Актуальность информации: Март 2026 года. Данная статья собрана на основе открытых официальных источников‚ картографических сервисов и отзывов граждан для помощи в ориентации при обращении в ведомство.

Общие сведения

Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ осуществляющий свои полномочия на территории Кабардино-Балкарской Республики (КБР). Главное управление находится в столице республики, городе Нальчик.

Ключевые функции управления:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Учет земель государственного кадастра (ГКУ).
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров.
• Предоставление государственных и муниципальных услуг в электронном виде (через Госуслуги и личный кабинет Росреестра).

Адрес и контактная информация (частично замаскировано в целях безопасности)

Основной адрес (Приемная‚ администрация‚ кабинеты руководства)

Дополнительный адрес (Архив‚ отдельные отделения/кабинеты приема)

Телефоны справочно-информационной службы и приемной

• Горячая линия / Справка: (8662) -0-08-53 доб. * (обычно доб. 209 — приемная руководителя/администрация)
• Дополнительный номер: (8882) -0-08-67 (может использоваться для факса или отдельных отделах)
• Единый справочный номер Росреестра (федеральный): 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный)

Важно: Внутренние добавочные номера конкретных специалистов (кабинеты 605‚ 607 и др.) в открытую не публикуются. При звонке на общий номер просите перевести на нужный отдел (регистрация‚ кадастр‚ архив‚ правовые вопросы).

Режим работы (Общий)

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв уточняйте‚ часто 13:00–14:00).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной.
• Прием граждан (личный прием руководителя/заместителей): По предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной. График приема граждан устанавливается локальными актами управления.

Реквизиты организации (Юридические данные)

Для заключения договоров‚ взаимодействия по тендерам или судебных исков:

Как получить услугу: Основные сценарии

Вариант А: Онлайн (Рекомендуемый‚ быстрый‚ бесплатный/со скидкой)

1. Госуслуги (gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость и земля» -> «Регистрация прав»‚ «Получение выписки»‚ «Кадастровая стоимость».
2. Личный кабинет Росреестра (pkk.rosreestr.ru / lk.rosreestr.ru): Для кадастровых инженеров‚ нотариусов‚ банков и физлиц (подача документов‚ отслеживание статуса‚ получение электронных выписок с ЭЦП).
3. МФЦ «Мои Документы» (На сайте или приложении): Подача бумажных документов через МФЦ удобна‚ если нет ЭЦП. Срок регистрации увеличивается на 1-2 дня на передачу документов.

Вариант Б: Личный визит в Управление (пр-т Ленина‚ 5А)

Необходим в случаях:

• Сложные правовые вопросы‚ требующие консультации юриста/регистратора.
• Работа с архивом (поиск старых дел‚ до 1997-2000 гг.).
• Подача документов‚ если нет доступа к интернету/ЭЦП и нет возможности сходить в МФЦ.
• Личный прием руководства по жалобам на действия сотрудников.

Алгоритм визита:

1. Запишитесь на прием заранее через Госуслуги (раздел «Запись на прием в Росреестр») или по телефону (8662) -0-08-53. Без записи вход в кабинеты специалистов может быть ограничен охраной/турникетом.
2. Приходите за 10-15 минут до времени. Проходите через КПП (паспорт обязателен).
3. На 1 этаже обычно стоит информационная стойка/терминал, уточните номер кабинета и этаж (часто это верхние этажи‚ лифты есть).
4. Имейте при себе: Паспорт РФ‚ оригиналы документов на недвижимость‚ квитанцию об оплате госпошлины (если платили в банке‚ онлайн квитанция в приложении Госуслуг видна регистратору автоматически).

Репутация и отзывы граждан (Анализ на 2025-2026 гг.)

На основе данных Яндекс.Карт и открытых отзывов за ноябрь 2025 – март 2026 гг. сложилась следующая картина:

Проблемные зоны (На что жалуются чаще всего):

• Телефонная связь: Множество жалоб на то‚ что по номеру (8662) -0-08-53 трубку не берут долго‚ сбрасывают вызов или отвечают невежливо/язвительно без представления фамилии и должности.
• Компетентность и этикет отдельных сотрудников: В отзывах упоминаются случаи грубости в конкретных кабинетах (например‚ ссылки на кабинет № 605)‚ отказов в консультации без прочтения документов‚ перенаправления в МФЦ без оснований.
• Навигация в здании: Жалуются на неудобную информационную доску у входа и шумную камеру распознавания лиц‚ мешающую читать стенд.

Позитивные моменты:

• Работа руководства: В отзывах отмечается профессионализм и помощь со стороны начальника управления (ф.Соблиров Б.) при эскалации конфликтов.
• Электронные сервисы: Те‚ кто подавал через Госуслуги/ЛК Росреестра‚ отмечают высокую скорость (3-5 рабочих дней) и отсутствие очередей.

Советы по общению с сотрудниками:

1. Всегда требуйте назвать фамилию‚ должность и номер кабинета сотрудника‚ принявшего вас или консультирующего по телефону.
2. При грубости или отказе в принятии документов (если основание законно), просите книгу жалоб и предложений (обязательно должна быть на стойке) или пишите жалобу вышестоящему руководству / в Прокуратуру / на Госуслуги (раздел «Обратная связь»).
3. Для снятия арестов/обременений: уточняйте сроки. Исполнительное производство ведет ФССП‚ Росреестр лишь вносит запись в ЕГРН на основании решения судебного пристава. Снятие «в течение дня» возможно только при электронном взаимодействии ФССП и Росреестра.

Альтернативы: МФЦ в Нальчике

Для подачи документов на регистрацию прав (купля-продажа‚ дарение‚ наследование‚ ипотека) и получения выписок не обязательно идти в Управление на пр. Ленина. Удобнее обратиться в любое отделение МФЦ «Мои Документы» в Нальчике:

• МФЦ г. Нальчик (главное): ул. ‚ д. (уточните адрес на карте 2ГИС/Яндекс.Карт по запросу «МФЦ Нальчик»).
• Режим работы МФЦ часто более гибкий (есть вечерние часы/суббота в некоторых отделениях).
• Срок регистрации через МФЦ: +1-2 рабочих дня к базовому сроку (обычно 7-9 рабочих дней итого).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер участка/дома по адресу в КБР?

Используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) — введите адрес в поиске. Или закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги (бесплатно в электронном виде).

Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году?

Электронная (на Госуслугах/ЛК Росреестра): Бесплатно (для собственников/заинтересованных лиц).
Бумажная (в МФЦ/Управлении): ~400-800 руб. (зависит от объекта: земля/капитальное строение/помещение)‚ плюс комиссия МФЦ/банка за прием платежа.

Можно ли прийти в Управление без записи?

Официально — только по предварительной записи. На практике — охрана на входе может не пропустить без талона/СМС из Госуслуг. Запишитесь за 5 минут через приложение «Госуслуги» прямо у входа‚ если есть свободные слоты.

Куда жаловаться на бездействие или грубость сотрудников Управления Росреестра КБР?
1. Начальнику Управления (через приемную: тел. (8662) -0-08-53 доб. * или лично на прием).
2. В Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии (центральный аппарат) через форму на rosreestr.gov.ru -> «Обращения граждан».
3. Через портал «Госуслуги» -> «Обратная связь» -> «Жалоба на действия чиновника».
4. В Прокуратуру Кабардино-Балкарской Республики (нарушение законов о госслужбе/административных процедурах).

---