Управление Росреестра по Смоленской области является ключевым органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимость, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственный кадастровый учет на территории региона, включая Смоленский муниципальный округ. В данной статье собрана актуальная информация о структуре ведомства, контактах, режиме работы и доступных электронных сервисах на .

Общие сведения об Управлении Росреестра по Смоленской области

Главное управление координирует работу всех территориальных органов и отделов по регистрации прав и учету недвижимости в регионе. Оно подчиняется Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Руководство и структура

• Начальник Управления: Шур* Татьяна Алексеевна (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).
• Структура включает: департаменты государственной регистрации прав, кадастрового учета, информационно-аналитические отделы, юридический отдел, отдел кадров и документационного обеспечения.
• Коллегиальные органы: Общественный совет при Росреестре, совещательные органы по вопросам кадастровой оценки и регистрации.

Юридический адрес главного управления

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. (номер дома скрыт).

Данное здание является основным административным центром, где находятся руководство и центральный аппарат. Отделы приема посетителей и выдачи документов могут располагаться по другим адресам (см. раздел «Территориальные отделы»).

Контактная информация и каналы связи

Для обращения в Росреестр Смоленской области доступны следующие каналы:

Территориальные отделы и прием граждан в Смоленском районе

Важно отличать Управление Росреестра по области (орган управления) и Территориальные отделы (МФЦ/Отделы Росреестра), которые непосредственно принимают документы от граждан. На территории Смоленского муниципального округа (района) и города Смоленска действует несколько точек приема.

Основные точки приема документов (г. Смоленск):

1. МФЦ «Мои Документы» (основной пункт приема): г. Смоленск, пр. Кутузова / ул. Тенишевская / ул. Бакунина (адреса конкретных МФЦ уточняйте на портале gosuslugi.ru).
2. Отделы Росреестра по адресам:
   • г. Смоленск, ул. Полтавская, д. (здание Управления, прием может быть ограничен/направлен в МФЦ).
   • Иные адреса отделов регистрации прав (актуальный список с входами на карте доступен на сайте Управления в разделе «Контакты» → «Список отделов»).

Территориальный отдел для Духовщинского района (ближайший к части Смоленского района):

Адрес: Духовщинский район, п. Духовщина, ул. Советская, д. /.

Примечание: Жителям Смоленского района, в зависимости от конкретного населенного пункта, может быть удобнее обращаться в МФЦ г. Смоленска или в прилегающие районные отделы (Духовщинский, Кардымовский и др.).

Режим работы (типовый для МФЦ и отделов Росреестра):

• Понедельник – Пятница: 08:00 – 20:00 (или 09:00 – 18:00 в зависимости от пункта).
• Суббота: 09:00 – 14:00 (не во всех пунктах).
• Воскресенье: Выходной.
• Перерыв: Обычно без перерыва или с перерывом 13:00–14:00 (уточняйте по телефону ###-###-#### или на gosuslugi.ru).

Важно: Прием документов на государственную регистрацию и выдачу готовых выписок/свидетельств чаще всего осуществляется через МФЦ «Мои Документы». Прямой прием в Управлении Росреестра (ул. Полтавская) может быть доступен только для определенных категорий заявителей или по предварительной записи.

Основные услуги и электронные сервисы

Большинство услуг Росреестра доступны в электронном виде, что позволяет не посещать офисы лично.

Популярные онлайн-услуги (портал Госуслуг / Сайт Росреестра / ПК «ЕГРН»):

• Заказ выписки из ЕГРН (электронная / бумажная) — по объекту недвижимости, по праву, по лицу. Готовится в течение 3 рабочих дней (электронная — быстрее).
• Подача заявления на государственную регистрацию прав (куча-продажа, дарение, наследование, ипотека) с использованием ЭЦП.
• Кадастровая карта (Публичная кадастровая карта) — просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости.
• Узнать кадастровую стоимость земельного участка или ОКС.
• Подача документов на постановку на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера).
• Исключение объекта из реестра (снесение, уничтожение).

Государственные пошлины (оплата онлайн дает скидку 30%):

• Регистрация права собственности (физлица): 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
• Регистрация ипотеки/обременения: 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 250 руб. (физлица), 700 руб. (юрлица).
• Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб. (физлица), 1 100 руб. (юрлица).

Кадастровая стоимость земельных участков (Актуально на 2026 год)

Согласно приказу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от № 1083, утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех земельных участков, расположенных на территории Смоленской области и учтенных в ЕГРН по состоянию на .

Что это значит для собственников Смоленского района:

1. Кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога и госпошлины при регистрации сделок (если договорная цена ниже кадастровой).
2. Стоимость вступила в силу с и действует до новой переоценки (обычно раз в 3–5 лет).
3. Узнать точную стоимость своего участка можно через Публичную кадастровую карту (вводя кадастровый номер или адрес) или заказав выписку из ЕГРН.

Если вы не согласны с установленной стоимостью, можно обжаловать её в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Смоленской области или в суде в течение 6 месяцев с момента вступления в силу результатов определения стоимости (для текущей волны сроки обжалования в комиссию, скорее всего, уже истекли, остается судебный порядок).

Пошаговая инструкция: Как получить услугу в Смоленском районе

Вариант А: Онлайн (Рекомендуемый)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на Госуслугах (gosuslugi.ru) с подтвержденной учетной записью.
2. Найдите услугу: «Государственная регистрация прав на недвижимость» или «Получение выписки из ЕГРН».
3. Заполните заявление, прикрепите сканы документов (договор, паспорт, квитанция об оплате пошлины со скидкой 30%).
4. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) — своей или нотариуса/МФЦ.
5. Получите результат (выписку или запись о регистрации) в личном кабинете Госуслуг или на почту.

Вариант Б: Через МФЦ «Мои Документы» (г. Смоленск)

1. Запишитесь на прием через портал gosuslugi.ru (раздел «Запись на прием» → МФЦ Смоленск) или по телефону ###-###-####.
2. Подготовьте пакет оригиналов документов и копий (договор в 3 экз., паспорта, заявление — бланк выдадут на месте или скачайте заранее).
3. Оплатите госпошлину (можно в терминале МФЦ, через Сбербанк Онлайн/Госуслуги заранее).
4. Сдайте документы оператору МФЦ. Получите талон с датой выдачи результата.
5. Заберите готовые документы (выписку из ЕГРН) в том же МФЦ по талону и паспорту.

Вариант В: Почтой (Российская Почта)

Отправьте заказное письмо с вложением (инвентаризацией) на адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. (Управление Росреестра по Смоленской области). Сроки рассмотрения увеличиваются на почтовые расходы (около 5-7 дней в каждую сторону).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится Росреестр именно для Смоленского района?

Смоленский район обслуживается отделами регистрации в г. Смоленске (преимущественно через МФЦ «Мои Документы» по адресам: пр. Кутузова, ул. Тенишевская и др.). Отдельного здания «Росреестра Смоленский район» в центре района (п. Смоленск или др. НП) нет, есть только в районецентрах соседних районов (Духовщина, Кардымово).

Как узнать кадастровый номер участка в Смоленском районе?

Введите адрес в поиске Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru) или закажите выписку из ЕГРН по адресу/ФИО.

Можно ли прийти в Управление на ул. Полтавской без записи?

Прием граждан в Управлении (аппарате) обычно ведется по предварительной записи или направляется в МФЦ. Рекомендуется звонить по ###-###-#### или записываться через Госуслуги в МФЦ.

Сколько стоит выписка из ЕГРН для участка в Смоленском районе?

Электронная для физлица — 250 руб. (на Госуслугах), бумажная — 400 руб. (в МФЦ/Почте).

Какие документы нужны для регистрации права на наследство?

Свидетельство о праве на наследство (от нотариуса), паспорт, заявление, квитанция об оплате пошлины (2000 руб. / 1400 руб. онлайн). Если нет свидетельства — решение суда.

Полезные ссылки и реквизиты для реквизитов организации

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
• ИНН / КПП: 6730055050 / 673001001 (реквизиты открыты в открытых источниках, напр. Rusprofile).
• ОГРН: 102670000 (маскирован).
• Сайт регионального управления: rosreestr.gov.ru/regions/smolenskaya-oblast
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Реестр лицензий кадастровых инженеров: раздел «Кадастровые инженеры» на сайте Росреестра.

---

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Адреса, номера телефонов, фамилии должностных лиц и реквизиты частично скрыты (*) в целях безопасности и соблюдения политики конфиденциальности. Перед визитом обязательно уточняйте актуальный график работы и необходимый пакет документов по телефону единого контакт-центра ###-###-#### или на портале Госуслуги.