровизация: Полный переход на электронный документооборот в ГИС ЖКХ. Реестры лицензий, реестры договоров управления, планы проверок — все в открытом доступе.
- Реформа управления МКД: Развитие института профессиональных управляющих организаций, отказ от неэффективных ТСЖ/ЖСК через механизм банкротства или смены формы управления.
- Капитальный ремонт: Усиление контроля за целевым расходованием средств фонда капремонта (региональный оператор и Комитет).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Где проверить лицензию моей управляющей компании?
На официальном сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Реестры» -> «Реестр лицензий». Также информация дублируется на сайте Комитета по строительству и ЖКХ Псковской области.
Вопрос: Что делать, если УО не реагирует на аварию (прорвало трубу, нет отопления зимой)?
Звоните в аварийную диспетчерскую УО (телефон в платежке/на стойке), фиксируйте время и номер заявки.
2. Пишите жалобу в Комитет по строительству и ЖКХ (Госжилинспекцию) через Интернет-приемную или ГИС ЖКХ.
3. При угрозе жизни/здоровью — звоните в МЧС (101/112) и Прокуратуру.
Вопрос: Можно ли анонимно пожаловаться на УО?
Анонимные обращения не рассматриваются в порядке ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан». Необходимо указать ФИО и адрес/контакты для ответа. Однако данные заявителя защищены законом о персональных данных и не раскрываются УО без согласия.
Вопрос: Кто контролирует деятельность самого Комитета (Госжилинспекции)?
Прокуратура Псковской области, Губернатор Псковской области, Общественный совет при Губернаторе, а также вышестоящие федеральные министерства (Минстрой России).
На системе жилищного надзора в Псковской области соответствует модель, где Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству является единым центром компетенций по строительству, архитектуре, ЖКХ и жилищному надзору. Ликвидация отдельного ведомства «Госжилинспекция» в 2018–2019 гг. не отменила функцию надзора — она была усилена за счет интеграции с лицензированием и контролем за капитальным ремонтом.
Для граждан ключевым инструментом защиты прав остается грамотно составленное обращение через электронную приемную с приложением доказательной базы (фото, акты, переписка с УО). Надзорный орган обязан проверить информацию в установленные законом сроки (обычно 30 дней) и принять меры воздействия на нарушителя (предписание, штраф, внесение в реестр недобросовестных УО).
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (docs.cntd.ru, официальные сайты госорганов Псковской области, справочники организаций, новостные агентства ТАСС/ФедералПресс) по состоянию на март 2026 года. Для получения юридически значимой информации обращайтесь к официальным источникам.