Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – основной государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение кадастра в России. В Саракташском районе Оренбургской области его представительство осуществляет ряд важных функций, связанных с кадастровой оценкой, выдачей выписок из ЕГРН и приёмом заявлений граждан.

Общая информация о подразделении

• Юрисдикция: Саракташский район, Оренбургская область.
• Подчинённость: Управление Росреестра по Оренбургской области.
• Основные задачи:
  • Регистрация прав собственности и иных вещных прав.
  • Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  • Проведение государственной кадастровой оценки (ГКА) земельных участков и объектов недвижимости.
  • Выдача выписок, справок и иных документов, требуемых гражданами и организациями.

Адрес и контактные данные

Официальный адрес представительства в Саракташском районе:

Контактный телефон (частично скрыт в целях защиты персональных данных): 8(353) —

Электронная почта (маскировка): adm-vozdvizgenka@yandex.

Для уточнения графика работы и дополнительных вопросов можно воспользоваться формой обратной связи на официальном сайте Оренбургской области или позвонить по указанному номеру.

Функции и услуги, предоставляемые в Саракташском районе

1. Регистрация прав собственности – оформление прав на земельные участки, жилые и нежилые помещения, а также их изменения (переход, наследование, раздел).
2. Выдача выписок из ЕГРН – справки о правовом статусе объекта, сведения о зарегистрированных правах и обременениях.
3. Государственная кадастровая оценка (ГКА) – определение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости, необходимой для расчёта налогов и проведения сделок.
4. Приём и рассмотрение деклараций о характеристиках земельных участков – документы, необходимые для участия в ГКА.
5. Обращения по исправлению ошибок в кадастровой стоимости – подача заявлений о корректировке технических и методологических ошибок.
6. Консультации по вопросам регистрации, кадастра и налогообложения недвижимости.

Порядок подачи деклараций о характеристиках земельных участков

Для участия в государственной кадастровой оценке собственники земельных участков обязаны предоставить декларацию. В Саракташском районе её можно подать следующими способами:

• Электронный способ – отправка декларации в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью, на электронный адрес * (см. пункт 2).
• Почтовый способ – отправка оригинала на адрес:
  
  460021, г. Оренбург, Майский проезд, д. 11а
  (ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области»)
  
• Личный приём – в офисе ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» по адресу выше, а также в подразделениях:
  • г. Орск, 462403, Школьная ул., д. 13а;
  • г. Бузулук, 461047, 1‑й мкр., д. 30.

Время приёма (по всем подразделениям):

Кадастровая оценка в Саракташском районе

Согласно постановлению Правительства Оренбургской области № 35‑пп от  г., в 2022 году была проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, включённых в ЕГРН. Основные результаты:

• Определены средние уровни кадастровой стоимости по муниципальным районам, в т.ч. по Саракташскому району.
• Установлены отдельные ставки для земель сельскохозяйственного назначения, под жилую застройку и промышленные зоны.
• Результаты оценки вступили в силу с  г. и используются при расчёте земельного налога.

Если собственник считает, что определённая стоимость неверна, он может подать заявление об исправлении ошибок (см. пункт 6).

Как подать заявление об исправлении ошибок в кадастровой стоимости

Заявление может быть подано в течение пяти лет со дня внесения соответствующей записи в ЕГРН. Для подачи необходимо подготовить пакет документов, включающий:

1. ФИО (или полное наименование организации), контактный телефон и e‑mail.
2. Кадастровый номер и/или точный адрес объекта недвижимости.
3. Подробное описание ошибки (технической или методологической) с указанием страниц отчёта, если это необходимо.
4. Документы, подтверждающие наличие ошибки (например, технические экспертизы, договоры, планы).

Заявление подаётся теми же способами, что и декларация (электронно, почтой или лично). После рассмотрения может быть принято решение о пересчёте стоимости (в сторону снижения) или об отказе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно получить выписку из ЕГРН?

Выписку можно заказать онлайн через портал Госуслуги, либо лично в офисе Росреестра по адресу, указанному в пункте 2.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Стандартный пакет включает:

• Заявление о регистрации.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.).
• Кадастровый паспорт или выписку из кадастрового плана.
• Технический паспорт (если объект уже построен).

Как узнать свою кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость можно узнать:

• Через личный кабинет на сайте Росреестра.
• Позвонив по телефону 8(353*) ⎻ и уточнив данные у оператора.
• Лично в офисе, предоставив кадастровый номер или адрес объекта;

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра по Саракташскому району (требует подтверждения «я не робот»).
• Контактные данные и политика cookie.
• Управление Росреестра по Оренбургской области (карта).
• Информация о муниципальном образовании Желтинский сельсовет.

Статья подготовлена на основе открытых источников и актуальна на дату . Все контактные данные частично скрыты в соответствии с требованиями по защите персональной информации.