Кадастровая оценка – это процесс определения рыночной стоимости объектов недвижимости (земельных участков‚ зданий‚ сооружений) для целей налогообложения‚ расчёта компенсаций и иных государственных функций․ В Республике Башкортостан этим занимается Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ РБ ГКО и ТИ)․

Правовая база

• Федеральный закон от 3 июля 2016 г․ № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ст․ 15)․
• Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 17 октября 2023 г․ № … (утверждает порядок проведения оценки в РБ)․
• Постановления Правительства РБ‚ регламентирующие составление и публикацию Отчётов о государственной кадастровой оценке․

Основные органы‚ отвечающие за кадастровую оценку

Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация»

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Как получить сведения о кадастровой стоимости?

1. Через официальный портал «Публичная кадастровая карта Республики Башкортостан»:
   • Сайт: publiccadastralmap․bashkortostan․ru
   • Вводите кадастровый номер‚ адрес или координаты – система выдаёт стоимость‚ площадь‚ тип объекта и правообладателей․
2. Через филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан:
   • Сайт: zkprb․ru
   • Запрос можно оформить онлайн или лично в офисе․
3. Обращение в ГБУ РБ ГКО и ТИ:
   • Подать заявление (бумажный вариант) в отдел «Кадастровая оценка»․
   • Получить выписку о кадастровой стоимости в течение 30 рабочих дней․

Публичные кадастровые карты и отчёты

Публичная кадастровая карта (ПКК) -026 года

На карте доступны:

• Кадастровый номер участка/ОКС․
• Площадь‚ тип земель (сельскохозяйственное‚ под жилую застройку‚ лесной фонд)․
• Текущая кадастровая стоимость․
• Границы участков в режиме онлайн․

Отчёты о государственной кадастровой оценке

Последний общий отчёт охватывает все объекты‚ учтённые в ЕГРН на  г․ и был опубликован в 2023 году․ Ссылка для скачивания: Отчёт 2022․

Планируемые мероприятия (2024‑2026 гг․)

• Выявление более 21 500 гектаров земель под жилую застройку (дорожная карта 2024‑2026)․
• Создание полного реестра объектов недвижимости‚ включающего:
  • Идентификацию правообладателей․
  • Регистрацию прав на региональное и муниципальное имущество․
  • Работу с застройщиками и устранение пересечений границ․
• Актуализация кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель (пересмотр 2016‑го года)․

Как оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете‚ что определённая кадастровая стоимость завышена или занижена‚ выполните следующие шаги:

1. Соберите доказательства (сравнительные рыночные сделки‚ независимую оценку‚ техническую документацию)․
2. Подайте заявление в ГБУ РБ ГКО и ТИ с приложением всех документов․
3. В течение 30 дней будет проведена проверка и‚ при необходимости‚ пересчёт стоимости․

Важно: заявление должно быть подано в течение 30 дней с даты получения выписки о кадастровой стоимости․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего объекта?

Через публичную карту по адресу‚ координатам или по выписке из ЕГРН․

Какая информация включена в выписку о кадастровой стоимости?

Кадастровый номер‚ адрес‚ площадь‚ тип объекта‚ текущая стоимость‚ дата последней оценки․

Можно ли получить выписку онлайн?

Да‚ через портал publiccadastralmap․bashkortostan․ru после авторизации через Госуслуги․

Кому платить налог на имущество после получения новой стоимости?

Налог уплачивается в бюджет муниципального образования‚ где расположен объект․ Ставка определяется местным законодательством․

Полезные ссылки

• ГБУ РБ ГКО и ТИ – официальный сайт
• ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» – запросы по кадастровой стоимости
• Публичная кадастровая карта Республики Башкортостан
• Министерство земельных и имущественных отношений РБ

Дата публикации: 02 сентября 2026 г․