После заключения сделки по покупке недвижимости многим кажеться, что все сложности с приобретением жилья позади. Однако остается еще один важный этап, государственная регистрация права собственности в Росреестре, за которую необходимо уплатить госпошлину. В этой статье подробно разберем, какие суммы актуальны для жителей Ижевска, как и где оплатить пошлину, а также какие ошибки чаще всего допускают заявители.
Что такое госпошлина за регистрацию прав
Госпошлина — это обязательный платеж, взимаемый государством за совершение юридически значимых действий. В сфере недвижимости она уплачивается за:
- регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок;
- регистрацию доли в праве общей собственности;
- регистрацию ипотеки (залога недвижимости);
- внесение изменений в записи ЕГРН;
- регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ);
- предоставление сведений из ЕГРН (выписки).
Размеры госпошлины в Ижевске
Размеры пошлин едины для всей России, включая Ижевск и Удмуртскую Республику, и устанавливаются Налоговым кодексом РФ (статья 333.33). Основные тарифы:
Для физических лиц
- Регистрация права собственности на жилое помещение — 2 000 рублей;
- Регистрация права на земельный участок для ИЖС, ЛПХ, садоводства — 350 рублей;
- Регистрация доли в праве общей собственности — 2 000 рублей (делится между собственниками пропорционально);
- Регистрация ипотеки — 1 000 рублей;
- Регистрация договора долевого участия — 350 рублей;
- Внесение изменений в запись ЕГРН — 350 рублей.
Для юридических лиц
- Регистрация права собственности, 22 000 рублей;
- Регистрация ипотеки — 4 000 рублей;
- Внесение изменений в ЕГРН — 1 000 рублей.
Важно: при подаче документов в электронном виде через портал Госуслуг или сайт Росреестра для ряда услуг действует скидка — пошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7.
Где оплатить госпошлину в Ижевске
Оплатить пошлину жители Ижевска могут несколькими способами:
- Через портал Госуслуг — онлайн, банковской картой, со скидкой при электронной подаче;
- В отделениях банков — Сбербанк и другие кредитные организации по реквизитам Управления Росреестра по Удмуртской Республике;
- Через терминалы и банкоматы, расположенные в т.ч. в офисах МФЦ;
- На сайте Росреестра, при заказе электронных услуг.
Куда обращаться в Ижевске
Прием документов на регистрацию прав в Ижевске осуществляется через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ), а также в офисе приема-выдачи документов Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
Управление Росреестра по УР расположено по адресу: г. Ижевск, ул. Кирова, д. 1* (точный номер уточняйте на официальном сайте). Телефон справочной службы: 8 (3412) —. Единый call-центр Росреестра: 8-800-1— (звонок бесплатный).
Ближайшие офисы МФЦ в Ижевске находятся по адресам: ул. Ленина, д. 1, ул. 40 лет Победы, д. 1, ул. Холмогорова, д. * и другим. Актуальный перечень офисов доступен на сайте МФЦ Удмуртии.
Частые ошибки при оплате госпошлины
- Неверные реквизиты. Платеж, отправленный по реквизитам другого региона, не будет зачтен — документы вернут без рассмотрения.
- Неправильная сумма. Например, при покупке квартиры в общую долевую собственность двумя супругами каждый платит свою часть пошлины.
- Оплата до подачи документов без проверки КБК. Рекомендуется сначала получить реквизиты в МФЦ или на сайте Росреестра.
- Отсутствие подтверждения оплаты. Хотя сведения поступают в ГИС ГМП автоматически, квитанцию лучше сохранить и приложить к документам.
Кто освобождается от уплаты
От уплаты госпошлины освобождаются:
- малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном порядке);
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны — по отдельным видам действий;
- граждане при регистрации прав на жилье, полученное по программе переселения из аварийного жилищного фонда;
- органы государственной власти и местного самоуправления.
Полезные советы
- Перед оплатой проверьте актуальные реквизиты на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе Управления по Удмуртской Республике.
- При сделках с недвижимостью в Ижевске удобнее всего подавать документы через МФЦ — специалисты помогут правильно рассчитать пошлину.
- Сохраняйте все платежные документы до завершения регистрации.
- Если пошлина была уплачена ошибочно, ее можно вернуть, подав заявление в Управление Росреестра по УР.
Оплата госпошлины — обязательный и несложный этап регистрации прав на недвижимость в Ижевске. Главное — заранее уточнить размер платежа, использовать корректные реквизиты и сохранить подтверждение оплаты. При возникновении вопросов обращайтесь в ближайший офис МФЦ или по телефону справочной службы Росреестра — это поможет избежать задержек и повторной подачи документов.