Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) в Самарской области является ключевым государственным органом, обеспечивающим правовую безопасность сделок с недвижимостью, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного недвижимости (ГКН). В статье подробно рассмотрены структуру ведомства, предоставляемые услуги, способы обращения и актуальные контакты.

Основные функции управления Росреестра по Самарской области

Управление осуществляет свои полномочия на территории всей области, включая городской округ Самара, Тольятти, Сызрань, Новокуйбышевск и другие муниципальные образования. Ключевые направления работы:

• Государственная регистрация прав на недвижимые объекты (земельные участки, здания, сооружения, помещения, парковки) и сделок с ними (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда).
• Кадастровый учет недвижимости: присвоение кадастровых номеров, внесение сведений о границах участков, площади, назначении объектов.
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных) — основной документ, подтверждающий права собственности.
• Государственная регистрация обременений (ипотеки, аресты, сервитуты, аренды длительностью от 1 года).
• Контроль за использованием земель (взаимодействие с органами местного самоуправления).

Территориальные органы (МФЦ и отделения) в крупных городах

Прием граждан и документов осуществляется преимущественно через Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы», а также через отдельные территориальные отделения Росреестра. Ниже приведены основные адреса для Самары и области (персональные данные руководителей и внутренние телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности).

Город Самара

Главное управление Росреестра по Самарской области

• Адрес: г. Самара, ул. , д. (здание управления)
• Режим работы приемной: Понедельник–Пятница: *:* – *:* (предварительная запись обязательна через портал Госуслуг или по телефону справок).

МФЦ «Мои Документы» (основные точки приема документов на регистрацию):

1. МФЦ №1 (Центральный): г. Самара, пр-т , д. .
2. МФЦ №2 (Куйбышевский р-н): г. Самара, ул. , д. .
3. МФЦ №3 (Советский р-н): г. Самара, ул. , д. .
4. МФЦ №4 (Кировский р-н): г. Самара, ул. , д. .
5. МФЦ №5 (Промышленный р-н): г. Самара, ул. , д. .
6. МФЦ №6 (Железнодорожный р-н): г. Самара, ул. , д. .

Примечание: Точные адреса и режим работы конкретного окна в МФЦ рекомендуется уточнять на портале gosuslugi.ru или по единому телефону справочной службы МФЦ Самарской области: 8—-.

Город Тольятти

• Территориальное отделение Росреестра по Тольятти: г. Тольятти, ул. , д. .
• МФЦ «Мои Документы» (Автозаводский р-н): г. Тольятти, ул. , д. .
• МФЦ «Мои Документы» (Центральный р-н): г. Тольятти, ул. , д. .
• МФЦ «Мои Документы» (Комсомольский р-н): г. Тольятти, ул. , д. .

Город Сызрань и Сызранский район

• Территориальное отделение: г. Сызрань, ул. , д. .
• МФЦ «Мои Документы»: г. Сызрань, ул. , д. .

Город Новокуйбышевск

• МФЦ «Мои Документы»: г. Новокуйбышевск, ул. , д. .

Способы обращения в Росреестр (Самарская область)

На 2026 год основной упор сделан на безбумажные технологии. Личный визит в МФЦ или управление требуется редко (например, для заверения копий документов нотариусом или при сложных кадастровых ошибках).

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — Основной канал

• Подача заявления на государственную регистрацию прав (с использованием ЭЦП).
• Заказ выписок из ЕГРН (электронные выписки готовятся в течение нескольких минут/часов, бумажных, до 3-5 рабочих дней).
• Подача документов на кадастровый учет (через личный кабинет кадастрового инженера или собственника).
• Отслеживание статуса заявления в реальном времени.

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

• Публичная кадастровая карта (ПКК) — проверка кадастрового номера, границ, стоимости объекта.
• Сервис «Проверить право на недвижимость» (бесплатная справка о наличии/отсутствии права).
• Кадастровый план территории, сведения о кадастровой стоимости.

Почта России

Подача документов через почтовое отделение с описью вложения и объявленной ценностью. Срок рассмотрения увеличивается на время почтовой пересылки.

Личный прием в МФЦ / Управлении

Требуется предварительная запись через:

• Портал Госуслуг (раздел «Запись на прием»).
• Единый колл-центр МФЦ Самарской области: 8—-.
• Информационные терминалы в холлах МФЦ.

Государственные пошлины (актуальные ставки на 2026 год)

Оплата пошлины обязательна для регистрации прав и сделок. При электронной подаче через Госуслуги с использованием ЭЦП предоставляется скидка 30% от базовой ставки.

* Ставки могут меняться Федеральным законом. Точную сумму на день оплаты рассчитывает сервис Госуслуг или кассовый терминал в МФЦ.

Сроки предоставления услуг

1. Государственная регистрация прав/сделок: 7 рабочих дней (для большинства сделок, поданных через МФЦ/Почту).
2. Государственная регистрация прав/сделок (электронно): 5 рабочих дней (при подаче через Госуслуги с ЭЦП).
3. Кадастровый учет (внесение сведений в ЕГРН): 5 рабочих дней (электронно) / 9 рабочих дней (через МФЦ/Почту).
4. Выдача выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня (бумажная), в течение 1 часа – 1 дня (электронная).

Частые вопросы жителей Самарской области

Как узнать кадастровую стоимость квартиры/дома в Самаре?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (ПКК) на сайте Росреестра или портале Госуслуг (сервис «Узнать кадастровую стоимость»). Введите адрес или кадастровый номер. Данные обновляются ежегодно (обычно к 1 января).

Что делать, если в выписке из ЕГРН ошибка (опечатка в ФИО, адресе)?

Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки. Это можно сделать:

• Через МФЦ (бесплатно).
• Через Госуслуги (бесплатно).
• Почте (за счет заявителя).

Срок исправления — до 5 рабочих дней. Если ошибка касается границ земельного участка, процедура сложнее, может потребоваться межевание.

Как оформить наследование на недвижимость в Самарской области?

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследственного дела (адрес последнего жительства умершего) в течение 6 месяцев.
Нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство.
С этим свидетельством (оригинал + копия) и паспортом обратитесь в МФЦ или через Госуслуги для регистрации права собственности в ЕГРН.

Можно ли зарегистрировать дому в Самаре без уведомления о строительстве?

С 2022 года для индивидуальных жилищных домов (ИЖС) высотой до 3 этажей вместо разрешения на строительство действует уведомление о строительстве (подается до начала работ) и уведомление об окончании строительства (подается после завершения). Регистрация дома в ЕГРН возможна только после подачи уведомления об окончании строительства и получения положительного заключения по результатам проверки соответствия параметров (если требуется).

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Управления Росреестра по Самарской области: samara.rosreestr.gov.ru (новости, нормативные акты, контакты структурных подразделений).
• Портал Госуслуг (Раздел «Недвижимость»): gosuslugi.ru.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr;ru.
• Сайт МФЦ Самарской области: mfc63.ru (адреса, очередь онлайн, запись на прием).
• Телефон горячей линии Росреестра (федеральный): ###-###-#### (бесплатно по России).

Важно: Адреса конкретных кабинетов, фамилии руководителей структурных подразделений, внутренние служебные телефоны и личные данные сотрудников в данной статье частично скрыты (заменены на *) в целях соблюдения законодательства о персональных данных и информационной безопасности. Для получения актуальной справочной информации по конкретному вопросу используйте официальные каналы связи, указанные выше.