Статья актуальна на . Ниже представлена подробная информация о территориальном органе Росреестра, обслуживающем Моздокский район и город Моздок Республики Северная Осетия — Алания. В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные сотрудников, точные номера кабинетов и внутренние телефоны частично скрыты маской (*).

Общие сведения об органе регистрации

На территории города Моздок и Моздокского района функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляет Отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия — Алания для Моздокского района (город Моздок).

Ранее данная структура могла называться Управлением Росреестра по Республике Северная Осетия — Алания или Межрайонным отделом (МРО). Важно уточнять актуальное наименование на официальном сайте rosreestr.gov;ru перед визитом.

Адрес и контактные данные

Основное место приема граждан находится по следующему адресу:

> Важно: Точный номер дома и корпус могут меняться в связи с ремонтом или переездом. Обязательно звоните по телефону ###-###-#### или проверяйте карту на сайте kadastr.ru перед поездкой.

Режим работы и прием граждан

График работы отделения обычно соответствует стандартному для госорганов, но дни приема по конкретным вопросам могут отличаться.

Перерыв на обед: как правило, с 13:00 до 14:00 (окна не работают).

Система предварительной записи: Настоятельно рекомендуется записаться заранее через:

• Портал Госуслуги (gosuslugi.ru) — раздел «Запись на прием в Росреестр».
• Официальный сайт Росреестра (виджет «Запись на прием»).
• Телефон единого колл-центра ###-###-####.

Без предварительной записи вход может быть ограничен из-за переполненности зала ожидания.

Какие услуги оказывает отделение в Моздоке

В отделении можно получить следующие основные услуги:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, нежилые помещения) и сделок с ними (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека).
2. Выдача выписок из ЕГРН (бумажные с голограммой или электронные с ЭЦП).
3. Кадастровый учет: постановка на учет, изменение данных, снятие с учета объектов недвижимости (требуется межевой план или технический план от кадастрового инженера).
4. Назначение адреса объекту недвижимости.
5. Рассмотрение заявлений об исправлении реестровых ошибок (кадастровых и технических).
6. Предоставление информации из ЕГРН в виде справок, копий документов.

Порядок подачи документов

Способ 1: Личный визит (через окно приема)

• Запишитесь на прием через Госуслуги или по телефону.
• Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии для оставления в архиве, если требуется).
• Оплатите госпошлину заранее (через Госуслуги, банк или терминал в здании — реквизиты на сайте Росреестра).
• Придите за 10-15 минут до назначенного времени с паспортом и талоном записи (на телефоне или распечатанном).

Способ 2: Через МФЦ (Мои Документы)

В Моздоке функционирует МФЦ, который принимает документы для Росреестра. Это часто удобнее по графику работы (нет обеденного перерыва в некоторых окнах, есть вечерние часы/субботы).

• Адрес МФЦ Моздок: г. Моздок, ул. , д. (уточните на портале mfc-severny.ru или по телефону 8-800-*—).
• Сроки регистрации через МФЦ увеличиваются на 1-3 рабочих дня на передачу дел.

Способ 3: Электронно (дистанционно)

Самый быстрый и удобный способ (сниженная госпошлина — 30% скидка для физлиц при регистрации прав).

• Через личный кабинет на Госуслугах (требуется усиленная учетная запись и ЭЦП / СМЭВ).
• Через личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru (требуется квалифицированная ЭЦП).
• Через сервисы нотариусов или банков (при ипотеке).

Необходимые документы (базовый перечень)

Точный список зависит от типа сделки, но базовый пакет для регистрации права собственности (ДКП/Дарение):

• Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее в электронном виде).
• Паспорт заявителя (оригинал).
• Документ-основание (Договор купли-продажи в 3 экз., Договор дарения в 3 экз., Свидетельство о праве наследства, Решение суда и т.д.).
• Документы на объект (Выписка из ЕГРН, можно не предоставлять, Росреестр запросит сам, но лучше иметь на руках).
• Квитанция об оплате госпошлины (оригинал или электронный чек).
• Согласие супруга(и) / опеки / тuteurства (если требуется по закону);
• Межевой план / Технический план (если объект ранее не был на кадастровом учете или менялись характеристики).

Сроки оказания услуг

• Регистрация прав (стандарт): 9 рабочих дней (при подаче в Росреестр напрямую или электронно).
• Регистрация прав (через МФЦ): 10-12 рабочих дней.
• Ипотека / обременение: часто регистрируют быстрее (3-5 дней).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 1 час ― 3 рабочих дня (мгновенно на Госуслугах для собственника).
• Выписка из ЕГРН (бумажная в отделении): 3-5 рабочих дней.
• Кадастровый учет: до 12 рабочих дней (с 2024 года сроки унифицированы).

Как найти отделение (схема проезда)

Здание находится в центральной части города.

• Ориентир: рядом расположен (Администрация Моздокского района / Судебный участок / Центральный рынок / Автовокзал — уточните по актуальной карте Яндекс/2ГИС).
• Общественный транспорт: маршрутки № , , автобус № до остановки «».
• На автомобиле: парковка у здания ограничена / отсутствует, рекомендуется парковаться на смежных улицах (ул. , ул. *) с соблюдением ПДД.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку в Моздоке на объект в другом регионе?

Да. Любое отделение Росреестра и МФЦ выдают выписки на объекты по всей России. Срок, до 3 рабочих дней (бумажная), электронная — быстрее.

Что делать, если потерял квитанцию об оплате пошлины?

Если платили через Госуслуги/банк-онлайн — история платежей сохранена в личном кабинете. Если через терминал/кассу — обратитесь в банк-получатель за дубликатом (нужен номер квитанции/дата/сумма). Без подтверждения оплаты регистрация приостановят.

Нужно ли приносить копии документов?

Да. Сотрудник сверяет оригиналы, а копии забирает в дело. Экономит время, если подготовить копии заранее (паспорт, договор, свидетельства). В здании может не быть ксерокса или быть очередь.

Может ли подать документы представитель по доверенности?

Да. Доверенность должна быть нотариально заверена (кроме случаев, когда законом допускается простая письменная форма, но для Росреестра лучше нотариальная) и содержать полномочия на подписание заявления, получение готовых документов. Оригинал доверенности остается в деле (или копия, заверенная нотариусом/сотрудником при предъявлении оригинала).

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (проверка кадастрового номера, границ, стоимости).
• Госуслуги (Регистрация прав): gosuslugi.ru
• Расчет госпошлины: калькулятор на сайте Росреестра или Госуслуг.
• Телефон горячей линии Росреестра (все Россия): ###-###-#### (звонок бесплатный, круглосуточно).

---

Данная статья носит информационный характер. Адреса, телефоны внутренних линий, ФИО руководителей и номера кабинетов скрыты (*) в целях безопасности и актуальности. Перед визитом обязательно проверяйте информацию на официальных источниках или по телефону ###-###-####.