Регистрация права собственности на недвижимость — обязательная процедура‚ без которой гражданин или организация не могут считаться полноправными владельцами объекта. В Республике Крым эта функция возложена на Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю‚ а также на Госкомрегистр Республики Крым.
Кто осуществляет регистрацию в Крыму
Стать собственником недвижимости можно только после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Этим занимается Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) через свои территориальные управления:
- Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю — федеральный орган;
- Госкомрегистр Республики Крым — республиканский орган‚ принимающий документы на местах.
Адреса и контакты
Основные адреса ведомства на полуострове:
- г. Севастополь‚ ул. Вакуленчука‚ д. 29/10‚ корпус 1 (индекс 299);
- г. Симферополь‚ ул. Ковыльная‚ д. 8 (индекс 295);
- г. Симферополь‚ ул. Крылова‚ д. 1.
Руководит Управлением начальник — Калинкина О. Г.. Электронная почта ведомства: 92_upr@92.rosreestr.*. Точные телефоны и график приёма рекомендуется уточнять на официальном сайте Росреестра‚ так как контактные данные периодически обновляются.
Как зарегистрировать право собственности: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы. Понадобятся: паспорт‚ правоустанавливающий документ (договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о наследстве и т.д.)‚ технический план (при необходимости)‚ квитанция об оплате госпошлины.
- Оплатите госпошлину. Для физических лиц она составляет 2000 рублей за объект недвижимости (при электронной подаче возможны скидки).
- Подайте заявление. Это можно сделать:
- лично в офисе Росреестра или Госкомрегистра;
- через МФЦ («Мои документы»);
- в электронном виде через сайт Росреестра или Госуслуги;
- через нотариуса (при нотариальных сделках — обязательно в электронном виде).
- Дождитесь результата. Стандартный срок регистрации — 7 рабочих дней при подаче напрямую в Росреестр и 9 рабочих дней при подаче через МФЦ. При нотариальной сделке — до 3 рабочих дней.
- Получите выписку из ЕГРН — она подтверждает зарегистрированное право собственности.
Особенности регистрации в Крыму
На территории Республики Крым действуют некоторые особенности‚ связанные с переходным периодом интеграции в правовое поле РФ:
- документы‚ выданные до 2014 года (украинские свидетельства о праве собственности‚ техпаспорта)‚ признаются действительными‚ но при совершении сделок сведения вносятся в ЕГРН;
- возможна бесплатная первичная регистрация прав на основании документов‚ выданных до вхождения Крыма в состав РФ;
- для постановки на кадастровый учёт ряда объектов требуется межевание и технический план‚ подготовленные кадастровым инженером.
Электронные сервисы
Росреестр предлагает удобные онлайн-сервисы для жителей Крыма:
- Публичная кадастровая карта, проверка сведений об объекте недвижимости;
- Заказ выписки из ЕГРН — онлайн‚ без посещения офиса;
- Запись на приём — через официальный сайт ведомства;
- Реестр кадастровых инженеров — проверка квалификации специалиста.
Регистрация прав на недвижимость в Крыму проходит по общероссийским правилам‚ но имеет свои особенности‚ связанные с документами переходного периода. Чтобы избежать ошибок и отказов‚ рекомендуется заранее проверить объект по выписке из ЕГРН‚ воспользоваться услугами нотариуса при сделках и подавать документы через МФЦ или в электронном виде. Актуальную информацию всегда можно получить в Управлении Росреестра по Республике Крым и Севастополю или на официальном портале ведомства.