Офис Росреестра по Ярославской области является ключевым органом государственной регистрации прав на недвижимость и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в регионе. Одним из самых востребованных инструментов для граждан‚ бизнеса и госорганов является Публичная кадастровая карта (ПКК) и специализированные картографические сервисы.
Публичная кадастровая карта Ярославской области
ПКК — это открытый интернет-сервис‚ позволяющий любому пользователю бесплатно получить сведения о земельных участках‚ ОКС (объектах капитального строительства)‚ зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и границах муниципальных образований.
Основные возможности карты:
- Поиск объекта по кадастровому номеру или адресу (ввод адреса частично скрыт: г. Ярославль‚ ул. *‚ д. ).
- Просмотр границ земельных участков и их кадастровых номеров.
- Информация о виде разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
- Отображение зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): зоны охраны культурного наследия‚ санитарно-защитные зоны‚ зоны отвода водоемов и др.
- Слой границ населенных пунктов и муниципальных районов области.
Актуальные данные на карте: Зоны затопления и подтопления
Согласно актуальной информации на ‚ на Публичную кадастровую карту и в ЕГРН внесены сведения о более 93 зонах затопления и подтопления‚ проходящих через территорию Ярославской области.
Это критически важная информация для:
- Собственников земельных участков в приречной зоне (Волга‚ Которосль и притоки).
- Застройщиков и девелоперов при планировании новых ЖК.
- Страховых компаний при расчете тарифов на имущество.
- Местных администраций при разработке планов генерального планирования.
Рекомендация: Перед покупой участка или началом строительства обязательно проверяйте наличие на карте слоя «Зоны затопления/подтопления». Это поможет избежать рисков и проблем с регистрацией прав в будущем.
Законодательные изменения: Режимные и оборонные объекты
В настоящее время проходит законодательный процесс‚ затрагивающий отображение чувствительных объектов на ПКК. Принятый парламентом в первом чтении законопроект (одобрен Советом Федерации на пленарном заседании ) предусматривает возможность исключения из Публичной кадастровой карты сведений о режимных и оборонных объектах‚ а также об объектах‚ связанных с обеспечением обороны и безопасности государства.
Что это значит для пользователей карты Ярославской области?
- На карте могут «исчезнуть» или стать недоступными для просмотра контуры определенных объектов инфраструктуры (военные городки‚ объекты Росатома‚ особо важные коммуникации).
- Кадастровые номера таких объектов сохраняются в ЕГРН‚ но их геометрия не отображается в открытом доступе.
- Получить выписку на такой объект с координатами сможет только уполномоченный субъект (собственник‚ пользователь‚ госорган) через личный кабинет или МФЦ.
Как пользоваться сервисами Росреестра Ярославля онлайн
Для работы с картами и получения документов не обязательно посещать офис лично. Доступны следующие цифровые каналы:
Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Раздел «Публичная кадастровая карта», интерактивная карта со всеми слоями.
- Раздел «Сервисы», заказ выписок из ЕГРН (электронных и бумажных).
- Личный кабинет — история заказов‚ уведомления‚ управление подписками.
Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / Приложение Росреестра
Удобный доступ к карте с телефона‚ возможность узнать кадастровый номер дома‚ на который направлен камера (AR-режим)‚ быстрый заказ выписки.
МФЦ «Мои Документы» в Ярославской области
Можно получить бумажную выписку с планом участка (выпиской характеристик ОКС) и распечатку фрагмента ПКК. Адреса центров: г. Ярославль‚ ул. ‚ д. ; г. Рybинск‚ пр. ‚ д. ; а также в районных центрах (список актуален на дату публикации).
Контакты Управления Росреестра по Ярославской области
Для сложных вопросов‚ требующих личного обращения или официальных запросов:
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Адрес главной администрации | г. Ярославль‚ ул. ‚ д. ‚ корп. (маскировано в целях безопасности) |
| Телефон справочно-информационной службы | +7 () — (единый колл-центр) |
| Телефон приемной | +7 () — |
| Официальный сайт регионального управления | yaroslavl.rosreestr.gov.ru |
| Электронная почта (для официальных обращений) | *@rosreestr.ru (адрес скрыт от ботов) |
| Режим работы приемной | Понедельник–Пятница: 09:00–13:00‚ 14:00–17:00 (предварительная запись через Госуслуги обязательна) |
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер участка по адресу в Ярославле?
Зайдите на ПКК‚ в строке поиска введите адрес (например: «Ярославская обл‚ Ярославль‚ ул. ‚ д. »). На карте выделится контур участка‚ в карточке объекта будет указан кадастровый номер (например: 76:::*).
Почему на карте не отображаются границы моего участка?
Возможные причины: 1) Межевание не проводилось (участок не имеет точных координат в ЕГРН). 2) Данные еще не обновлены после недавней регистрации (обычно 3-5 рабочих дней). 3) Участок находится в зоне‚ сведения о которой секретны (см. законопроект об оборонных объектах).
Как обжаловать ошибку на Публичной кадастровой карте?
Если вы обнаружили неточность (смещение границ‚ неверный адрес‚ отсутствие ЗОУИТ)‚ нужно подать заявление на исправление кадастровой ошибки через МФЦ или Личный кабинет Росреестра. К заявлению прилагаются документы-основания (акту межевания‚ решение администрации и т.д.). Рассмотрение занимает до 30 дней.
Публичная кадастровая карта Ярославской области остается главным инструментом прозрачности недвижимости. Внесение 93+ зон затопления значительно повышает безопасность сделок‚ а предстоящие изменения в законодательстве по режимным объектам усилят защиту критической инфраструктуры. Используйте официальные сервисы Росреестра и Госуслуг для получения достоверных данных‚ а при сложных вопросах обращайтесь в Управление по адресу: г. Ярославль‚ ул. *‚ д. или по телефону +7 () —.
Материал подготовлен на основе открытых данных Росреестра и новостных агентств (ТАСС) на . Персональные данные и контакты сотрудников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).