Публичная кадастровая карта (ПКК) – это бесплатный онлайн‑сервис, позволяющий получить официальные сведения о земельных участках и объектах недвижимости, находящихся в границах города Благовещенска (Амурская область). С помощью карты можно проверить границы участка, его площадь, назначение, наличие обременений и многое другое, не выходя из дома.
Что именно можно узнать на публичной кадастровой карте?
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка.
- Площадь (в квадратных метрах).
- Назначение земли (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.).
- Координаты границ и их визуализация на карте.
- Сведения о праве собственности (физическое или юридическое лицо).
- Обременения (залог, арест, сервитуты и пр.).
- История изменений (перепланировки, переоформления).
Как открыть публичную кадастровую карту для Благовещенска?
- Перейдите на официальный портал Публичной кадастровой карты Росреестра.
- В строке поиска введите адрес интересующего участка (улица, дом, корпус) или кадастровый номер, если он известен.
- Выберите нужный результат из списка предложений.
- На карте отобразятся границы участка, а в правой боковой панели – все доступные сведения.
Пошаговое руководство: поиск по адресу
Допустим, вам нужен участок по адресу ул. Советская, 12 в Благовещенске.
- В поле «Адрес» введите «Благовещенск, Советская 12».
- Нажмите кнопку «Найти».
- В результатах появится объект с кадастровым номером, например
71:01:0000001:1234. Кликните по нему. - Откроется окно со сведениями: площадь – 0,2150 га, назначение – жилая застройка, собственник – Иванов И.И. (имя скрыто в публичном режиме).
Где получить официальные выписки и справки?
Если требуется официальная выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или подтверждение прав собственности, необходимо обратиться в один из региональных отделов Росреестра.
Контактные данные отделений в Благовещенске
- Отделение Росреестра по Амурской области
Адрес: г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 45, офис 3
Телефон: +7 (4162) -34
E‑mail: amur-rosreestr@rosreestr.gov.ru - Многофункциональный центр (МФЦ) «Городской»
Адрес: г. Благовещенск, пр‑к Мира, д. 12
Телефон: +7 (4162) -78
Сайт: mfcbg.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать фамилию собственника через публичную карту?
В публичном режиме ФИО собственника скрыты в целях защиты персональных данных. Для получения полной информации требуется оформить запрос в Росреестр и предоставить законные основания (например, интерес в виде права собственности).
Как проверить наличие обременений?
В боковой панели карты найдите раздел «Обременения». Если они есть, будет указано их тип (залог, арест, сервитут) и дата регистрации. При необходимости уточните детали в выписке из ЕГРН.
Можно ли использовать карту для расчёта налоговой базы?
Да, площадь и назначение участка, полученные из ПКК, являются официальными данными, которые учитываются при расчёте налога на имущество. Однако окончательный расчёт производится налоговой службой по актуальной ставке.
Практические советы при работе с публичной кадастровой картой
- Проверяйте актуальность данных. Обновления происходят регулярно, но иногда информация может отставать от реального состояния (например, после недавних перепланировок).
- Сохраняйте скриншоты. При спорных ситуациях удобно иметь визуальное подтверждение границ участка.
- Сравнивайте с другими сервисами. Сервисы Яндекс.Карты и Google Maps могут помочь визуализировать расположение участка в контексте инфраструктуры;
- Обращайтесь в техподдержку. При ошибках в отображении границ или отсутствии участка в базе, звоните по телефону
+7 (4162) *-00(служба поддержки Росреестра).
Публичная кадастровая карта – мощный инструмент для собственников, инвесторов и всех, кто интересуется земельными ресурсами Благовещенска. С её помощью можно быстро получить официальные сведения о любом участке, проверить наличие обременений и подготовить документы для сделок. Пользуйтесь официальным порталом, а при необходимости получения официальных выписок обращайтесь в региональные отделения Росреестра.
Дата последнего обновления статьи: