Лазаревский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю — это ключевое государственное учреждение, обеспечивающее учет недвижимости, предоставление выписок из ЕГРН и регистрацию прав на недвижимое имущество для жителей и гостей Лазаревского района города-курорта Сочи. В этой статье мы собрали актуальную на информацию о реквизитах, режиме работы и способах обращения.

Контактная информация и адрес

Офис находится в административном центре района — поселке Лазаревское. Ниже приведены основные реквизиты для личного визита или почтовой корреспонденции.

Почтовый адрес

354200, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, пос. Лазаревское, ул. Партизанская, д. 8

Примечание: Номер конкретного кабинета или офиса при необходимости уточняйте по телефону (последние цифры скрыты: *).

Телефоны справки и приема

• Горячая линия / Прием граждан (основной): +7 (862) -70-26- (последние две цифры скрыты)
• Факс: +7 (862) -70-02-03
• Служба «Госуслуга на дом» (для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями): +7 (862) -70-26-**

Важно: При звонке оператору или через единую справочную службу рекомендуется сообщать, что номер найден в официальных источниках Росреестра.

Расположение на карте и входы

Здание расположено на улице Партизанской. На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) объект отображается как «Управление Росреестра по Краснодарскому краю г. Сочи, Лазаревский район».

• Наличие доступного входа для маломобильных групп населения (пандус/подъемник) — Да.
• Ориентир: здание администрации Лазаревского городского округа / рядом с центральными учреждениями района.

Режим работы и прием граждан

Внимание: Прием посетителей ведется не ежедневно. Планируйте визит заранее.

Рекомендация: За 15–20 минут до закрытия приема (около 12:40) вход новым посетителям может быть ограничен. Лучше прийти в начале окна (09:00–10:00).

Основные предоставляемые услуги

В Лазаревском отделе можно получить следующие государственные услуги (полный перечень см. на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуги):

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, нежилые помещения).
2. Государственная регистрация сделок (купля-продажа, дарение, обмен, рента, залог/ипотека, аренда на срок от 1 года).
3. Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные) о правах на объекты недвижимости, об ограничениях (обременениях), об отсутствии прав.
4. Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок, изменение вида разрешенного использования земельного участка).
5. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства (ДДУ, эскроу-счета).
6. Прием заявлений на предоставление госуслуги «на дому» для инвалидов I и II групп, пожилых граждан (80+), ветеранов ВОВ.

Способы обращения без визита в офис

Большинство услуг доступны дистанционно, что экономит время и исключает необходимость стоять в очереди.

Портал Госуслуг (ЕПГУ) — Основной канал

• Подача заявления на регистрацию прав (с использованием усиленной КЭП).
• Заказ выписки из ЕГРН (электронная версия приходит в личный кабинет за минуты, бумажная — по почте России).
• Отслеживание статуса заявления в реальном времени;
• Оплата госпошлины со скидкой 30% (при электронной подаче).
• Получение готового документа в личном кабинете или на почте;

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

• Публичная кадастровая карта (проверка кадастрового номера, границ, стоимости).
• Сервис «Проверить право» (бесплатная справка о наличии/отсутствии права).
• Кадастровая стоимость объектов.
• Реестры лицензированных кадастровых инженеров и оценщиков.

МФЦ «Мои Документы» (Альтернатива)

Жители Лазаревского района могут обратиться в любой МФЦ города Сочи (например, в Центральном, Хостинском, Адлерском районах). Прием в МФЦ часто ведется без выходных и в удобное вечернее время. Функционал идентичен Росреестру: прием документов, выдача готовых выписок, консультирование.

Почта России

В отделениях связи можно:

• Подать документы на регистрацию прав (через оператора почты с КЭП).
• Заказать бумажную выписку из ЕГРН.
• Получить готовый документ, если при подаче выбрали способ получения «Почта России».

Особенности работы с Лазаревским районом

• Кадастровые работы: Для постановки на кадастровый учет земельных участков в СНТ, ИЖС, ЛПХ Лазаревского района необходимы услуги кадастрового инженера. Реестр инженеров доступен на сайте Росреестра. Обратите внимание: границы участков в горной и прибрежной зонах Лазаревского района часто требуют уточнения (межевания).
• Особенности законодательства: На территории Сочи (в т.ч. Лазаревский район) действуют специфические зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОСУ) — заповедные, рекреационные, санитарно-защитные зоны. Перед сделкой обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на участок для проверки ограничений.
• Дольное строительство: Активное строительство в районе требует внимательной проверки разрешения на строительство (РнС), декларации о ДДУ и проектной декларации застройщика.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку в день обращения?

При личном обращении в офис (во время приема) или через МФЦ, нет. Срок выдачи выписки: 3 рабочих дня (бумажная), 1 рабочий день (электронная, если заказывать на Госуслугах/сайте — часто мгновенно).

Какие документы взять с собой для регистрации сделки?

Паспорт РФ (оригинал), документы-основание (договор, свидетельство о праве, решение суда/нотариуса и т.д.), квитанция об оплате госпошлины (или оплата через Госуслуги), заявление (можно заполнить на месте или заранее на Госуслугах). Полный список зависит от вида сделки.

Как записаться на прием заранее?

Через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием» -> Росреестр -> Выбор региона/отделения) или по телефону справки +7 (862) -70-26-. Электронная запись гарантирует прием в удобное время без очереди.

Что делать, если я инвалид и не могу прийти в офис?

Воспользуйтесь услугой «Госуслуга на дом». Звоните по телефону +7 (862) -70-26- (специальная линия) или оформляйте заявку на Госуслугах. Сотрудник приедет в удобное время для приема документов или выдачи результата.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра (Федеральный уровень)
• Сайт Управления Росреестра по Краснодарскому краю
• Портал Госуслуг (ЕПГУ)
• Публичная кадастровая карта
• Карточка организации на 2ГИС (маршруты, фото входа)

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (источники: 2ГИС, справочники организаций, официальные сайты) актуальных на 09 марта 2026 года. Режим работы, телефоны и реквизиты могут меняться. Перед визитом настоятельно рекомендуется уточнить информацию по телефону справки или на портале Госуслуг.