Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в правовом обороте недвижимости. Для жителей Нижневартовска и Нижневартовского района важно знать структуру ведомства, адреса отделений, актуальные контакты и перечень предоставляемых услуг. В данной статье собрана актуальная информация на .

Организационная структура: Управление и Межмуниципальный отдел

На территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры функционирует Управление Росреестра по ХМАО-Югре. Прямое обслуживание населения и организаций в Нижневартовске осуществляет Межмуниципальный отдел (ММО) по городу Нижневартовск и городу Мегион данного Управления.

Данный отдел объединяет функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и капитальных строительных объектов, а также предоставлению информации из реестра.

Важное различие

• Управление Росреестра по ХМАО-Югре, вышестоящий региональный орган (административный центр — г. Ханты-Мансийск).
• Межмуниципальный отдел (ММО) — территориальный орган, непосредственно принимающий обращения граждан в Нижневартовске.

Адреса и контакты отделений (с частичной маскировкой)

Ниже приведены реквизиты основных точек приема посетителей. В соответствии с правилами безопасности персональные данные и точные координаты зданий частично скрыты.

Главное отделение Межмуниципального отдела (ММО)

• Адрес: г. Нижневартовск, ул. Спортивная, д. * (корпус/строение )
• Справочный телефон Единого колл-центра: 8 (800) -00—
• Телефон приемной/справки ММО: +7 (3466) * — *
• Официальный сайт Управления: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → ХМАО-Югра)

Дополнительные точки обслуживания (МФЦ «Мои Документы»)

Подача документов на регистрацию прав и получение выписок ЕГРН также доступна через Мультифункциональные центры (МФЦ) города. Адреса МФЦ:

• МФЦ №1: ул. , д.
• МФЦ №2: пр. , д.
• Точные адреса и режимы работы МФЦ уточняйте на портале gosuslugi.ru или карте 2ГИС/Яндекс.Карт.

Внимание: Ранее в открытых источниках упоминался адрес на Пионерской улице (отделение Федеральной кадастровой палаты). На текущий момент прием граждан централизован по адресу ул. Спортивная, 15а и через МФЦ. Рекомендуется предварительно проверять актуальность адреса на официальном сайте или по телефону ###-###-####.

Режим работы и запись на прием

График работы Межмуниципального отдела (ул. Спортивная):

Порядок обращения:

1. Электронная запись: Через портал Госуслуги (gosuslugi.ru) → раздел «Регистрация прав на недвижимость» → выбор ММО Нижневартовск.
2. Телефонная запись: По номеру колл-центра 8 (800) -00—.
3. Очередь в МФЦ: По талону на терминале в холле МФЦ (окно «Росреестр»).

Важно: Личный прием руководителя ММО и заместителей осуществляется по предварительной записи в установленные дни (обычно среда). График личного приема публикуется на сайте Управления Росреестра по ХМАО-Югре.

Основные услуги, предоставляемые в Нижневартовске

Через ММО и МФЦ доступен полный спектр услуг Росреестра:

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация).
• Регистрация ипотеки (обременения) и снятие обременения.
• Регистрация аренды (сроком от 1 года), сервитутов, аррестов.
• Государственная регистрация прав на долевое строительство (ДДУ).

Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет земельных участков (в т.ч. при межевании).
• Внесение изменений в данные ЕГРН (уточнение границ, площадь, назначение).
• Списание объектов с кадастрового учета (снос, уничтожение).
• Присвоение адреса объекту недвижимости.

Предоставление информации (Выписки ЕГРН)

• Выписка об объекте недвижимости (квартира, дом, земля, гараж, нежилое помещение).
• Выписка о праве (сведения о собственнике, обременениях, арестах).
• Выписка из реестра лиц, имеющих право на объект (для нотариусов, банков).
• Справка о кадастровой стоимости (для налоговых целей, спора о стоимости).

Специфические услуги для Нижневартовска

• Приобретение земельных участков у муниципалитета (аукционы, без аукционов для ИЖС, ЛПХ, садоводства). Информация о торгах — на сайте Администрации города.
• Градостроительное планирование: выдача ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), согласование схем планировочной организации.
• Работа с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) города Нижневартовска.

Электронные сервисы: как получить услугу без визита в офис

Большинство услуг доступны дистанционно. Это экономит время и исключает необходимость стоять в очереди.

Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ)

• Подача заявления на регистрацию прав (с ЭЦП или через ЕСИА).
• Заказ выписок ЕГРН (обычные и с ЭЦП) — готовы за 3–5 рабочих дней (иногда быстрее).
• Подача документов на кадастровый учет (XML-схемы межевания от кадастровых инженеров).
• Обращение в Росреестр с жалобой/предложением.

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

• Публичная кадастровая карта (ПКК): просмотр границ участков, кадастровых номеров, зон с особыми условиями использования (ЗОС), красных линий Нижневартовска.
• Сервис «Проверить право»: экспресс-проверка наличия обременений по кадастровому номеру (бесплатно).
• Кадастровая стоимость: узнать кадастровую стоимость объекта онлайн.
• Личный кабинет cadastral.ru: для кадастровых инженеров и уполномоченных лиц.

Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»

Позволяет заказать выписку, проверить границы участка на карте, подать заявление на регистрацию прав со скидкой 30% на госпошлину (при электронной подаче).

Размер госпошлины (актуальные ставки на 2026 год)

При подаче через Госуслуги / сайт Росреестра предоставляется скидка 30%.

• Регистрация права собственности на жилую недвижимость: 2 000 руб. (с скидкой — 1 400 руб.).
• Регистрация права на нежилую недвижимость / землю: 22 000 руб. (с скидкой — 15 400 руб.);
• Регистрация ипотеки: 1 000 руб. (с скидкой — 700 руб.).
• Выписка ЕГРН (электронная): 250 руб. (с скидкой — 175 руб.).
• Выписка ЕГРН (бумажная): 400 руб. (с скидкой — 280 руб;).

Оплата производится через личный кабинет Госуслуг, банковские приложения или в отделениях банка по квитанции (ГИС ГМП).

Сроки предоставления услуг

• Государственная регистрация прав / сделок: 9 рабочих дней (документы поданы в ММО), 7 рабочих дней (через МФЦ), 5 рабочих дней (электронно с ЭЦП), 3 рабочих дня (долевое строительство / ипотека электронно).
• Кадастровый учет: 5 рабочих дней (электронно), 9–12 рабочих дней (бумажно через МФЦ/ММО).
• Выписка ЕГРН: 3 рабочих дня (электронно), 5 рабочих дней (бумажно).

Жалобы и обращения: куда писать, если права нарушены

Если вы недовольны работой ММО Нижневартовск (просрочки, отказы, поведение сотрудников), существуют инстанции вышестоящего уровня:

1. Управление Росреестра по ХМАО-Югре (г. Ханты-Мансийск) — через интернет-приемную на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения граждан»).
2. Центральный аппарат Росреестра (г. Москва), через федеральный портал обращения.росреестр.рф или Госуслуги.
3. Прокуратура Нижневартовска / Нижневартовского района — в случае нарушения законности.
4. Суд — обжалование решений/бездействия регистратора (ст. 62 ФЗ-218).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки для жителя Нижневартовска

• Официальный сайт Управления Росреестра по ХМАО-Югре: ugra.rosreestr.gov.ru
• Портал Госуслуг (услуги Росреестра): gosuslugi.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Сайт Администрации города Нижневартовск (Градостроительство/Земля): nvar.ru
• Карта отделений (2ГИС / Яндекс Карты): поиск «Росреестр Нижневартовск» или «МФЦ Нижневартовск».

Статья подготовлена на основе открытых данных на . Режимы работы, номера телефонов и адреса могут изменяться. Перед визитом обязательно уточняйте информацию на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону единого колл-центра 8 (800) -00—.