Росреестр – федеральный орган исполнительной власти‚ отвечающий за государственный кадастр недвижимости‚ регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости․ После присоединения Крыма к России в 2014 году в республике появились собственные территориальные подразделения ведомства‚ которые работают в полном объёме‚ как и в остальных регионах РФ․

Территориальные отделения Росреестра в Крыму

Для удобства граждан и юридических лиц в Крыму функционируют несколько приёмных пунктов․ Ниже указаны их адреса‚ телефоны и часы работы (контактные данные частично скрыты под маской )․

• Главное управление Росреестра в Крыму
  Адрес: г․ Симферополь‚ ул․ Кузнецова‚ д․ (дом 1)
  Телефон: +7 (* ) —
  Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00
• Отделение в г․ Севастополь
  Адрес: ул․ Ленина‚ д․ *
  Телефон: +7 ( ) —
  Часы работы: пн‑пт 08:30‑17:30
• Отделение в г․ Ялта
  Адрес: пр․ Невского‚ д․ *
  Телефон: +7 ( ) —
  Часы работы: пн‑пт 09:00‑17:00
• Отделение в г․ Керчь
  Адрес: ул․ Пушкина‚ д․ *
  Телефон: +7 ( ) *—
  Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00

Какие услуги предоставляет Росреестр в Крыму?

В территориальных подразделениях можно получить следующие услуги:

1. Регистрация прав собственности и сделок (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование)․
2. Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в бумажном и электронном виде․
3. Проверка наличия обременений (залог‚ арест‚ сервитуты)․
4. Внесение изменений в кадастровый учёт (перепланировка‚ изменение назначения земельного участка)․
5. Оформление технической документации (планы‚ схемы‚ кадастровые паспорта)․

Как заказать выписку из ЕГРН в Крыму?

Существует два основных способа получения выписки:

Через портал Госуслуги

• Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на gosuslugi․ru․
• Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН»․
• Укажите объект недвижимости (адрес‚ кадастровый номер)․
• Оплатите услугу банковской картой (тариф зависит от типа заявителя)․
• Получите электронный документ в формате PDF или XML․

Через приёмный пункт Росреестра

• Подготовьте паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц)․
• Заполните бланк заявления № 03/В․
• Оплатите услугу наличными или банковской картой в кассе․
• Получите бумажную выписку (обычно в течение 1‑3 рабочих дней)․

Тарифы на выписку из ЕГРН (по состоянию на 2026 год)

В начале 2026 года Росреестр объявил о повышении платы за выписку для юридических лиц:

Оплата производится в рублях‚ через банковскую карту‚ онлайн‑банкинг или в кассе отделения․

Что включено в выписку из ЕГРН?

Электронная выписка содержит следующую информацию:

• Кадастровый номер и адрес объекта․
• Тип недвижимости (жилая‚ нежилая‚ земельный участок)․
• Права собственника (ФИО‚ ИНН‚ ОГРН)․
• Обременения (залог‚ арест‚ сервитут‚ ограничения)․
• Дата последней регистрации и история переходов прав․
• Состояние кадастрового учёта (площадь‚ границы‚ назначение)․

Пошаговая инструкция по проверке выписки

1. Скачайте документ в формате PDF․
2. Откройте файл в любой программе для чтения PDF․
3. Обратите внимание на раздел «Обременения» – здесь указаны все ограничения․
4. Сравните указанные в выписке границы с реальными границами участка (можно воспользоваться сервисом Публичный кадастр)․
5. Если обнаружены несоответствия‚ обратитесь в отделение Росреестра с заявлением о проверке․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без обращения в отделение?

Да‚ полностью онлайн через портал Госуслуги․ Электронный документ имеет ту же юридическую силу‚ что и бумажный оригинал․

Сколько времени занимает оформление выписки в электронном виде?

Обычно до 30 минут после оплаты – система генерирует документ автоматически․

Какие документы нужны для получения выписки физическому лицу?

Только паспорт гражданина РФ․ При запросе через Госуслуги подтверждение личности происходит через сервис «Госуслуги – подтверждение личности»․

Можно ли заказать выписку за пределами Крыма?

Да‚ если вы пользуетесь онлайн‑сервисом‚ география не имеет значения․ Платёж и доставка (если нужна бумажная копия) осуществляются через почтовую службу․

Что делать‚ если в выписке указано обременение‚ о котором я не знал?

Сначала уточните у продавца или собственника причины обременения․ Затем подайте заявление в Росреестр о снятии ограничения (это может потребовать погашения задолженности‚ снятия залога и т․п․)․

Полезные рекомендации для покупателей недвижимости в Крыму

• Проверяйте выписку до подписания договора․ Это позволит избежать скрытых долгов и ограничений․
• Сравнивайте данные из ЕГРН с информацией в Публичном кадастре – иногда границы участка могут отличаться от указанных в договоре․
• Обращайтесь к нотариусу только после того‚ как убедились в чистоте прав собственности․
• Если объект находится в зоне особого режима (например‚ вблизи военных объектов)‚ уточняйте ограничения у местных органов власти․
• Сохраняйте копию выписки и все подтверждающие документы – они могут понадобиться при последующей продаже․

Контактные данные для справок

Для получения дополнительной информации можно воспользоваться следующими каналами связи:

• Горячая линия Росреестра (общероссийская): +7 (* ) *—
• Электронная почта: info@rosreestr․gov․ru
• Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
• Служба поддержки на портале Госуслуги: gosuslugi․ru

Росреестр в Крыму предоставляет полный спектр услуг по регистрации и проверке недвижимости․ С 2026 года тариф за выписку из ЕГРН для юридических лиц составляет 1 640 руб․‚ а для физических лиц – 1 200 руб․․ Благодаря онлайн‑сервису «Госуслуги» любой желающий может быстро получить юридически значимую выписку без очередей и поездок в отделения․

Помните: проверка выписки – один из самых надёжных способов гарантировать чистоту сделки и избежать неприятных сюрпризов в будущем․