Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Ленинградской области обеспечивает выполнение функций по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и картографированию․ Официальный интернет-ресурс регионального управления является основным инструментом для получения правовой значимой информации и электронных услуг․
Основные функции регионального управления
- Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними․
- Ведение ЕГРН на территории Ленинградской области․
- Государственный кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов․
- Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки)․
- Организация работы МФЦ («Мои Документы») по приему документов для регистрации․
- Контроль за деятельностью кадастровых инженеров на территории региона․
Официальный интернет-портал и электронные сервисы
Главный официальный ресурс, это раздел Ленинградской области на едином портале rosreestr․gov․ru или доступ через Госуслуги (gosuslugi․ru)․ На сайте доступны:
Ключевые разделы для пользователей:
- Публичная кадастровая карта (ПКК) — визуализация границ участков, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), красных линий и т․д․
- Личный кабинет — отслеживание статуса заявления, история обращений, получение готовых выписок в электронном виде․
- Подача заявлений онлайн, регистрация прав, внесение изменений в ЕГРН, назначение/изменение адреса объекта․
- Заказ выписок из ЕГРН — в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП) или на бумажном носителе․
- Реестр кадастровых инженеров — поиск специалиста, проверка статуса СРО и дисциплинарных взысканий․
Контактная информация и адреса приема
Важно: Личный прием граждан и прием бумажных документов осуществляется преимущественно через сеть МФЦ («Мои Документы»)․ Прямой прием в администрации Росреестра по записи или в порядке живой очереди возможен в ограниченных случаях (например, для уполномоченных органов, нотариусов, кадастровых инженеров)․
Главное управление Росреестра по Ленинградской области
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Полное наименование | Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области |
| Почтовый адрес | г․ Санкт-Петербург, * (точный адрес уточняйте на сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Контакты») |
| Телефон справочно-информационной службы (единый номер) | 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по России) |
| Телефон приемной управления | * (скрыт по правилам безопасности) |
| Официальный сайт | rosreestr․gov․ru (раздел «Региональные управления» -> Ленинградская область) |
| Электронная почта (для официальных обращений) | *@rosreestr․ru |
| Режим работы администрации (справочно) | Понедельник–Пятница: : – : (перерыв : – :), Суббота, Воскресенье — выходной |
МФЦ «Мои Документы» в Ленинградской области (основные точки приема)
Документы на регистрацию прав принимаются в любом МФЦ региона независимо от расположения недвижимости (принцип «одного окна»)․
- МФЦ г․ Гатчина: ул․ , д․
- МФЦ г․ Выборг: пр․ , д․
- МФЦ г․ Тосно: ул․ , д․
- МФЦ г․ Всеволожск: ул․ , д․
- МФЦ г․ Кингисепп: ул; , д․
- МФЦ г․ Приозерск: ул․ , д․
- МФЦ г․ Сланцы: ул․ , д․
- МФЦ г․ Сосновый Бор: ул․ , д․
- МФЦ г; Тихвин: ул․ , д․
- МФЦ г․ Лодейное Поле: ул․ , д․
- МФЦ г․ Подпорожье: ул․ , д․
- МФЦ г․ Волосово: ул․ , д․
- МФЦ г․ Волхов: ул․ , д․
- МФЦ г․ Кировск: ул․ , д․
- МФЦ г․ Никольское: ул․ , д․
- МФЦ г․ Пикалево: ул․ , д․
- МФЦ г․ Сиасстрой: ул․ , д․
Примечание: Адреса и режимы работы МФЦ могут меняться․ Актуальную информацию (адрес, часы работы, запись на прием через терминал/Госуслуги) обязательно проверяйте на портале gosuslugi․ru или my-documents․ru перед визитом․
Популярные услуги: пошаговые инструкции
Получение выписки из ЕГРН (Электронная / Бумажная)
- Зайдите на gosuslugi․ru -> Каталог услуг -> Земля и недвижимость -> «Получение сведений из ЕГРН»․
- Выберите тип выписки (на объект, на право, об отсутствии прав/объектов)․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Выберите форму получения: Электронная (с ЭЦП Росреестра) — быстрее и дешевле (госпошлина 150 руб․ для физлиц), Бумажная — в МФЦ или почтой (госпошлина 400 руб․)․
- Оплатите госпошлину онлайн (со скидкой 30% при электронной оплате через Госуслуги)․
- Электронная выписка придет в личный кабинет Госуслуг и на e-mail в течение 3 рабочих дней (часто быстрее)․
Государственная регистрация права собственности (покупка/продажа, дарение, наследование)
Способ 1: Через Госуслуги (рекомендуется)
- Соберите пакет документов (договор, паспорта, выписка из ЕГРН на объект, квитанция об оплате госпошлины 2000 руб․ для физлиц за объект)․
- Отсканируйте документы в цветном формате (PDF/JPG), убедитесь в читаемости․
- В личном кабинете Госуслуг выберите «Регистрация перехода права собственности»․
- Загрузите сканы, подпишите заявление ЭЦП (Квалифицированная ЭЦП обязательна для всех сторон сделки при электронной подаче)․
- Отправьте заявление․ Срок регистрации: 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ, 9 рабочих дней)․
Способ 2: Через МФЦ
- Запишитесь на прием через Госуслуги или терминал в МФЦ․
- Принесите оригиналы документов и копии для оставления в деле․
- Оплатите госпошлину заранее (через Госуслуги, банк, терминал МФЦ) или в кассе МФЦ (если есть)․
- Получите готовый документ (выписку из ЕГРН с записью о праве) в том же МФЦ или по почте․
Кадастровая регистрация (внесение объекта в кадастр, уточнение границ)
- Нужен кадастровый план (для земельного участка) или технический план (для ОКС — объекта капитального строительства), подготовленный кадастровым инженером․
- Инженер загружает XML-схему в автоматизированную систему (АИС КК) и выдает вам номер выгрузки․
- Вы подаете заявление на кадастровую регистрацию через Госуслуги или МФЦ, указывая номер выгрузки․
- Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН для физлиц — 0 руб․ (бесплатно), для юрлиц — 350 руб․ за объект․
График приема граждан руководителями (персональный прием)
Руководитель Главного управления и его заместители проводят личный прием граждан по предварительной записи․ Темы: рассмотрение жалоб на действия/бездействие сотрудников, сложные правовые вопросы, неразрешимые споры в рамках ведомственной компетенции․
- Запись: по телефону приемной или через форму «Личный прием» на официальном сайте управления․
- Дни приема: как правило, (уточняйте актуальный график на сайте)․
- Необходимо иметь: паспорт, документы, подтверждающие повод обращения, заявление в 2 экземплярах․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер по адресу?
Используйте Публичную кадастровую карту (ПКК)․ В строке поиска введите адрес․ На карте отобразится объект с его кадастровым номером (формат: 47:XX:XXXXXX:XXX)․
Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2024–2026 годах?
Для физических лиц: Электронная — 150 руб․ (со скидкой 30% при оплате через Госуслуги, 105 руб․), Бумажная — 400 руб․ Для юрлиц: электронная — 300 руб․, бумажная — 800 руб․ (согласно Налоговому кодексу РФ, ст․ 333․26)․
Можно ли зарегистрировать право без личного визита в МФЦ?
Да, полностью дистанционно через портал Госуслуг при наличии у всех сторон сделки квалифицированных электронных подписей (КЭП) и нотариально заверенного договора (или договора в простой письменной форме с ЭЦП сторон, если законом не требуется нотариальная форма)․
Что такое «Уведомление о согласовании расположения объекта капитального строительства»?
Это документ, который выдает местная администрация (городское/сельское поселение) перед началом строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) или садового дома (СНТ)․ Он нужен для последующей регистрации построенного дома в Росреестре (по схеме «дачный амнистия» или общем порядке через технический план)․
Где проверить кадастрового инженера?
На сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров»․ Введите фамилию или номер квалификационного аттестата․ Там же видно статус членства в СРО и наличие дисциплинарных взысканий․
Важные изменения и новости (актуально на 2026 год)
- Полный переход на электронное взаимодействие: Росреестр стремится к 100% электронному документообороту․ Бумажные носители поступают только через МФЦ․
- Единый реестр ЗОУИТ: Все зоны с особыми условиями использования территории (защитные зоны трубопроводов, ЛЭП, зоны охраны памятников, водоохранные зоны) должны быть внесены в ЕГРН․ Их отсутствие — основание для приостановки регистрации․
- Межведомственное взаимодействие: При регистрации прав на новостройки данные о вводе дома в эксплуатацию запрашиваются Росреестром автоматически из ГИС ЖКХ/ФГИС ТП․
- Сокращение сроков: Для стандартных сделок (покупка-продажа, ипотека) при электронной подаче срок регистрации составляет 3–5 рабочих дней (в тестовом режиме в ряде регионов), стандарт — 7 рабочих дней․
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра (Федеральный уровень)
- Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Портал Госуслуг (Электронные услуги Росреестра)
- Портал МФЦ «Мои Документы» (Запись на прием, адреса)
- Сервис заказа выписок из ЕГРН (коммерческий, ускоренный)
- Реестр кадастровых инженеров
⚠️ Важные напоминания
- Всегда проверяйте актуальные адреса МФЦ и телефоны на gosuslugi․ru или rosreestr․gov․ru перед визитом — они могут меняться․
- Не доверяйте посредникам, требующим оплату за «ускорение» или «гарантированный результат» — сроки установлены законом и не зависят от посредников․
- Сохраняйте квитанции об оплате госпошлины и уведомления о подаче заявления (PDF из Госуслуг или талон из МФЦ) до получения результата․
- При обнаружении ошибки в ЕГРН (опечатка в ФИО, адресе, площади) подавайте заявление на исправление технической ошибки — это бесплатно и рассматривается в течение 3–5 рабочих дней․
Статья подготовлена на основе открытых официальных источников (сайт Росреестра, Налоговый кодекс РФ, ФЗ № 218-ФЗ) в информационных целях․ Юридически значимую информацию подтверждайте на официальных ресурсах ведомства․