Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Северодвинске (Архангельская область) работа регионального отделения регулируется теми же нормативными актами, что и в остальных регионах России, однако есть свои особенности, связанные с местными тарифами и порядком оплаты.

Когда возникает необходимость уплаты государственной пошлины?

Государственная пошлина взимается за большинство регистрационных действий, в т.ч.:

• Регистрация права собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Регистрация ипотеки и других ограничений.
• Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);
• Внесение изменений в сведения о недвижимости (перепланировка, изменение площади и т.п.).
• Снятие ограничений и обременений.

Тарифы на государственную пошлину в Северодвинске (2026)

Тарифы устанавливаются постановлением Правительства РФ № 199 от «О государственной пошлине за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ниже – основные ставки, действующие в Северодвинске:

Как правильно уплатить госпошлину?

Существует несколько способов оплаты:

1. Через банковскую карту на официальном портале rosreestr.gov.ru (раздел «Оплата госпошлины»). После ввода реквизитов вы получаете Квитанцию об оплате, которую необходимо приложить к заявлению.
2. В банке (по реквизитам, указанным в справочнике отделения). При оплате в кассе сохраняйте чек.
3. Через терминалы самообслуживания (Сбербанк, Тинькофф, МИР). Выбираете услугу «Госуслуги – Росреестр».
4. Электронными деньгами (Яндекс.Деньги, QIWI) – только через официальные партнёры, указанные на сайте.

Что делать, если пошлина уплачена неверно?

В письме Росреестра от № 14-7750‑ТГ/25 разъяснено, что неверно уплаченная госпошлина может стать основанием для:

• Отказа в регистрации, если сумма не покрывает требуемый минимум.
• Возврата излишне уплаченной суммы, но только после подачи заявления в течение 30 дней с момента оплаты.
• Приведения к ответственности за подачу недостоверных сведений (ст. 13.1 КоАП РФ).

Для исправления ошибки необходимо:

1. Собрать оригиналы и копии Квитанции об оплате и Документов, подтверждающих ошибку (например, выписку из банка).
2. Подать заявление в Отдел регионального управления Росреестра в Северодвинске (см. контакты ниже) с пометкой «Корректировка госпошлины»;
3. Ожидать решения – в среднем 5‑10 рабочих дней.

Адрес и контакты отделения Росреестра в Северодвинске

Для личного обращения в отделение используйте следующие данные (частично скрыты в целях конфиденциальности):

• Адрес: г. Северодвинск, ул. Советская, д. 1, офис 3, 162000, Россия
• Телефон: +7 (* ) ‑‑ (приём звонков с 09:00 до 18:00, без выходных)
• Электронная почта: *@rosreestr.gov.ru»>sdv-rosreestr**@rosreestr.gov.ru
• Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00, суббота – приём заявлений только по предварительной записи.

Пошаговая инструкция подачи заявления о регистрации права собственности

Ниже – типичный порядок действий для граждан, приобретающих квартиру в Северодвинске.

1. Подготовка документов:
   • Договор купли‑продажи (двух экземпляра).
   • Паспорт продавца и покупателя.
   • Квитанция об оплате госпошлины (по тарифу 0,1 % от стоимости сделки, минимум 1 500 ₽).
   • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (при необходимости).
2. Оплата госпошлины (см. пункт 3).
3. Подача заявления в отделение Росреестра:
   • Заполнить форму Заявление о государственной регистрации прав (форма № 13‑К).
   • Приложить все подготовленные документы.
   • Получить расписку о приёме заявления.
4. Ожидание решения – в среднем 5‑7 рабочих дней. При необходимости могут запросить дополнительные сведения.
5. Получение свидетельства о праве собственности – в отделении выдаётся оригинал и копия.

Возврат и перерасчёт госпошлины

Возврат возможен в следующих случаях:

• Отказ в регистрации по вине Росреестра (ошибка в документах, неверный расчёт пошлины).
• Отмена сделки (например, расторжение договора купли‑продажи) до момента регистрации.
• Переплата (при двойной оплате или ошибочном расчёте).

Для возврата необходимо подать заявление «О возврате государственной пошлины» в течение 30 дней с даты оплаты, приложив оригинал квитанции и договор об отмене сделки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оплатить госпошлину онлайн, если у меня нет банковской карты?

Да. Вы можете воспользоваться сервисом «Оплата через терминалы» в любом банке‑партнёре (например, в отделении Сбербанка) – достаточно указать номер квитанции и сумму.

Сколько времени занимает возврат переплаченной пошлины?

По закону возврат производится в течение 30 календарных дней после подачи заявления. При наличии всех необходимых документов срок может сократиться до 10‑15 дней.

Какие документы нужны для регистрации наследства?

Свидетельство о смерти, нотариальная доверенность (если наследник не является прямым потомком), выписка из ЕГРН о праве собственности на наследуемый объект, квитанция об оплате госпошлины (1 500 ₽).

Можно ли оформить регистрацию через доверенное лицо?

Да, но доверенное лицо должно предоставить нотариально заверенную доверенность и копию своего паспорта.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Тарифы на государственную пошлину (2026)
• FAQ по регистрации недвижимости
• Письмо Росреестра № 14‑7750‑ТГ/25 от

Государственная пошлина – обязательный элемент любой сделки с недвижимостью в Северодвинске. Точное соблюдение тарифов, правильный расчёт суммы и своевременная оплата позволяют избежать задержек и отказов в регистрации. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в региональное отделение Росреестра по указанным контактам или воспользоваться онлайн‑сервисами портала.

Помните: правильная подготовка документов и своевременная оплата госпошлины – залог быстрой и безболезненной регистрации вашей недвижимости.