Сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) – основной портал, через который физические лица могут получать сведения о недвижимости, подавать заявления, проверять статус сделок и пользоваться другими государственными услугами. С 2026 г. часть сервисов была перенесена на портал Госуслуг, однако личный кабинет на официальном сайте остаётся важным инструментом.

Краткое содержание статьи

1. Что такое «Росреестр сайт физ»?
2. Как получить доступ к личному кабинету?
3. Услуги для физических лиц
4. Тарифы и оплата
5. Мобильные приложения
6. Контакты и поддержка
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое «Росреестр сайт физ»?

Термин «Росреестр сайт физ» обычно используют, когда говорят о разделе официального сайта, предназначенном для физических лиц. Здесь можно:

• Получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• Подать заявление о регистрации прав собственности, ипотеки, сервитута и др.;
• Отследить статус уже поданных заявлений;
• Скачать справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн;
• Воспользоваться электронными сервисами без посещения МФЦ.

С 2026 г. часть ключевых сервисов (например, запрос выписок) перенесена на Госуслуги, но личный кабинет остаётся удобным для тех, кто предпочитает работать напрямую с Росреестром.

Как получить доступ к личному кабинету?

Для работы с сайтом необходимо выполнить три простых шага:

1. Регистрация учетной записи. Перейдите в раздел «Войти / Регистрация» и заполните форму:
   • Фамилия, имя, отчество (при наличии) – например, Иванов И.*;
   • Электронная почта;
   • Пароль (рекомендовано использовать комбинацию букв, цифр и спецсимволов).
2. Подтверждение личности. Для физических лиц требуется загрузить один из документов:
   • Паспорт РФ (скан первой и второй страниц);
   • Водительское удостоверение;
   • СНИЛС.

   После загрузки система проверит данные в течение 15‑30 минут.

3. Активация учетной записи. На указанный e‑mail придёт ссылка для активации. После перехода по ней вы сможете войти в личный кабинет.

Если вы уже пользуетесь Госуслугами, можно привязать свою учетную запись к сайту Росреестра через кнопку «Войти через Госуслуги» – это ускорит процесс.

Услуги для физических лиц

Ниже перечислены основные сервисы, доступные физическим лицам (по состоянию на сентябрь 2026):

Выписка из ЕГРН

• Полная выписка (с указанием всех прав и ограничений) – 4000 руб.
• Краткая выписка (только сведения о праве собственности) – 2000 руб.
• Экспресс‑выписка (получение в течение 1‑2 часов) – 6000 руб.

Регистрация прав собственности

Подать заявление о регистрации прав можно онлайн. Требуется:

• Копия договора купли‑продажи (или иного основания);
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (см. раздел «Тарифы» ниже);
• Скан паспорта заявителя.

Регистрация ипотечного залога

Для оформления ипотеки необходимо предоставить:

• Кредитный договор;
• Согласие банка;
• Документы на объект недвижимости.

Сервитуты и ограничения

Запросить или изменить сервитут (право прохода, проезда и т.п.) можно через форму «Сервитуты и ограничения».

Проверка статуса сделки

В личном кабинете есть раздел «Статусы сделок», где отображаются все ваши заявки и их текущий статус (в обработке, одобрено, отклонено).

Электронные подписи (ЭП)

Для подписания документов в системе можно использовать:

• Квалифицированный сертификат ЭП (например, от Т‑Капитал*);
• Услугу «Подпись в браузере», предоставляемую Росреестром.

Тарифы и способы оплаты

Оплата государственных услуг производится онлайн через банковскую карту, электронные кошельки (ЮMoney, Сбербанк Онлайн) или через Госуслуги. Ниже – актуальная таблица тарифов (по состоянию на ):

С 2026 г. планируется удвоение стоимости некоторых данных из ЕГРН, однако точные цифры будут объявлены в официальных сообщениях.

Мобильные приложения

Для удобства работы с сервисами Росреестра выпущены два официальных приложения:

• «Росреестр для физических лиц» – доступно в Google Play и App Store. Приложение синхронизировано с личным кабинетом и позволяет:
  • Запрашивать выписки;
  • Отслеживать статус заявок;
  • Подписывать документы ЭП;
  • Получать push‑уведомления о изменениях.
• «Росреестр для кадастровых инженеров» – специализированный клиент с расширенными функциями (поиск объектов, работа с кадастровыми планами).

Для входа в приложение используется тот же логин/пароль, что и на сайте, либо авторизация через Госуслуги.

Контакты и поддержка

Если возникли вопросы, вы можете обратиться в службу поддержки:

• Телефон доверия: 8 (800) *‑‑ (круглосуточно);
• Электронная почта: support@rosreestr.gov.ru;
• Офис в Москве: г. Москва, ул. *, д. 1 (офис 101);
• Форма обратной связи: https://rosreestr.gov.ru/feedback.

Для личного общения с сотрудниками можно записаться на приём в многофункциональный центр (МФЦ) по телефону 8 (800) *‑‑ или через онлайн‑запись на сайте;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно получить выписку без оплаты?

Бесплатно выписку можно получить только в случае, если вы являетесь собственником объекта и запрашиваете её в рамках Госуслуг (при наличии подтверждающих документов).

Можно ли оформить ипотеку, если я уже зарегистрировал право собственности онлайн?

Да. После регистрации права собственности вы получаете электронный документ, который можно использовать в банке. При необходимости банк может запросить оригинал – его можно распечатать из личного кабинета.

Как изменить телефон в личном кабинете?

Войдите в раздел «Настройки профиля», нажмите «Изменить телефон», введите новый номер и подтвердите кодом, который придёт в SMS.

Что делать, если система не принимает скан паспорта?

Убедитесь, что скан выполнен в формате PDF или JPG, размер не превышает 5 МБ, а все данные читаемы. При повторных проблемах обратитесь в техподдержку.

Как узнать, что моя заявка принята к рассмотрению?

После подачи заявления в личном кабинете появляется статус «В обработке». При изменении статуса вы получите push‑уведомление и e‑mail.

Сайт Росреестра для физических лиц – это удобный и безопасный способ взаимодействовать с государственным реестром недвижимости. Благодаря онлайн‑сервисам, мобильным приложениям и интеграции с Госуслугами можно:

• Получать официальные документы без очередей;
• Отслеживать статус своих заявок в реальном времени;
• Экономить время и деньги, используя электронные подписи;
• Получать квалифицированную поддержку через телефон, e‑mail и онлайн‑чат.

Следите за официальными анонсами – в 2026 г. планируются изменения тарифов и расширение перечня услуг, перенесённых полностью на портал Госуслуг.

Если вы ещё не зарегистрированы, сделайте первый шаг уже сегодня – зарегистрируйтесь на официальном сайте и откройте для себя все возможности цифрового Росреестра.