Росреестр – федеральный орган государственной власти, отвечающий за государственный кадастр недвижимости, регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, а также за предоставление публичного доступа к кадастровой информации. В Краснодарском крае публичный реестр функционирует в рамках регионального отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Что представляет собой публичный реестр?
Публичный реестр (публичный кадастр) – это открытая информационная система, где любой желающий может получить сведения о:
- кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- правовом статусе земельных участков и зданий;
- ограничениях, обременениях и сервитутах;
- истории перехода прав собственности.
Доступ к реестру осуществляется бесплатно через официальный портал rosreestr.gov.ru и через региональные сервисы.
Как получить выписку из реестра в Краснодарском крае
Онлайн‑сервис «Кадастр недвижимости»
- Перейдите на официальный сайт Росреестра и выберите раздел «Кадастр недвижимости».
- Войдите в личный кабинет с помощью Электронной подписи (ЭП) или Госуслуги.
- Укажите кадастровый номер (КН) или адрес интересующего объекта.
- Выберите тип выписки (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости, выписка об ограничениях и т.д.).
- Оплатите услугу (если требуется) банковской картой или через онлайн‑банк.
- Скачайте готовый документ в формате PDF.
Личный приём в региональном отделении
Если у вас нет доступа к электронным средствам, можно обратиться в одно из региональных отделений Росреестра.
- Адрес: г. Краснодар, ул. Ленина, д. 23, офис 101
- Телефон: +7 (861) ‑‑*
- Время работы: понедельник‑пятница 09:00‑17:00 (без обеда)
Региональные отделения Росреестра в Краснодарском крае
| Город | Адрес | Телефон | Ответственное лицо |
|---|---|---|---|
| Краснодар | ул. Ленина, д. 23, офис 101 | +7 (861) ‑‑* | Иванов И. И. |
| Сочи | пр. Курортный, д. 12, каб. 5 | +7 (862) ‑‑* | Петрова А. В. |
| Анапа | ул. Морская, д. 7 | +7 (861) ‑‑* | Смирнов К. П. |
| Крымск | ул. Трудовая, д. 4, офис 2 | +7 (861) ‑‑* | Лебедева Н. С. |
Для уточнения графика работы и наличия свободных приёмных мест рекомендуется предварительно позвонить в отделение.
Какие документы нужны для получения выписки?
В зависимости от типа запроса могут потребоваться разные документы. Ниже – типичный перечень:
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Свидетельство о праве собственности (если запрашивается информация о собственнике).
- Электронная подпись (для онлайн‑запросов).
- Заявление в свободной форме (можно скачать с сайта).
- Кадастровый номер (КН) или точный адрес объекта.
Для юридических лиц дополнительно требуется:
- Свидетельство о регистрации (ОГРН, ИНН).
- Доверенность, если запрос подаёт представитель.
Тарифы на услуги (по состоянию на 2026 год)
| Услуга | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН (публичный реестр) | 200 |
| Справка о кадастровой стоимости | 150 |
| Справка об ограничениях (обременениях) | 250 |
| Экспресс‑выписка (в течение 1 часа) | 500 |
Оплата производится банковской картой, через онлайн‑банк или наличными в отделении.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер объекта?
Кадастровый номер можно найти:
- На сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Поиск по адресу»;
- В справке о кадастровой стоимости, полученной ранее;
- В договоре купли‑продажи или в техническом паспорте недвижимости.
Можно ли получить выписку без оплаты?
Базовая информация (например, проверка наличия ограничений) доступна бесплатно в открытом разделе public.cadastre.ru. Полные выписки из ЕГРН требуют оплаты.
Сколько времени занимает получение выписки онлайн?
После оплаты документ формируется автоматически в течение 5‑10 минут. При необходимости экспресс‑обработки время сокращается до 1 часа.
Какие ограничения могут быть указаны в реестре?
В реестре могут быть зафиксированы:
- Ипотечные обременения;
- Сервитуты (право прохода, пользования и т.п.);
- Запреты на строительство;
- Аресты и судебные ограничения.
Как исправить ошибку в кадастровом паспорте?
Для исправления ошибок необходимо подать заявление в региональное отделение Росреестра с приложением:
- Документов, подтверждающих правильные данные (например, технический паспорт, акт измерений);
- Копий документов, подтверждающих право собственности.
После рассмотрения заявления исправление вносятся в течение 30 дней.
Контактный центр Росреестра (краснодарский регион)
Для получения справочной информации можно воспользоваться единым телефонным номером:
Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑‑ (круглосуточно)
Работники колл‑центра помогут уточнить:
- Кадастровый номер и адрес объекта;
- Требуемый перечень документов;
- Текущий статус вашего запроса.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Публичный кадастр (бесплатный доступ)
- Госуслуги – вход в личный кабинет
- Региональный портал «Росреестр Краснодарского края»
Публичный реестр Росреестра в Краснодарском крае – важный инструмент для всех участников рынка недвижимости: собственников, потенциальных покупателей, юристов и государственных органов. Благодаря онлайн‑сервисам и сети региональных отделений получить достоверную информацию о любой недвижимости стало быстро и удобно. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в ближайшее отделение или пользоваться горячей линией.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 2026 год.