Адлерский внутригородской район Сочи — один из самых крупных и населенных районов курортного города. На его территории функционируют сразу несколько структурных подразделений Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также филиал Федеральной кадастровой палаты. Учитывая высокую нагрузку (сделки с недвижимостью, оформление прав, получение выписок), важно заранее знать, в какое именно отделение обращаться, как записаться на прием и какой график работы действует на текущий момент (сентябрь 2026 года).
Основные подразделения Росреестра в Адлере
На территории Адлерского района расположены два ключевых объекта, оказывающих государственные услуги гражданам и организациям:
- Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю (г. Сочи), основное структурное подразделение для приема граждан, регистрации прав и выдачи документов.
- Территориальный отдел №14, филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Краснодарскому краю — занимается вопросами кадастрового учета, внесения изменений в ЕГРН, межевания и кадастровой стоимости.
Адлерский отдел Управления Росреестра (г. Сочи)
Это главное «окно» для населения в районе. Здесь принимают заявления о государственной регистрации прав на недвижимость, выдают готовые выписки из ЕГРН, консультируют по вопросам регистрации сделок, ипотеки, наследования и т.д.
Адрес и схема проезда
Адрес: г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Демократическая, д. 53а (3 этаж).
Ориентир: здание администрации Адлерского района / суд. Вход на площадку с улицы Демократической. На 3 этаж можно подняться по лестнице или на лифте (есть пандус для МГН).
Как доехать: автобусы № , маршрутки № до остановки «Ул. Демократическая» или «Администрация района». От остановки пешком * минут.
График работы на 2026 год (Прием посетителей)
Внимание: Прием граждан осуществляется исключительно по предварительной записи через ЕПГУ (Госуслуги), на сайте rosreestr.gov.ru или по телефону единого колл-центра. Без записи во входную группу может не пустить охрана/администратор.
| День недели | Часы приема | Перерыв |
|---|---|---|
| Понедельник — Четверг | 09:00 – 18:00 | 13:00 – 14:00 |
| Пятница | 09:00 – 17:00 | 13:00 – 14:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | |
Примечание: В предпраздничные дни работа может сокращаться на 1 час. В праздничные дни, не работает. Актуальность графика подтверждайте за 1-2 дня до визита.
Контактные телефоны (маскировка части цифр)
- Единый справочно-информационный центр Росреестра (все Россия): 8 (800) —34 (бесплатно).
- Телефон справки Управления по Краснодарскому краю (Сочи): +7 (862) —75.
- Телефон администратора Адлерского отдела (для уточнения записи): +7 (862) *— (уточняйте на сайте управления).
Сайт и электронные сервисы
- Официальный сайт Управления: krasnodar.rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Адлерский отдел»).
- Портал Госуслуг (ЕПГУ) — для записи на прием и подачи заявлений онлайн.
- Публичная кадастровая карта (pkk;rosreestr.ru) — для проверки кадастровых номеров перед визитом.
Территориальный отдел №14 (Филиал ФКП Росреестра)
Данное подразделение специализируется на кадастровых работах: присвоении кадастровых номеров, внесении сведений об ОКС в ЕГРН, межевании, изменении вида разрешенного использования (ВРИ), определении кадастровой стоимости. Прием граждан по вопросам регистрации прав (сделок, ипотеки) здесь, как правило, не осуществляется.
Адрес и проезд
Адрес: г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Ульянова, д. 78/18 (или ул. Молокова, д. 18/78 — два входа в одно здание/комплекс).
Ориентир: жилой район, ближе к центру Адлера.
График работы (Прием граждан по кадастровым вопросам)
График может отличаться от Адлерского отдела Управления. По данным на 2026 год:
| День недели | Часы приема |
|---|---|
| Понедельник — Четверг | 08:00 – 17:00 |
| Пятница | 08:00 – 16:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной |
Важно: Перерыв на обед у ТО №14 может не выделяться отдельно (сквозной прием) или составлять 13:00–14:00 — уточняйте по телефону. Запись на прием также рекомендуется через Госуслуги или сайт ФКП (fcp.rosreestr.ru).
Телефоны ТО №14
- Справка/Запись: +7 (862) *— (см. раздел «Контакты» на сайте fcp.rosreestr.ru -> Филиалы -> Краснодарский край).
Другие отделения Росреестра в Сочи (на случай перегрузки в Адлере)
Если в Адлерском отделе нет свободных слотов на запись на ближайшие дни, можно обратиться в отделения других районов города (прием заявлений по всем субъектам РФ ведется без привязки к месту нахождения недвижимости — «подключенный прием»):
- Центральный отдел (Центральный р-н): ул. Кирова, д. 52. Крупнейшее отделение города.
- Хостинский отдел (Хостинский р-н): ул. , д. .
- Лазаревский отдел (Лазаревский р-н): ул. , д. .
График работы у всех территориальных отделов Управления единый: Пн-Чт 09:00-18:00 (перерыв 13:00-14:00), Пт 09:00-17:00 (перерыв 13:00-14:00).
Как записаться на прием в Росреестр Адлера: пошаговая инструкция
- Через Госуслуги (самый надежный способ):
- Заходите в раздел «Каталог услуг» -> «Земля и недвижимость» -> «Государственная регистрация прав на недвижимость» -> «Прием в органе регистрации».
- Выбираете ведомство: «Управление Росреестра по Краснодарскому краю».
- Выбираете отделение: «Адлерский отдел г. Сочи».
- Выбираете удобную дату и временной слот (обычно по 15-20 мин).
- Получаете уведомление с QR-кодом/номером талона.
- На сайте rosreestr.gov.ru (личный кабинет): Аналогичный функционал, требует авторизации через ЕСИА.
- По телефону колл-центра: 8 (800) -00-34-34 (автоинформатор или оператор).
- Через терминал в холле отделения: Если вы пришли без записи и есть свободные слоты «на сегодня» (редкость в сезон).
- Приходите за 10-15 минут до назначенного времени.
- Обязательно возьмите паспорт РФ (оригинал) и талон записи (на телефоне или распечатанный).
- Если подаете документы по сделке — проверьте полный пакет по чек-листу на Госуслугах (договор, квитанция о госпошлине, согласие супруга/опеки и т.д.).
- Госпошлину лучше оплатить заранее онлайн (скидка 30% при электронной подаче) и иметь чек/квитанцию.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку из ЕГРН в Адлерском отделе «на руки» в день обращения?
Да, если вы записались на прием за услугой «Получение выписки из ЕГРН» и оплатили госпошлину (или предъявите квитанцию). Обычно готовится за 15-30 минут в окне выдачи. Быстрее и удобнее, заказать электронную выписку на Госуслугах (приходит за 1 час ⏤ 3 дня на личный кабинет/почту, не нужно идти никуда).
Работает ли Росреестр в Адлере в субботу?
Нет. Все структурные подразделения Управления Росреестра по Краснодарскому краю работают по 5-дневной неделе (Пн-Пт). В субботу и воскресенье — выходные дни. Исключение — специальные «Дни открытых дверей» (объявляются отдельно на сайте заранее).
Что делать, если опоздал на запись?
Слот резервируется обычно 10-15 минут. Если опоздали дольше — администратор может не пустить. Попробуйте перезаписаться на ближайшее свободное время через терминал в холле или приложение Госуслуг прямо на месте.
Где парковаться у Адлерского отдела (ул. Демократическая, 53а)?
Специальной парковки для посетителей у здания администрации нет. Рядом платная городская парковка (зона *) и ограниченное количество мест во дворе. Рекомендуется приехать на такси/общественном транспорте или припарковаться в пешей доступности (ул. Ленина, ул. Горького) и пройти пешком 5-10 мин.
- Куда идти за регистрацией прав/выпиской: ул. Демократическая, 53а (3 этаж) — Адлерский отдел Управления.
- Куда идти по межеванию/кадастру/КС: ул. Ульянова, 78/18 — ТО №14 ФКП.
- График Управления: Пн-Чт 09-18 (об. 13-14), Пт 09-17 (об. 13-14).
- График ТО №14: Пн-Чт 08-17, Пт 08-16 (уточняйте обед).
- Запись: Только через Госуслуги или 8 (800) -00-34-34.
- Телефон справки: 8 (800) *—34.
Информация актуальна на 01 сентября 2026 года. Перед визитом обязательно сверяйте график и наличие свободных слотов на Госуслугах или сайте krasnodar.rosreestr;gov.ru, так как режим работы может меняться в связи с праздниками, ЧС или техническими работами.