Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — обязательная процедура, за которую взимается государственная пошлина. В статье подробно разбираем актуальные тарифы 2026 года, реквизиты для оплаты в Амурской области, новые КБК и способы сэкономить на регистрации.

Общие сведения об Управлении Росреестра по Амурской области

Территориальный орган Росреестра в регионе осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению ЕГРН и предоставлению сведений из реестра. Для уплаты госпошлины за регистрационные действия необходимо использовать реквизиты соответствующего бюджетного органа.

Основные реквизиты получателя платежа (на 2026 год)

• Получатель: Управление Росреестра по Амурской области (или УФК по Амурской области в зависимости от назначения платежа).
• ИНН: 2801100402
• КПП: 280101001
• Банк получателя: (наименование банка и БИК указываются в актуальном платежном поручении/квитанции на момент оплаты).
• Номер счета:

Важно: Реквизиты банка и номера счета могут меняться. Всегда проверяйте их в личном кабинете налогоплательщика, на портале Госуслуг или на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Госпошлина» перед оплатой.

Размеры госпошлины за регистрацию прав (2026 год)

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 333.33), размеры пошлины зависят от категории заявителя (физическое/юридическое лицо) и вида регистрируемого права. Ниже приведены основные тарифы, актуальные на .

Для физических лиц

Для юридических лиц

Особенность одновременной регистрации: При одновременном проведении государственной регистрации права на недвижимость и постановке на кадастровый учет (например, при строительстве дома) пошлина взимается за каждое действие отдельно, если иное не предусмотрено законом. Однако часто на практике оплачивается одна пошлина за регистрацию права, если кадастровый учет ведется параллельно по заявлению о регистрации права.

Новые КБК (Код по бюджетной классификации) с

С 1 января 2025 года вступили в силу обновленные КБК для оплаты госпошлины за регистрационные действия. Использование старых кодов приведет к тому, что платеж не зачислится, и регистрация будет приостановлена.

Основные актуальные КБК:

• 182 1 08 07570 01 1000 110 — Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (основной код для физлиц и юрлиц).
• 182 1 08 07570 01 2000 110 — Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН (выписки).
• 182 1 08 07570 01 3000 110 — Госпошлина за государственный кадастровый учет (если оплачивается отдельно).

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» обязательно указывайте: «Оплата госпошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости по адресу: , заявление № от *».

Льготы и случаи освобождения от оплаты

Закон предусматривает категории лиц, освобожденных от уплаты госпошлины за регистрацию прав (ст. 333.35 НК РФ):

1. Участники ВОВ, инвалиды ВОВ, лица, награжденные медалью «За победу над Германией» / «За победу над Японией» — полностью освобождены.
2. Гаражная амнистия (ФЗ-218, ст. 40.18): При регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним в рамках «гаражной амнистии» госпошлина не взимается (актуально до ).
3. Приватизация жилья: При регистрации права собственности на жилое помещение, полученное в собственность в порядке приватизации (первичная регистрация), пошлина не взимается.
4. Наследники: При регистрации права собственности по наследству пошлина взимается в общем порядке (2 000 руб. для физлиц), льгот на размер пошлины для наследников НК РФ не предусматривает (только для участников ВОВ).

Способы оплаты госпошлины

Оплатить пошлину можно несколькими способами. Рекомендуется использовать электронные сервисы — это быстрее и исключает ошибки в реквизитах.

Электронные способы (рекомендуются):

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): При подаче заявления в электронном виде система сама сформирует платежку с верными реквизитами и КБК. Скидка 30% на пошлину за регистрацию прав при электронной подаче документов через Госуслуги / Личный кабинет Росреестра действует в 2026 году (для физлиц: 2 000 руб. → 1 400 руб.).
• Личный кабинет Росреестра (kadastr.ru / rosreestr.gov.ru): Аналогичная скидка 30% при электронной подаче.
• Сбербанк Онлайн / Приложения других банков: Раздел «Платежи» → «Государственные услуги» → «Росреестр / Регистрация прав». Введите ИНН/КПП получателя или найдите по названию «Управление Росреестра по Амурской области».

Офлайн способы:

• В любом отделении банка (Сбербанк, Почта Банк, РНКБ и др.) по квитанции.
• Через терминалы самообслуживания.
• В отделениях «Почты России».

Внимание: При оплате через терминал или в кассе банка внимательно проверяйте КБК и ОКТМО (код Амурской области, 10700000 или код конкретного муниципального района/города, например, Благовещенск — 10701000). ОКТМО указывается в поле 105/106 платежного поручения.

Подача документов на регистрацию в Амурской области

Документы можно подать:

1. Электронно через Госуслуги / ЛК Росреестра (с ЭП/КЭП) — самый быстрый способ, скидка 30%, срок регистрации 3-5 рабочих дней (для стандартных сделок).
2. Через МФЦ (Мои Документы): В любом отделе МФЦ в г. Благовещенск, г. Белогорск, г. Свободный, г; Тында, г. Райчихинск и других населенных пунктах области. Срок регистрации увеличивается на 2 рабочих дня (на передачу документов).
3. Лично в Управлении Росреестра по Амурской области: Адрес: г. Благовещенск, ул. , д. (точный адрес и режим работы уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru → Контакты).
4. По почте (ценным бандеролем с вложением): На адрес Управления.

Контактные телефоны справок (маскированы):

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
• Телефон Управления по Амурской области: +7 (4162) — (доб. ).
• Горячая линия по вопросам оформления прав на недвижимость нежилого назначения: +7 (4162) *—.

Частые ошибки при оплате и их последствия

• Неверный КБК: Деньги уйдут в «неизвестное» направление, регистрация приостановится. Придется писать заявление на возврат или зачисление платежа (срок до месяца).
• Неверный ОКТМО: Платеж может не зачислиться на доход бюджета нужного субъекта.
• Оплата за «юридическое лицо» вместо «физического» (или наоборот): Разница в суммах колоссальная (2 000 vs 22 000 руб.). Переплата вернуть сложнее, недоплата — приведет к приостановке.
• Отсутствие ссылки на заявление в назначении платежа: Инспектору будет сложно связать платеж с вашим делом.

Проверка прохождения платежа

После оплаты сохраните чек/квитанцию (PDF/скриншот/бумажный). Проверить зачисление можно:

• В Личном кабинете налогоплательщика (раздел «Платежи»).
• На портале Госуслуг (история платежей).
• По телефону справочной Росреестра, назвав номер квитанции и ФИО.

Резюме: пошаговая инструкция для Амурской области (2026)

1. Подготовьте пакет документов (заявление, договор, паспорта, выписка из ЕГРН на объект и т.д.).
2. Определите категорию плательщика (физлицо / юрлицо) и вид права.
3. Лучший вариант: Подайте документы электронно через Госуслуги с КЭП. Система сама посчитает пошлину со скидкой 30% (1 400 руб. для физлиц) и выдаст квитанцию с верными КБК/ОКТМО/реквизитами УФК по Амурской области.
4. Если подаете через МФЦ или лично: сгенерируйте квитанцию на сайте Росреестра («Расчет госпошлины») или оплатите в приложении банка, вручную введя ИНН 2801100402, КПП 280101001 и КБК 182 1 08 07570 01 1000 110.
5. Приложите к пакету документов копию квитанции об оплате (оригинал оставьте у себя).
6. Получите готовый документ (выписку из ЕГРН) в электронном виде на почту/ЛК или в бумажном виде в МФЦ/Управлении.

Данная информация основана на открытых источниках и актуальна на . Перед оплатой обязательно сверьте реквизиты на официальном сайте rosreestr.gov.ru или в Личном кабинете налогоплательщика, так как банковские реквизиты казначейства могут обновляться.