Программа реновации жилищного фонда в Москве — это крупнейший проект по обновлению городской инфраструктуры, затрагивающий интересы сотен тысяч москвичей; Ключевым оператором процесса переселения, выдачи квартир и взаимодействия с собственниками является Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)․ В данной статье подробно разбираются полномочия ведомства, этапы работы с жильцами, нормативная база и актуальные сроки реализации программы на период до 2032 года․

Нормативная база и этапы реализации программы

Деятельность ДГИ в рамках реновации регламентируется комплексом нормативных актов․ Фундаментальным документом, определяющим график сноса и переселения на период до 2032 года, является совместный приказ трех ключевых ведомств:

• Департамента градостроительной политики г․ Москвы
• Департамента городского имущества г․ Москвы
• Департамента строительства г․ Москвы

Номер приказа: 45/182/ПР-335/20 от «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»․

Согласно этому документу, переселение 5175 домов разделено на три этапа:

1. I этап (2020–2024 гг․) — завершенный цикл активного переселения первых очередей домов․
2. II этап (2025–2028 гг․), текущий этап, охватывающий масштабные объемы расселения․
3. III этап (2029–2032 гг․) — завершающий этап программы․

На программа находится в активной фазе II этапа․ По данным официальных источников за август 2026 года, с начала текущего года переселение приступили более 32 тысяч москвичей․

Полномочия Департамента городского имущества (ДГИ)

ДГИ является единственным органом исполнительной власти города, уполномоченным на проведение перевода жилого фонда в безвозмездное пользование/собственность переселенцев, а также на оформление выплат и компенсаций․ Основные функции включают:

• Рассылка уведомлений и предложений: Собственники получают официальные письма от ДГИ с предложением конкретных вариантов замещения (новых квартир) заранее, до начала расселения дома․
• Организация выбора квартиры: Через суперсервис «Переезд по программе реновации» на портале mos․ru (разработанный совместно с Департаментом информационных технологий) жильцы могут удаленно ознакомиться с вариантами и сделать выбор․
• Выплата компенсаций: Оформление денежной компенсации в случае, если площадь предоставляемой квартиры меньше сносящейся (или по желанию собственника)․ Заявление подается в ДГИ в течение 30 дней с момента получения проекта договора․
• Организация физического переезда: Бесплатная помощь в перевозке имущества (по заявлению участника программы)․ По данным за октябрь 2024 года, около 75% новоселов воспользовались этой поддержкой․

Процедура переезда: Пошаговый алгоритм взаимодействия с ДГИ

Взаимодействие с Департаментом строится по четкому сценарию, который можно отследить на портале госуслуг Москвы:

Этап 1: Инициатива и голосование (для домов, включенных по инициативе жителей)

Если дом включается в программу по заявлению собственников, необходимо собрать собрание, где за переселение проголосуют не менее двух третей собственников․ Протокол собрания и пакет документов направляются в ДГИ г․ Москвы для принятия решения о включении в график․

Этап 2: Получение предложения (Уведомление)

За 6–12 месяцев до расселения (сроки могут варьироваться) ДГИ направляет заказное письмо с предложением равнозначной квартиры․ Важно: по общему правилу переселение происходит в пределах того же района (за исключением Зеленограда, Троицкого и Новомосковского АО, там в пределах округа)․ Если жилец хочет сменить район, необходимо лично обратиться в ДГИ для рассмотрения индивидуального запроса․

Этап 3: Выбор и оформление

Жилец изучает варианты через личный кабинет на mos․ru или в офисах «Мои Документы» (МФЦ)․ После выбора подписывается договор․ Адрес нового дома и номер квартиры в открытых источниках маскируются (*) в целях безопасности персональных данных․

Этап 4: Переезд и закрытие счетов

ДГИ координирует дату переезда․ После заселения в новое жилье производится закрытие лицевых счетов в старом доме и прописка в новом․ Весь процесс сопровождается кураторами из ДГИ․

Цифровые сервисы и контакты

Для минимизации визитов в ведомство создан экосистема цифровых сервисов:

• Суперсервис «Переезд по программе реновации» (mos․ru): Основной инструмент для выбора квартиры, отслеживания статуса заявки, загрузки документов и получения консультаций․
• Портал госуслуг Москвы (pgu․mos․ru): Раздел «Переезд по программе реновации» содержит пошаговые инструкции, список необходимых документов, калькуляторы площадей и ответы на частые вопросы․
• Интерактивная карта реновации: Позволяет проверить, входит ли конкретный адрес (*) в программу и на каком этапе он находится․

Руководитель ведомства (на 2026 г․): Екатерина Соловьева — Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества․ Именно под ее руководством внедрялись цифровые инструменты, ускорившие оформление документов․

Важные нюансы для собственников и нанимателей

1. Равнозначность жилья: Новая квартира должна соответствовать старой по площади (с допуском), количеству комнат, инженерному оснащению и расположению (район/округ)․
2. Сроки подачи на компенсацию: Жесткий дедлайн — 30 календарных дней с момента получения проекта договора на замещение․ Просрочка лишает права на выплату․
3. Аварийный фонд: Если дом признан аварийным, процедура ускоряется, но полномочия ДГИ остаются теми же — обеспечение жильем․
4. Коммерческие помещения и гаражи: Их переоформление/компенсация также проходит через ДГИ, но по отдельным регламентам․

Контактная информация Департамента (справочно)

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции:

• Адрес: г․ Москва, ул․ , д․ (точный адрес рекомендуется уточнять на официальном сайте dgi․mos․ru перед визитом)․
• Телефон справочной/горячей линии реновации: +7 () — (единый контактный центр города: +7 (495) -39-55-55 — добавочный номер для реновации уточняйте у оператора)․
• Официальный сайт: dgi․mos․ru (раздел «Реновация»)․
• Электронная почта для обращений: *@dgi․mos․ru (форма обратной связи на сайте)․

Примечание: Контактные данные и реквизиты могут меняться․ Актуальную информацию всегда проверяйте на официальном ресурсе Департамента или портале mos․ru․

Резюме

Департамент городского имущества является «одним окном» для жильца на всех этапах реновации — от получения первого уведомления до получения ключей и закрытия счетов в сносимом доме․ Ключевые векторы работы ведомства на 2026 год:

• Цифровизация процессов (суперсервис на mos․ru)․
• Соблюдение графиков II этапа (2025–2028)․
• Обеспечение права выбора квартиры и прозрачности критериев равнозначности․
• Организация логистики переезда (75% жителей уже пользуются городской помощью)․

Если ваш дом включен в программу, основным советом является: активно мониторить личный кабинет на mos․ru и внимательно читать письма от ДГИ․ Не упускайте 30-дневный срок на решение о компенсации и не стесняйтесь запрашивать у кураторов ДГИ разъяснения по любым пунктам договора замещения․