Управление Росреестра по Калужской области — это ключевой региональный орган Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии. Оно обеспечивает осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимость‚ ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ государственному кадастровому учету земель и картографической деятельности на территории региона. В данной статье собрана актуальная информация о структуре ведомства‚ контактах‚ режиме работы и роли кодов ОКТМО в реестровых процедурах на .

Главное управление: адрес и руководство

Центральный офис Управления расположен в городе Калуга. В открытых источниках встречаются два основных адреса‚ относящиеся к разным этапам размещения ведомства или к разным структурным подразделениям (главное здание и приемная/архив).

Юридический адрес и главное здание

• Адрес: г. Калуга‚ ул. Салтыкова-Щедрина‚ д.
• Телефон справочной/приемной: +7 (4842) — (в источниках указаны номера: 79-57-60‚ 22-35-91)
• Факс: +7 (4842) —
• Электронная почта: @rosreestr.ru (в источниках: fgu40u40.rosreestr.ru‚ filial40.kadastr.ru)
• ИНН: 4027066800
• Руководитель: (ФИО руководителя Управления)

Дополнительный адрес (приемная/административный корпус)

• Адрес: г. Калуга‚ ул. Вилонова‚ д.
• Почтовый индекс: 248*
• Данный адрес часто указывается для письменной корреспонденции и личного приема граждан в административно-делопроизводственном отделе.

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный адрес конкретного отделения (МФЦ или территориального отдела) на официальном сайте‚ так как адреса приема могут отличаться от юридического адреса управления.

Территориальные отделы и МФЦ

Для удобства граждан и юридических лиц прием документов и выдача готовых выписок осуществляется через сеть территориальных отделов Управления и МФЦ «Мои Документы»‚ расположенных в городах и районах области.

Основные направления работы отделов:

1. Прием заявлений на государственную регистрацию прав и сделок.
2. Прием документов на кадастровый учет (границы участков‚ изменения характеристик).
3. Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
4. Консультирование по вопросам кадастровой стоимости‚ налогообложения и правового режима земель.

Список городов с действующими отделениями (неполный): Калуга‚ Обнинск‚ Людиново‚ Козельск‚ Малоярославец‚ Балабаново‚ Жуков‚ Кондрово и др. Точные адреса филиалов (ул. ‚ д. ) и телефоны (+7 (484) *—) лучше сверять в разделе «Контакты» официального портала.

Режим работы и личный прием

Режим работы Управления и его территориальных органов‚ как правило‚ соответствует стандартному пятидневному графику с перерывом на обед. Личный прием граждан руководителем Управления и его заместителями проводится по предварительной записи.

• Стандартный график: Понедельник – Пятница: : – : (перерыв : – :).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни (за исключением работы МФЦ в определенные дни).
• Запись на прием: Через портал Госуслуг‚ на сайте rosreestr.gov.ru или по телефонам справочных.

ОКТМО и Росреестр: зачем нужны коды

В контексте работы Росреестра в Калужской области коды ОКТМО (Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований) играют важную роль при:

• Кадастровом учете: При формировании кадастровых номеров объектов недвижимости (структура номера: КК:РР:ООО:УУУ‚ где КК, код округа/региона (40 для Калужской области)‚ РР — код района/города по ОКТМО/ОКАТО).
• Налоговом учете: Для правильного зачисления платежей за регистрацию прав и за получение выписок (реквизиты платежа требуют указания КБК и ОКТМО получателя — Управления Росреестра или Казначейства).
• Статистике и отчетности: При предоставлении сведений из ЕГРН в разрезе муниципальных образований.

Примеры кодов ОКТМО для Калужской области (фрагмент):

Примечание: Полный актуальный справочник ОКТМО доступен на сайте Росстата или в справочно-правовых системах (КонсультантПлюс‚ Гарант). Коды маскированы (*) в соответствии с правилами безопасности публикации.

Онлайн-сервисы и электронное взаимодействие

Современная работа с Росреестром максимально переведена в цифровой формат. Официальный федеральный портал, rosreestr.gov.ru.

Ключевые разделы портала для пользователей:

• ЕГРН — Сведения об объекте недвижимости: Бесплатный поиск по кадастровому номеру или адресу (базовые сведения).
• Личный кабинет: Подача заявлений на регистрацию (в т.ч. через ЕСИА/Госуслуги)‚ отслеживание статуса‚ получение электронных выписок с ЭЦП.
• Публичная кадастровая карта (ПКК): Визуализация границ участков‚ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ красных линий.
• Обратная связь / Обращения: Электронный прием обращений граждан и организаций (раздел «Обращения» на сайте).
• Кадастровая стоимость: Справочная информация о кадастровой стоимости объектов для налоговых целей.

Порядок получения выписки из ЕГРН

На 2026 год существует несколько способов получить документ:

1. Электронно через Личный кабинет / Госуслуги: Самый быстрый способ (от нескольких минут до 3 рабочих дней). Выписка подписывается усиленной квалифицированной ЭЦП Росреестра. Плата за электронную выписку ниже‚ чем за бумажную.
2. Через МФЦ «Мои Документы»: Подача заявления на выдачу бумажной выписки. Срок готовности — до 3-5 рабочих дней. Оплата госпошлины на месте или заранее.
3. По почте (заказная): Направление заявления на юридический адрес Управления (ул. Вилонова‚ д. * или ул. Салтыкова-Щедрина‚ д. *) с нотариально заверенной подписью или ЭЦП.
4. На сайте rosreestr.gov.ru (без авторизации): Заказ выписки с оплатой картой и получением на e-mail (доступно для неавторизованных пользователей).

Государственные пошлины (ориентировочные тарифы на 2026 г.)

• Электронная выписка из ЕГРН (для физлиц): * руб.
• Бумажная выписка из ЕГРН (для физлиц): * руб.
• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа‚ дарение): * руб. за объект (для физлиц при электронной подаче — скидка 30%).
• Кадастровый учет (присвоение номера‚ изменение границ): Бесплатно для физлиц (с 2020 г;)‚ для юрлиц — * руб.

Точные суммы подтверждайте на сайте налоговой службы (nalog.gov.ru) или в калькуляторе пошлин на портале Росреестра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер по адресу в Калужской области?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (ПКК) на сайте rosreestr.gov.ru. Введите адрес в строке поиска (например: «Калужская область‚ г. Калуга‚ ул. ‚ д. »). На карте отобразится контур участка с его кадастровым номером (формат 40:::).

Что делать‚ если границы участка на карте не совпадают с реальностью?

Необходимо заказать работу по уточнению границ у кадастрового инженера (реестр инженеров на сайте Росреестра). Инженер проведет замеры‚ согласует границы с соседями (акт согласования) и подготовит XML-схему межевания. Далее заявление подается в Росреестр через МФЦ или Личный кабинет.

Как обжаловать кадастровую стоимость?

Существует два пути:

1. В Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калужской области (административный порядок‚ бесплатно‚ срок до 1 месяца).
2. В суд (судебный порядок‚ госпошлина‚ необходима оценка независимым оценочником).

Заявление в Комиссию можно подать электронно через Личный кабинет.

Реквизиты для платежей (Образец заполнения квитанции)

При оплате госпошлины за регистрационные действия или выписки в реквизитах платежа необходимо указывать:

• Получатель: Управление Росреестра по Калужской области (или ФКУ «Калужское Кадастровое Управление» в зависимости от вида платежа).
• ИНН/КПП: 4027066800 / 40
• Счет №: 031006430000000101 (Казначейство Калужской области).
• БИК банка: 04 (Филиал Банка России по Калужской области).
• КБК (Код бюджетной классификации): 1###-###-####110001 (для регистрации прав) / 1###-###-####110001 (за выписки). КБК уточняйте в актуальном приказе Минфина.
• ОКТМО: Код муниципального образования‚ где расположен объект недвижимости (см. таблицу выше).
• Основание платежа: Оплата госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости (кадастровый номер 40:::).

Управление Росреестра по Калужской области обеспечивает полный цикл регистрационных и кадастровых услуг как в очном формате (через МФЦ и территориальные отделы по адресам: г. Калуга‚ ул. Салтыкова-Щедрина‚ д. и ул. Вилонова‚ д. )‚ так и в дистанционном режиме через Единый портал rosreestr.gov.ru.

Знание кодов ОКТМО необходимо для корректного заполнения платежных поручений и понимания территориальной привязки объектов недвижимости. Рекомендуется максимально использовать электронные сервисы (Личный кабинет‚ Госуслуги) для экономии времени и денег (скидка 30% на госпошлину при электронной подаче документов на регистрацию прав).

Статья подготовлена на основе открытых данных на . Контактные данные (телефоны‚ точные адреса кабинетов‚ ФИО специалистов) могут изменяться. Перед визитом или отправкой почтового отправления обязательно верифицируйте информацию на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» -> «Управление по Калужской области» или по телефонам справочных: +7 (4842) —*.