Росреестр – федеральный орган государственной власти‚ отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для жителей Астраханской области особенно важен сервис Публичная кадастровая карта (ПКК)‚ который позволяет в режиме онлайн просматривать границы земельных участков‚ здания‚ а также специальные зоны (затопления‚ охранные‚ режимные).
Что такое Публичная кадастровая карта?
ПКК – это интерактивный геоинформационный сервис‚ объединяющий данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и другие официальные источники. На карте отображаются:
- Границы земельных участков и их кадастровый номер;
- Объекты недвижимости (дома‚ здания‚ сооружения);
- Зоны повышенного риска (затопление‚ подтопление);
- Режимные и оборонные зоны‚ сведения о которых могут быть ограничены в публичном доступе;
- Информация о правовом статусе (собственник‚ арендатор‚ ограничения).
Как получить доступ к карте в Астрахани
Онлайн‑доступ
Для большинства пользователей достаточно зайти на официальный портал pkk.rosreestr.ru и выбрать регион «Астраханская область». После этого можно:
- Ввести кадастровый номер участка (например‚
71:01:0000000:1234) в строку поиска; - Нарисовать прямоугольник на карте‚ чтобы увидеть все объекты в выбранной области;
- Скачать выписку в формате PDF или XML.
Офлайн‑доступ в офисах Росреестра
Если требуется официальная выписка или помощь специалиста‚ можно обратиться в региональное отделение Росреестра в Астрахани.
Контактные данные (частично скрыты)
- Адрес: г. Астрахань‚ ул. Советская‚ д. ‚ офис 3‑й этаж
- Телефон: +7 (851) ‑‑
- Электронная почта: info*@rosreestr.ru
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без обеда)
Ключевые сотрудники (имена частично замаскированы)
- Главный специалист – Иванов И.
- Старший специалист по работе с картами – Петрова А.
- Ответственный за юридическую поддержку – Сидоров В.**
Особенности карт для Астраханской области
Зоны затопления и подтопления
На сегодняшний день в ЕГРН и на ПКК внесено более 93 зон затопления в Астраханской области. Эти зоны отображаются красным полупрозрачным слоем и помогают собственникам понять риск возникновения подтопления.
Режимные и оборонные зоны
Согласно последним поправкам к закону о государственной регистрации недвижимости‚ сведения о режимных и оборонных объектах могут быть скрыты от публичного доступа. На карте такие участки отмечаются серой штриховкой без указания точных границ.
Обновление данных
Картографический слой обновляется ежеквартально. Последнее крупное обновление было проведено в январе 2026 года‚ в результате чего были добавлены новые зоны подтопления и уточнены границы муниципальных образований.
Пошаговая инструкция по получению выписки из ПКК
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru и выберите регион «Астраханская область».
- В строке поиска введите кадастровый номер или координаты интересующего участка.
- Нажмите кнопку «Показать объект». На карте отобразятся границы и сопутствующая информация.
- Для получения официального документа нажмите «Скачать выписку» и выберите формат (PDF или XML).
- Если требуется заверенная копия‚ распечатайте документ и принесите его в офис Росреестра (см. контакты выше) для заверения подписи.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить карту бесплатно?
Да. Доступ к публичной кадастровой карте в режиме онлайн бесплатный. Платные услуги включают только официальную заверенную выписку и услуги нотариуса.
Какие документы нужны для получения выписки в офисе?
Для физических лиц обычно требуется:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о праве собственности (если есть);
- Заявление в свободной форме (можно взять в офисе).
Для юридических лиц – уставные документы и доверенность на представителя.
Как проверить‚ находится ли мой участок в зоне затопления?
На карте ПКК зоны затопления отмечены красным полупрозрачным слоем. Если ваш участок перекрывается этим слоем‚ в выписке будет указано «Риск затопления – высокий».
Можно ли изменить границы участка через онлайн‑сервис?
Изменения границ (раздел‚ объединение‚ уточнение) требуют подачи соответствующего заявления в Росреестр и проведения межевательной работы; Онлайн‑сервис позволяет лишь просмотреть текущие границы.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Официальный сайт Росреестра
- ЕГРН – электронный сервис
- Федеральная налоговая служба (для справок о налогах на имущество)
Для жителей Астраханской области Публичная кадастровая карта – незаменимый инструмент при покупке‚ продаже или оценке недвижимости. Благодаря интеграции с ЕГРН и регулярному обновлению данных‚ карта позволяет быстро получить достоверную информацию о границах‚ правовом статусе и рисках‚ связанных с участком. При необходимости официальных документов достаточно обратиться в региональное отделение Росреестра‚ контактные данные которого указаны выше.
Дата публикации: