Публичный кадастр – это единый государственный реестр, в котором содержится информация о недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях) на территории России. Для жителей и бизнеса Мурманской области доступ к этим данным особенно важен: он позволяет проверять права собственности, уточнять границы участков, рассчитывать налоговые обязательства и планировать развитие недвижимости.

Законодательная база

Основные нормативные акты, регулирующие работу публичного кадастра в России:

• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости» (от ).
• Федеральный закон № 129‑ФЗ «Об организации публичного кадастра недвижимости» (от ).
• Постановление Правительства РФ № 730 «Об утверждении Положения о порядке ведения публичного кадастра недвижимости» (от ).
• Региональные нормативные акты Мурманской области, уточняющие порядок взаимодействия с территориальными органами Росреестра.

Ключевые функции публичного кадастра в Мурманской области

1. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Отображение границ земельных участков, их площади и назначения.
3. Публичный доступ к кадастровой стоимости объектов.
4. Выдача выписок и справок (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).
5. Поддержка электронных сервисов для подачи заявлений и получения документов онлайн.

Как получить доступ к публичному кадастру

Онлайн‑портал «Публичный кадастр России»

Для большинства запросов достаточно воспользоваться официальным федеральным сервисом:

• Сайт: pkk5.rosreestr.ru
• Регистрация через Госуслуги (можно без регистрации, но с ограниченным набором функций).
• Поиск по Кадастровому номеру, адресу, ФИО владельца (при наличии согласия).
• Получение выписок в электронном виде (PDF) в течение нескольких минут.

Региональный портал Мурманской области

Для жителей Мурманской области существует специализированный региональный сервис, интегрированный с федеральным:

• Сайт: kadastr.murmansk.gov.ru
• Раздел «Обращения граждан» – возможность задать вопрос специалисту онлайн.
• Интерактивные карты с наложением слоёв (земельные участки, зоны охраны, инфраструктура).

Офисы Росреестра в Мурманской области

Если требуется личное присутствие, можно обратиться в один из территориальных отделов. Ниже указаны их адреса и контактные данные (частично скрыты под маской * в целях защиты персональных данных).

Какие документы нужны для получения выписки из кадастра?

Набор документов зависит от типа запроса. Ниже – типичные случаи.

Запрос выписки по земельному участку (для физических лиц)

• Заявление (можно заполнить онлайн или в бумажном виде).
• Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
• Кадастровый номер участка (если известен) или точный адрес.

Запрос выписки для юридического лица

• Заявление от имени организации.
• Уставные документы (Устав, Свидетельство о регистрации).
• Доверенность на представителя (если запрос подаёт не руководитель).
• Документ, подтверждающий интерес к объекту (например, договор аренды).

Запрос на получение кадастровой стоимости

• Заявление (можно оформить в электронном виде).
• Кадастровый номер объекта.
• Оплата государственной пошлины (см. раздел «Тарифы» ниже).

Тарифы и оплата государственных услуг

Стоимость получения кадастровой информации регулируется Тарифным регламентом (утв. Постановлением Правительства РФ № 730 от ). Примерные цены (по состоянию на 2026 год):

• Выписка из ЕГРН – от 300 ₽ (для физических лиц) до 600 ₽ (для юридических лиц);
• Кадастровый паспорт – 500 ₽.
• Кадастровая стоимость (расчёт) – 400 ₽.
• Экспресс‑выдача (в течение 1‑2 рабочих дней) – дополнительный сбор 200 ₽.

Оплата производится:

1. Онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк (на портале Публичного кадастра).
2. Наличными в отделении банка (при личном обращении).
3. Через терминалы самообслуживания в офисах Росреестра.

Пошаговая инструкция получения выписки онлайн

1. Регистрация на портале pkk5.rosreestr.ru (можно использовать аккаунт «Госуслуги»).
2. В разделе «Запросы и выписки» выбрать нужный тип услуги (например, «Выписка из ЕГРН»).
3. Заполнить форму: указать кадастровый номер, ФИО/название организации, контактный e‑mail.
4. Загрузить сканы необходимых документов (паспорт, договор и т.п.).
5. Оплатить услугу онлайн (карта, СБП, электронный кошелёк).
6. После подтверждения оплаты система генерирует документ в течение 5‑10 минут. Его можно скачать в формате PDF или получить по e‑mail.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без указания кадастрового номера?

Да. На портале предусмотрен поиск по адресу (улица, дом, квартира) или по ФИО владельца. Однако процесс может занять больше времени, так как система сначала определит объект.

Сколько времени занимает получение выписки в офисе?

Стандартный срок – 3‑5 рабочих дней. При наличии всех необходимых документов и оплате экспресс‑услуги срок сокращается до 1‑2 дней.

Можно ли изменить сведения в кадастре самостоятельно?

Изменения (например, корректировка границ участка) требуют подачи официального заявления, проведения геодезических работ и согласования с органами местного самоуправления. Все изменения вносятся только после подтверждения соответствующими актами.

Какие ограничения существуют при публичном доступе к кадастровой информации?

Доступ к персональным данным (например, ФИО владельца) ограничен в соответствии с ФЗ «О персональных данных». При запросе через публичный портал часть информации скрывается (заменяется на *), если пользователь не подтвердил своё право на получение полной выписки.

Контактные данные службы поддержки

Для уточнения вопросов, связанных с работой публичного кадастра в Мурманской области, можно обратиться в службу поддержки:

• Электронная почта: @murmansk.gov.ru»>support@murmansk.gov.ru
• Телефон горячей линии: +7 (8152) *‑‑ (круглосуточно)
• Форма обратной связи на портале kadastr.murmansk.gov.ru/feedback

Публичный кадастр – это важный инструмент для всех участников рынка недвижимости в Мурманской области. Благодаря развитию электронных сервисов доступ к кадастровой информации стал быстрым, удобным и прозрачным. Пользуясь официальными порталами, вы получаете достоверные данные, экономите время и снижаете риск ошибок при оформлении сделок.

Помните: всегда проверяйте актуальность сведений в официальных источниках и храните копии всех полученных документов.