Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — ключевой орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 2020‑х годов большинство услуг стало доступно в электронном виде, а для безопасного доступа к порталу rosreestr.ru требуется электронный сертификат (ключ проверки электронной подписи).

Содержание

1. Что такое сертификат Росреестра?
2. Виды сертификатов и их назначение
3. Как получить сертификат?
4. Установка и настройка в браузерах
5. Проверка подлинности сертификата
6. Электронные услуги Росреестра
7. Часто задаваемые вопросы
8. Контактные данные (маскированные)

Что такое сертификат Росреестра?

Сертификат — это цифровой документ, подтверждающий подлинность электронной подписи (ЭП) пользователя. Он позволяет:

• Подписывать запросы к веб‑сервису прямого электронного взаимодействия (ВЭВ);
• Получать выписки, справки и другие документы в электронном виде;
• Выполнять операции с кадастровыми данными без посещения офиса.

Все сертификаты, используемые на портале rosreestr.ru, соответствуют требованиям ТР ТС ЕАЭС и регламентам Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).

Где хранится реестр сертификатов?

Официальный Единый реестр сертификатов размещён на портале Федеральной службы по аккредитации: fsa.gov.ru. В реестре можно проверить:

• Наличие сертификата;
• Срок действия;
• Соответствие техническим требованиям.

Виды сертификатов и их назначение

Для большинства физических лиц достаточно квалифицированного сертификата от любого аккредитованного Удостоверяющего центра (УЦ). Для юридических лиц часто используют сертификаты повышенной квалификации (уровень 8).

Как получить сертификат?

Процесс получения сертификата состоит из нескольких шагов:

1. Выбор Удостоверяющего центра (УЦ). На рынке России работают такие крупные УЦ, как:
   • СКБ Контур
   • Тензор
   • КриптоПро
2. Подготовка документов (паспорт, ИНН, СНИЛС, доверенность для юридических лиц).
3. Подача заявки через личный кабинет УЦ или лично в офисе. При онлайн‑регистрации часто требуется видеоверификация.
4. Оплата услуги. Стоимость сертификата зависит от уровня квалификации и срока действия (от ≈ 2 000 ₽ до ≈ 12 000 ₽).
5. Получение токена/смарт‑карты (USB‑токен, смарт‑карта, или программный контейнер). После получения необходимо установить драйверы.
6. Активация сертификата через портал rosreestr.ru – раздел «Электронные услуги → Управление сертификатами».

После активации сертификат будет отображаться в личном кабинете и будет готов к использованию в браузерах.

Установка и настройка в браузерах

Для корректной работы сертификата необходимо, чтобы он был «виден» браузеру. Ниже – пошаговые инструкции для самых популярных браузеров.

Яндекс.Браузер (на базе Chromium)

1. Подключите USB‑токен к компьютеру.
2. Установите драйверы, поставляемые с токеном (обычно cpkcs11.dll).
3. Откройте Настройки → Безопасность → Управление сертификатами.
4. Нажмите Импортировать и укажите путь к файлу *.pfx (если сертификат в виде файла) или выберите «Устройство токена».
5. Введите PIN‑код токена (по умолчанию 123456, рекомендуется сменить).
6. Перезапустите браузер.

Mozilla Firefox

1. Откройте Настройки → Приватность и безопасность → Сертификаты → Управление сертификатами.
2. Выберите вкладку Ваши сертификаты → Импортировать.
3. Укажите файл сертификата или выберите токен из списка «Устройства PKCS#11».
4. Подтвердите PIN‑код.

Microsoft Edge (Chromium)

Процедура аналогична Яндекс.Браузеру – достаточно добавить токен в системный хранилище сертификатов Windows (Панель управления → Система и безопасность → Администрирование → Управление сертификатами для текущего пользователя).

Установка корневого сертификата через портал Госуслуг

Если ваш браузер не содержит отечественный корневой сертификат, его можно установить так:

1. Войдите в Госуслуги под своей учетной записью.
2. Перейдите в раздел «Электронные подписи → Установка корневых сертификатов».
3. Скачайте файл rosreestr_root.cer и дважды кликните по нему, подтвердив установку.
4. Перезапустите браузер.

Проверка подлинности сертификата

Для уверенности, что сертификат действительно выдан Росреестром, выполните следующие действия:

• Откройте офицальный реестр ФСА и введите серию/номер сертификата.
• Проверьте статус «Действителен» и дату окончания срока.
• Сравните отпечаток (SHA‑256) сертификата с тем, что указан в реестре.
• Если сертификат был отозван, в реестре будет указано «Отозван» и причина отзыва.

В случае несоответствия рекомендуется немедленно обратиться в УЦ, выдавший сертификат.

Электронные услуги Росреестра, доступные через сертификат

С помощью квалифицированного сертификата можно пользоваться более чем 30 электронными сервисами, среди которых:

• Получение выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
• Регистрация прав собственности и ограничений;
• Подписание договоров купли‑продажи онлайн;
• Запросы в сервис «Прямое электронное взаимодействие» (ВЭВ) для обмена данными с другими государственными информационными системами;
• Оплата госпошлин за регистрацию через банковские карты или электронные кошельки.

Все операции полностью защищены ГОСТ‑криптографией, а журнал действий сохраняется в системе для последующего аудита.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли пользоваться сертификатом на мобильных устройствах?

Да. Для Android и iOS доступны приложения «Крипто‑ПРО», «СКБ‑Контур» и «Тензор Mobile», которые позволяют импортировать сертификат в хранилище телефона и использовать его в мобильных браузерах.

Что делать, если сертификат просрочен?

Необходимо подать заявку на продление в выбранный УЦ за 30 дней до окончания срока. При продлении вы получаете новый токен/файл, а старый автоматически аннулируется.

Как восстановить забытый PIN‑код токена?

Обратитесь в службу поддержки вашего УЦ. Обычно требуется личное присутствие в офисе и подтверждение личности документами.

Можно ли использовать один сертификат для разных государственных порталов?

Да, если сертификат квалифицированный (уровень 8 и выше). Он будет работать в Госуслугах, ФНС, Росреестре и др.

Сколько стоит сертификат?

Стоимость зависит от уровня квалификации и срока действия:

• Уровень 8, 1 год – от 2 000 ₽;
• Уровень 8, 3 года – от 5 500 ₽;
• Уровень 10 (специальные проекты) – от 8 000 ₽.

Цены указаны ориентировочно, уточняйте у выбранного УЦ.

Контактные данные (маскированные)

Если у вас возникли вопросы, вы можете связаться с поддержкой Росреестра или с выбранным Удостоверяющим центром.

• Головной офис Росреестра:
  
  Адрес: 127018, г. Москва, ул. Тверская, д. , офис .
  
  Телефон: +7 (495) ‑‑** (круглосуточно)
  
  E‑mail: info@rosreestr.ru
• УЦ СКБ Контур:
  
  Адрес: 119021, г. Москва, пр‑т Новоарбатский, д. , офис .
  
  Телефон: +7 (495) ‑‑** (рабочие часы 09:00‑18:00)
  
  E‑mail: support@contur.ru
• Техподдержка портала Росреестра:
  
  Служба поддержки: https://rosreestr.ru/support
  
  Телефон горячей линии: 8‑800‑‑‑* (доступно 24/7)

Все обращения обрабатываются в течение не более 3‑х рабочих дней. При необходимости вам могут направить запрос в Федеральную службу по аккредитации (ФСА) для уточнения статуса сертификата.

Официальный сайт Росреестра rosreestr.ru предоставляет широкий спектр электронных услуг, а наличие квалифицированного сертификата делает процесс полностью безбумажным и безопасным. Следуя инструкциям по получению, установке и проверке сертификата, вы сможете:

• Экономить время, избегая очередей в офисах;
• Гарантировать юридическую силу подписанных документов;
• Подключаться к государственным информационным системам через ВЭВ.

Помните, что безопасность ваших данных зависит от правильного обращения с сертификатом: храните токен в надёжном месте, регулярно меняйте PIN‑код и следите за сроком действия.

Удачной работы с электронными сервисами Росреестра!